Дело № 2-1147/2017г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

В составе председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

27 сентября 2017 года

в порядке заочного производства гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Управляющая компания Жилищник» обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 является ответственным нанимателем жилого помещения, что подтверждается договором социального найма № от 

<

дата>. За период времени с 01.08.2015г. по 31.05.2017г. за ответчиками сформировалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

...>. На основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2012г. жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания Жилищник», которое согласно договору оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставляет установленные договором коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме, а собственники помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 11.09.2015г. по 31.05.2017г. начислена пеня в размере 

<

...>. Общая сумма задолженности ответчиков перед истцом по своим обязательствам составляет 

<

...>. Просил суд взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2015г. по 31.05.2017г. в размере 

<

...>, пени за период с 11.09.2015г. по 31.05.2017г. в размере 

<

...>, а также расходы по оплате госпошлины в размере 

<

...>, а также банковские расходы в размере 

<

...>.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Жилищник» ФИО4, действующая на основании доверенности от 21.09.2016г., исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, пояснив, что истцом были понесены судебные издержки в сумме 

<

...> руб., указанная сумма была оплачена за банковские услуги по заверение копии платежного поручения по оплате государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представили. Судебные повестки, направленные судом заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации ответчиков возвращены в суд с отметкой Почты России «истек срок хранения», что суд оценивает как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания. 

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005г. № 221, ч. 2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Определением Анжеро-Судженского городского суда от 27.09.2017г. настоящее гражданское дело определено рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 1, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Согласно части 14 ст.155 ЖК РФ в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, вступившей в законную силу с 1 января 2016 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № от 

<

дата>, заключенного между нанимателем – ФИО1 и наймодателем – МП «ЕСЗ», нанимателю предоставлена благоустроенная квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,9 кв.м, состоящая из двух комнат (л.д. 13-14).

Согласно справке ООО «УК Жилищник» от 

<

дата>, в квартире по 

<

адрес> зарегистрированы с 28.12.2007г. ответчики ФИО1, ФИО3, с 18.01.2008г. ответчик ФИО2 (л.д. 15).

Согласно договору управления многоквартирным домом от 01.01.2012г., жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом находится в управлении ООО «Управляющая компания Жилищник». 

Пунктом 3.1.4. договора предусмотрено, что управляющая организация обязана, предоставлять коммунальные услуги в необходимом объеме и надлежащего качества, безопасные для их жизни и здоровья, не причиняющие вреда их имуществу, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, в том числе, если коммунальные услуги не производятся Управляющей организацией самостоятельно, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров на предоставление коммунальных ресурсов на условиях, не противоречащих Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам. 

Согласно п.п. 4.1., 4.2. собственник вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником жилых помещений ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в том числе за:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодное и горячее водоснабжение, водооотведение, электроснабжение, отопление (л.д. 19-27).

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, ответчик в спорный период не оплачивали начисленные истцом расходы за жилищно-коммунальные услуги, не вносили плату за жилое помещение, вследствие чего образовалась задолженность.

Согласно справке ООО «Управляющая компания Жилищник» и предоставленному расчету задолженности, по адресу 

<

адрес>, открыт лицевой счет № на имя ФИО1, общая площадь 54,9 кв.м, комнат 2, зарегистрированных 3, по состоянию на 31.05.2017г. с учетом платежей на 20.06.2017г. по лицевому счету № задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 

<

...> рублей, в том числе задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2015г. по 31.05.2017г. в размере 

<

...>, пени за период с 11.09.2015г. по 31.05.2017г. в размере 

<

...> (л.д.11-12).

Судом проверен представленный представителем истца расчет задолженности, он соответствует закону, тарифам на услуги ЖКХ, размерам платы за жилое помещение, математически верный с учетом начисленной платы и размеру внесенных ответчиками платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком при рассмотрении дела не представлено.

Обязанность уплаты пени лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники) установлена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Размер пени согласно расчету, представленному представителем истца, за период с 11.09.2015г. по 31.05.2017г. в размере 115 553 рубля 66 копеек. 

Указанный договор с управляющей организацией не расторгался, в установленном порядке не оспорен и недействительным не признан, в связи с чем ООО «УК Жилищник» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу 

<

адрес> на законных основаниях, его деятельность не противоречит нормам действующего законодательства, свои обязательства по нему истцом выполнялись, коммунальные услуги фактически предоставлялись ответчикам, и они пользовались предоставленными коммунальными услугами, в свою очередь ответчики также обязаны оплачивать предоставление услуг истцу. 

Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что наниматель жилого помещения, а также члены его семьи должны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, ответчики в спорный период обязанность по своевременной и полной оплате коммунальных услуг не исполняли, с учетом того, что ответчики являются членами одной семьи, а также регистрации каждого ответчиков в квартире как по месту своего жительства, приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги законными и обоснованными и удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, пени законными и обоснованными, и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Суд взыскивает солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2015г. по 31.05.2017г. в размере 

<

...>, пени за период с 11.09.2015г. по 31.05.2017г. в размере 

<

...>. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 

<

...>. (платежное поручение от 20.07.2017г. №) (л.д. 7).

Размер государственной пошлины, подлежащий оплате по данному делу, определяется на основании п.п.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ и составляет 

<

...> руб., из расчета: 

<

...> руб. 

Поскольку исковые требования удовлетворены, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию, солидарно, оплаченная при обращении с иском в суд госпошлина в сумме 

<

...> коп., исходя из цены иска и удовлетворенных исковых требований.

Кроме того, истцом понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела на оплату банковских услуг по заверению копии платежного поручения по оплате государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления в сумме 

<

...> руб., о чем представителем истца представлены платежные поручения (л.д.8,9), и которые, подлежат взысканию с ответчиков. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, полностью удовлетворить:

Взыскать солидарно с:

ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, 

ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, 

ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, 

в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник», находящегося по адресу: 652470, 

<

...>, зарегистрированного в ЕГРЮЛ 23.08.2011 года за ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 424601001:

задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2015г. по 31.05.2017г. в размере 

<

...>, пени за период с 11.09.2015г. по 31.05.2017г. в размере 

<

...>,

расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

...>,

расходы за предоставление заверенной копии документа в размере 

<

...> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Решение суда в окончательной форме составлено 02.10.2017 года.