РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 г. г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Банщиковой Н.С., 

при секретаре судебного заседания Попик А.А.,

в присутствии: 

истца ФИО2,

в отсутствие:

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1016/2019

по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате, процентов, понуждении к возвращению имущества,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований (с уточнениями на 16.04.2019) истец указал, что 01.01.2017 между ним и ФИО3 был заключен договор аренды транспортного средства и полуприцепа с последующим выкупом сроком на 24 месяца, по условиям которого ФИО2 обязался передать во временное пользование принадлежащие ему на праве собственности: автомобиль 

<

данные изъяты> и полуприцеп 

<

данные изъяты>, а ФИО3 обязался принять на себя обязательство ежемесячно до 25 числа текущего месяца вносить арендную плату в размере 50 000 руб. и выкупную плату в размере 30 000 руб. Истец принятые на себя обязательства исполнил, передав ФИО3 01.01.2017 по акту приема-передачи транспортное средство и полуприцеп. Ответчик условия договора аренды надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.05.2017 по 01.02.2019 в размере 1 200 000 руб. Просил суд расторгнуть договор аренды транспортного средства и полуприцепа от 01.01.2017, взыскать с ФИО3 задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017 по 01.02.2019 в размере 1 200 000,0 руб., обязать ответчика возвратить арендованные транспортные средства: автомобиль 

<

данные изъяты> и полуприцеп 

<

данные изъяты>, взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ в размере 94 434 руб., судебные расходы за оказание юридических услуг в размере 50 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 672,17 руб. (л.д. 49-50).

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и уточнениях к нему. Дополнительно суду пояснил, что после заключения договора аренды от 01.01.2017 ответчик на протяжении четырех месяцев оплачивал арендную плату по 50 000 руб. в месяц, всего на общую сумму 200 000 руб. Иных денежных средств ответчик не вносил, на телефонные звонки не отвечает, уклоняется от возврата арендованного имущества. Мер к погашению задолженности не принимает. 16.04.2019 им в адрес ответчика была направлена претензия о расторжении договора аренды и возврате транспортного средства и прицепа, которая была оставлена ответчиком без ответа. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своевременно, путем направления судебного извещения по имеющемуся в материалах дела адресу фактического места жительства и регистрации заказным письмом. Конверт с судебным извещением был возвращен с отметкой оператора почтовой связи «по истечении срока хранения».

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 разъясняется, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу части 4 статьи 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно статье 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Ответчик вправе быть своевременно извещенным о разбирательстве дела, однако не проявил должной заботливости, осмотрительности и добросовестности в получении направленных судом по месту его жительства уведомлений о времени и месте судебного разбирательства. 

Суд принял все необходимые меры к надлежащему извещению ответчика, который, пользуясь своими процессуальными правами, не обеспечил возможность передачи ему заказной почтовой корреспонденции и не представил сведений о причинах, объективно препятствовавших получению судебной заказной почтовой корреспонденции. Данных об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат.

Нежелание ответчика получать извещение о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об его уклонении от участия в процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. 

Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 ГК РФ).

Согласно статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. 

Статьей 609 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (часть 1). Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором (статья 622 ГК РФ).

В соответствии со статьей 642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Согласно части 1 статьи 624 ГК РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

При этом исходя из положений приведенной статьи включение в договор аренды условия о переходе арендованного имущества в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены позволяет рассматривать такой договор как смешанный (пункт 3 статьи 421 ГК РФ) содержащий в себе элементы договоров аренды и купли-продажи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель - принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статье 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей (пункт 1). Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара (пункт 2). К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса (пункт 3).

В силу статьи 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором (пункт 1). В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса (пункт 2). В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (пункт 3). В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом (пункт 4). Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара (пункт 5).

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что 01.01.2017 между ФИО2 (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) был заключен договор аренды автомобиля и полуприцепа с последующим выкупом (далее по тексту – договор), по условиям которого арендодатель передал принадлежащие ему на праве собственности автомобиль 

<

данные изъяты> и полуприцеп 

<

данные изъяты>, во временное владение и пользование за плату без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации для личных целей, сроком до 31.12.2018, а арендатор обязался поддерживать надлежащее состояние автомобиля и полуприцепа, производить оплату за аренду автомобиля и полуприцепа и платежи за выкуп в срок установленный договором.

Согласно пункту 3.1. договора арендная плата за пользование автомобилем и полуприцепом составляет 50 000 руб. в месяц. Порядок внесения арендной платы установлен в срок до 25 числа текущего месяца наличными средствами (пункт 3.2. договора). 

Пунктом 3.3. договора установлена выкупная цена автомобиля и полуприцепа в размере 700 000 руб., из них 500 000 руб. – цена автомобиля, 200 000 руб. – полуприцепа. 

Порядок внесения выкупной цены за автомобиль и полуприцеп установлен в срок до 25 числа текущего месяца наличными средствами по 30 000 руб. в месяц.

Арендодатель обязался передать автомобиль и полуприцеп в состоянии, пригодном для использования их по назначению, в течение трех дней с момента подписания договора со всеми принадлежностями и относящейся к ним документацией по акту приема-передачи (пункт 2.1.11 договора). 

Согласно пункту 2.1.3. договора арендодатель обязан передать автомобиль и полуприцеп в собственность арендатора по истечении срока аренды при условии оплаты арендатором арендодателю суммы, указанной в п. 3.3. договора.

После внесения обусловленной договором выкупной цены арендодателю автомобиль и полуприцеп переходят в собственность арендатора (пункт 4.1. договора) путем составления и подписания сторонами дополнительного соглашения.

Факт принадлежности истцу на праве собственности автомобиля 

<

данные изъяты> и полуприцепа 

<

данные изъяты>, подтверждается паспортами транспортных средств № (л.д. 11), № (л.д. 10), карточками учета транспортного средства (л.д. 44,45).

Факт передачи автомобиля и полуприцепа подтверждается актом приема-передачи 01.01.2017 (л.д. 9).

В соответствии с п. 2.5. договора стороны вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке путем направления другой стороне письменного уведомления по адресу, указанному сторонами в условиях договора. В случае прекращения правоотношений в рамках настоящего договора арендатор обязан вернуть арендодателю автомобиль и полуприцеп в течение трех дней с момента получения такого уведомления по акту возврата, который должен быть составлен арендатором. Автомобиль и полуприцеп должны быть возвращены в исправном состоянии с учетом нормального износа.

Согласно имеющейся в материалах дела претензии от 16.04.2019, истец обращался к ответчику с требованием вернуть арендованное имущество и оплатить арендную плату в течение трех дней с момента получения претензии, путем направления претензии почтовым отправлением (л.д. 51). Претензия оставлена ответчиком без ответа.

Как следует из доводов истца, ответчиком в период с 1 января 2017 г. по 1 мая 2017 г. частично было исполнено обязательство по арендной плате за пользование автомобилем и полуприцепом в общем размере 200 000 руб. 

Установив, что ответчик не представил суду доказательств надлежащего (в полном объеме) исполнения взятых на себя обязательств по договору аренды, пояснения истца о том, что фактически ответчиком обязательства по договору исполнены в части внесения арендной платы за период с 1 января 2017 г. по 1 мая 2017 г. в размере 200 000 руб., суд пришел к выводу о наличии задолженности арендатора перед арендодателем по заключенному договору аренды, при этом требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению частично за период с 01.05.2017 по 01.02.2019 в размере 1 050 000 рублей.

Согласно пункту 5.2. договора при нарушении порядка расчета предусмотренных пунктом 3 договора, на просроченную сумму п. 3.1. и п. 3.4. договора подлежит уплата процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ со следующего дня внесения оплаты. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в виде арендной платы в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 01.02.2017 по 21.01.2019 в размере 94 434 руб.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Проверив правильность расчета процентов, суд находит его подлежащим корректировке.

Согласно доводам истца, ответчик произвел оплату аренды за период с 1 января 2017 г. по 1 мая 2017 г. в общем размере 200 000 руб.

Пунктом 3.2. договора аренды от 01.01.2017 установлен срок внесения арендной платы до 25 числа текущего месяца наличными средствами. 

Следовательно, в силу ст. 191 ГК РФ проценты на остаток долга должны исчисляться соответственно с 26.05.2017, т.е. со следующего дня после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. В связи с чем размер процентов составит:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

50 000

26.05.2017

18.06.2017

24

9,25%

365

304,11

50 000

19.06.2017

17.09.2017

91

9%

365

1 121,92

50 000

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50%

365

489,04

50 000

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25%

365

553,77

50 000

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75%

365

594,52

50 000

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50%

365

431,51

50 000

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25%

365

1 738,01

50 000

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50%

365

934,93

50 000

17.12.2018

21.01.2019

36

7,75%

365

382,19

Итого:

606

7,89%

6 550

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

50 000

26.06.2017

17.09.2017

84

9%

365

1 035,62

50 000

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50%

365

489,04

50 000

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25%

365

553,77

50 000

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75%

365

594,52

50 000

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50%

365

431,51

50 000

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25%

365

1 738,01

50 000

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50%

365

934,93

50 000

17.12.2018

21.01.2019

36

7,75%

365

382,19

Итого:

575

7,82%

6 159,59

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

50 000

26.07.2017

17.09.2017

54

9%

365

665,75

50 000

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50%

365

489,04

50 000

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25%

365

553,77

50 000

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75%

365

594,52

50 000

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50%

365

431,51

50 000

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25%

365

1 738,01

50 000

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50%

365

934,93

50 000

17.12.2018

21.01.2019

36

7,75%

365

382,19

Итого:

545

7,76%

5 789,72

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

50 000

26.08.2017

17.09.2017

23

9%

365

283,56

50 000

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50%

365

489,04

50 000

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25%

365

553,77

50 000

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75%

365

594,52

50 000

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50%

365

431,51

50 000

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25%

365

1 738,01

50 000

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50%

365

934,93

50 000

17.12.2018

21.01.2019

36

7,75%

365

382,19

Итого:

514

7,68%

5 407,53

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

50 000

26.09.2017

29.10.2017

34

8,50%

365

395,89

50 000

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25%

365

553,77

50 000

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75%

365

594,52

50 000

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50%

365

431,51

50 000

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25%

365

1 738,01

50 000

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50%

365

934,93

50 000

17.12.2018

21.01.2019

36

7,75%

365

382,19

Итого:

483

7,60%

5 030,82

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

50 000

26.10.2017

29.10.2017

4

8,50%

365

46,58

50 000

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25%

365

553,77

50 000

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75%

365

594,52

50 000

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50%

365

431,51

50 000

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25%

365

1 738,01

50 000

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50%

365

934,93

50 000

17.12.2018

21.01.2019

36

7,75%

365

382,19

Итого:

453

7,54%

4 681,51

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

50 000

26.11.2017

17.12.2017

22

8,25%

365

248,63

50 000

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75%

365

594,52

50 000

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50%

365

431,51

50 000

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25%

365

1 738,01

50 000

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50%

365

934,93

50 000

17.12.2018

21.01.2019

36

7,75%

365

382,19

Итого:

422

7,49%

4 329,79

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

50 000

26.12.2017

11.02.2018

48

7,75%

365

509,59

50 000

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50%

365

431,51

50 000

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25%

365

1 738,01

50 000

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50%

365

934,93

50 000

17.12.2018

21.01.2019

36

7,75%

365

382,19

Итого:

392

7,44%

3 996,23

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

50 000

26.01.2018

11.02.2018

17

7,75%

365

180,48

50 000

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50%

365

431,51

50 000

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25%

365

1 738,01

50 000

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50%

365

934,93

50 000

17.12.2018

21.01.2019

36

7,75%

365

382,19

Итого:

361

7,42%

3 667,12

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

50 000

26.02.2018

25.03.2018

28

7,50%

365

287,67

50 000

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25%

365

1 738,01

50 000

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50%

365

934,93

50 000

17.12.2018

21.01.2019

36

7,75%

365

382,19

Итого:

330

7,39%

3 342,80

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

50 000

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25%

365

1 738,01

50 000

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50%

365

934,93

50 000

17.12.2018

21.01.2019

36

7,75%

365

382,19

Итого:

302

7,38%

3 055,13

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

50 000

26.04.2018

16.09.2018

144

7,25%

365

1 430,14

50 000

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50%

365

934,93

50 000

17.12.2018

21.01.2019

36

7,75%

365

382,19

Итого:

271

7,40%

2 747,26

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

50 000

26.05.2018

16.09.2018

114

7,25%

365

1 132,19

50 000

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50%

365

934,93

50 000

17.12.2018

21.01.2019

36

7,75%

365

382,19

Итого:

241

7,42%

2 449,31

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

50 000

26.06.2018

16.09.2018

83

7,25%

365

824,32

50 000

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50%

365

934,93

50 000

17.12.2018

21.01.2019

36

7,75%

365

382,19

Итого:

210

7,44%

2 141,44

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

50 000

26.07.2018

16.09.2018

53

7,25%

365

526,37

50 000

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50%

365

934,93

50 000

17.12.2018

21.01.2019

36

7,75%

365

382,19

Итого:

180

7,48%

1 843,49

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

50 000

26.08.2018

16.09.2018

22

7,25%

365

218,49

50 000

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50%

365

934,93

50 000

17.12.2018

21.01.2019

36

7,75%

365

382,19

Итого:

149

7,52%

1 535,61

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

50 000

26.09.2018

16.12.2018

82

7,50%

365

842,47

50 000

17.12.2018

21.01.2019

36

7,75%

365

382,19

Итого:

118

7,58%

1 224,66

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

50 000

26.10.2018

16.12.2018

52

7,50%

365

534,25

50 000

17.12.2018

21.01.2019

36

7,75%

365

382,19

Итого:

88

7,60%

916,44

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

50 000

26.11.2018

16.12.2018

21

7,50%

365

215,75

50 000

17.12.2018

21.01.2019

36

7,75%

365

382,19

Итого:

57

7,66%

597,94

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

50 000

26.12.2018

21.01.2019

27

7,75%

365

286,64

Учитывая изложенное, с ФИО3 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с неисполнением условий договора аренды от 01.01.2017 за период с 26.05.2017 по 21.01.2019 в пользу ФИО2 в размере 65 753,03 руб. 

Таким образом, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию задолженность по договору аренды от 01.01.2017 в размере арендной платы в сумме 1 050 000 рублей за период с 01.05.2017 по 01.02.2019 и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.05.2017 по 21.01.2019 в размере 65 753,03 руб., а всего 1 115 753,03 руб.

В соответствии с частью 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Установив в судебном заседании обстоятельства нарушения ответчиком условий договора аренды, а именно систематическое невнесение текущих платежей по договору аренды, суд пришел к выводу об обоснованности предъявленных исковых требований о расторжении договора аренды.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 ГК РФ).

Доказательств внесения ответчиком арендных платежей и выкупной цены, а также возврата арендодателю арендованного имущества, что в силу ст. 56 ГПК РФ является его обязанностью, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из условий договора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в части понуждения ответчика возвратить арендованное имущество в виде: автомобиля 

<

данные изъяты>, стоимостью 500 000 рублей и полуприцепа 

<

данные изъяты>, стоимостью 200 000 рублей. При определении цены имущества суд исходит из условий договора аренды от 01.01.2017.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ). К издержкам относятся расходы на оплату услуг представителя и другие расходы, признанные судом необходимыми (статья 94 ГПК РФ). 

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (статья 100 ГПК РФ). 

В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно чеку-ордеру от 06.03.2019 истец уплатил государственную пошлину в размере 14 672,17 руб. исходя из цены иска в размере 1 294 434 руб. (л.д. 4). 

Исходя из суммы, взысканной с ответчика ФИО3 в пользу истца в размере 1 115 753,03 руб., что составляет 86,20% от заявленной суммы к взысканию, с ФИО3 подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составит 12 647,41 руб. ((14 672,17)х86,20%)).

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании расходов за оказание юридических услуг в размере 50 000,0 рублей. Несение указанных расходов подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 30.12.2018 № 42/19 (л.д. 36).

Из пояснений истца следует, что в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела ему была оказана квалифицированная юридическая помощь адвокатом ФИО1, представлявшим его интересы в соответствии с ордером от 01.01.2019. В рамках представительства ему были оказаны услуги в виде консультаций, составления иска и уточнений к нему, расчета исковых требований, составления претензии, участия в судебном заседании.

Оценивая представленные доказательства с учетом фактически оказанной истцу юридической помощи в рамках настоящего гражданского дела, с учетом разумности действий и добросовестности участников гражданских правоотношений, предусмотренных пунктом 3 статьи 10 ГК РФ, с учетом характера спора, уровня его сложности, объема нарушенного права, получившего защиту, объема выполненной представителем истца работы по настоящему делу, учитывая сложившиеся расценки по виду юридической услуги, суд определяет, что несение расходов в размере 10 000 руб. соответствует цене, которая обычно взимается при сравнимых обстоятельствах за аналогичные услуги (пункт 3 статьи 424 ГК РФ).

Учитывая, что требования истца удовлетворены частично в размере 86,20% от заявленной суммы к взысканию, то взысканию подлежат судебные расходы в сумме 8 620 руб. (10 000 руб. х 86,20%).

Всего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 21 267,41 руб. (12 647,41+8 620).

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате, процентов, понуждении к возвращению имущества удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды автомобиля и полуприцепа с последующим выкупом от 01.01.2017, заключенный между ФИО2 и ФИО3.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате за период с 01.05.2017 по 01.02.2019 в размере 1 050 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.05.2017 по 21.01.2019 в размере 65 753 рубля 03 копейки, судебные расходы в размере 21 267 рублей 41 копейку, а всего 1 137 020 рублей 44 копейки.

Обязать ФИО3 возвратить арендованное имущество на основании договора аренды от 01.01.2017, заключенного между ФИО2 и ФИО3, в виде: автомобиля 

<

данные изъяты> стоимостью 500 000 рублей и полуприцепа 

<

данные изъяты> стоимостью 200 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.С. Банщикова