Производство № 2-1-415/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Астафьевой Е.В.,

при секретаре Архиповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он был принят на работу в СТОО «Монастырское», в 1998 году его семье предоставлен для проживания 

<

адрес> д. Панцыровка Калининского 

<

адрес>. Истец зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С момента вселения, с 1999 года, истец несет бремя содержания квартиры - неоднократно производила ремонт, оплачивает все коммунальные услуги, открыто и добросовестно владеет данным имуществом более 26 лет. Истец обратился за оформлением прав на дом, однако в выписке из ЕГРН собственником указан ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследницей является дочь ФИО2 В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец не может оформить право собственности на квартиру, что препятствует ей владеть и распоряжаться данным имуществом. Просит признать за ней право собственности на квартиру, в силу приобретательной давности.

Дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, а также в отсутствие третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ принят на работу в СТОО «Монастырское» на должность тракториста, в 1998 году его семье был предоставлен для проживания 

<

адрес>, д. Панцыровка Калининского 

<

адрес>, где зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно выписке из постановления Администрации Калининского ОМО от ДД.ММ.ГГГГ № спорному жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес>, д. Панцыровка, 

<

адрес>. Ранее значился адрес: 

<

адрес>, д. Панцыровка (л.д.13).

Собственником данного жилого дома согласно справке из администрации являлся ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследницей после него являлась его жена ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН, площадь дома составляет 61 кв.м., сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости не имеется, в реестрах муниципальной, государственной и федеральной собственности не значится (л.д. 23-26).

ФИО1 более 26 лет открыто, добросовестно пользуется квартирой несет все расходы, связанные с его содержанием, производит оплату за коммунальные услуги, налоги. За время проживания к истцу претензий по спорной квартире никто не предъявлял.

Свидетель ФИО пояснила, что работала бухгалтером в колхозе им. М. Горького Монастырского Калининского района. Указанный жилой дом был приобретен у ФИО3 колхозом. Истца и его семью знает на протяжении многих лет, они с 1999 года живут в указанном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исследовав представленные документы в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец подтвердила документами факт давностного, непрерывного и добросовестного владения жилым помещением свыше 15 лет, в связи с чем полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. Панцировки Калининского 

<

адрес>, паспорт №, право собственности на дом, общей площадью 61 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 64:15:170501:13 по адресу: 

<

адрес>, д. Панцыровка, 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья:

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2025.