2-147/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино

15 февраля 2018 года

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Злобине Р.Е., с участием прокурора Кипрушева Д.Н., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Усть-Вымского района в интересах ФИО1 к администрации городского поселения "Микунь" об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,

установил:

Прокурор обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к администрации ГП "Микунь" об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен квартиры 

<

Адрес>, признанной непригодной для проживания.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик в письменном отзыве ссылался на отсутствие пригодных для проживания жилых помещений на территории городского поселения.

В судебном заседании старший помощник прокурора Кипрушев Д.Н. настаивал на удовлетворении исковых требований.

Истец в заседании суда иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежаще, причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищным кодексом Российской Федерации определено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления должны обеспечить условия для осуществления гражданами конституционного права на жилище, в том числе путем предоставления жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (ч.1 ст.1 и п.3 ст.2 ЖК РФ).

К компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания (п.8 ч.1 ст.14 ЖК РФ).

Установлено, что квартира 

<

Адрес>, включенная в реестр муниципальной собственности МО ГП "Микунь" распоряжением Правительства РК от 29.08.2008 №286-р на основании ордера 

<

Номер> от 02.12.2003 была предоставлена сестре истца 

<

Ф.И.О.1> на состав семьи из 4 человек, с ней же 16.12.2003 был заключен договор социального найма.

30.06.2006 в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя был вселен истец, к которому после выезда 05.08.2004 

<

Ф.И.О.1>, а затем 24.11.2011 

<

Ф.И.О.2> перешли права нанимателя в силу ч.2 ст.82 ЖК РФ.

Согласно поквартирной карточке и адресным справкам от 05.12.2017 в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован истец – ФИО1 и его дочь – 

<

Ф.И.О.3>, 

<

Дата> г.р.

По заключению межведомственной комиссии по вопросам использования жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения "Микунь" от 11.11.2013 

<

Номер> жилой дом 

<

Адрес> был отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу.

Согласно ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договору социального найма. Данные жилые помещения должны быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначными по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ч.1 ст.89 ЖК РФ).

При этом в силу п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма должны быть предоставлены вне очереди.

В случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции предоставление гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке возможно при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч.2 ст.49, ч.1 ст.52 ЖК РФ).

Постановлением администрации ГП "Микунь" от 12.10.2017 №228 семья ФИО1 в составе 4 человек на основании Закона РК от 10.11.2005 №119-РЗ "О порядке признания граждан малоимущими для предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Республике Коми" и решения Совета ГП "Микунь" от 28.12.2016 

<

Номер> "О порядке признания граждан малоимущими для предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда" признана малоимущей для предоставления ей по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

На основании постановления администрации ГП "Микунь" от 12.10.2017 

<

Номер> семья ФИО1 в составе 4 человек принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договору социального найма.

Кроме того, 19.04.2017 администрацией ГП "Микунь" вынесено постановление о сносе аварийного жилого дома 

<

Адрес>, исключении жилых помещений, расположенных в указанном доме, из реестра муниципальной собственности, предоставлении других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма зарегистрированным по данному адресу по месту жительства гражданам. Однако до настоящего времени указанное постановление в части предоставления жилых помещений гражданам не исполнено.

Положения ч.3 ст.40 Конституции РФ обязывают государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами малоимущим гражданам, нуждающимся в жилище, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик в силу п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ обязан вне очереди предоставить ФИО1 по договору социального найма жилое помещение, отвечающее требованиям ч.1 и ч.2 ст.89 ЖК РФ, поскольку малоимущность и нуждаемость семьи истца в жилом помещении подтверждена материалами дела.

Предоставление гражданам жилого помещения в связи в связи с невозможностью использования имеющегося жилого помещения по назначению (ст.86-88 ЖК РФ) носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними (ст.89 ЖК РФ).

Согласно техническому паспорту жилого дома 

<

Адрес> за инвентарным номером 

<

Номер>, квартира 

<

Номер> указанного дома состоит из двух комнат, и имеет общую площадь 

<

...> кв.м., следовательно, предоставляемое истцу жилое помещение по числу комнат и общей площади должно быть равнозначным.

При таком положении иск прокурора в интересах ФИО1 к администрации ГП "Микунь" об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск прокурора Усть-Вымского района в интересах ФИО1 – удовлетворить.

Обязать Администрацию городского поселения "Микунь" предоставить ФИО1 по договору социального найма на состав семьи из двух человек жилое помещение в виде отдельной благоустроенной двухкомнатной квартиры в черте города Микунь общей площадью не менее 

<

...> кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

А.Е. Ермаков

Мотивированное решение составлено 16 февраля 2018 года.