дело № 2-451/20 

Решение

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре ФИО4, 

с участием представителя ответчика – адвоката Заутадзе Х.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Роствоская область, Мартыновский район, сл. Большая Мартыновка, ул. Школьная, 7. В доме зарегистрирован ФИО2, который не проживает, членом семьи не является, его место жительства неизвестно. Регистрация ответчика в жилом доме истца нарушает его право свободного пользования и владения. 

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 просил рассмотреть дело без его участия, уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, не уведомлен, в связи с не проживанием их по адресу, указанному в исковом заявлении.

Интересы ответчика ФИО2 представляет назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Заутадзе Х.Б., который в судебном заседании пояснил, что необходимо вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим: 

В соответствии со ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

Как следует из адресной справки ОВМ ОМВД России по Мартыновскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что регистрация ответчика ФИО2 в жилом доме истца нарушает его права, как собственника жилья, поскольку он не может самостоятельно и свободно распорядиться принадлежащим ему жилым домом. ФИО2 прав на жилое помещение не имеет. 

Оценивая указанные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что ответчик ФИО2 длительное время не проживает по месту регистрации, что дает основания для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, то есть с 12.10.2020.

Мотивированное решение суда изготовлено 12.10.2020.

Председательствующий Д.Г. Шевцов