Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 03 апреля 2019 года 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе 

Председательствующего - судьи: Тарасенко И.А., 

при секретаре судебного заседания: Авакимовой К.С., 

с участием представителя третьего лица: администрации МО город – курорт Геленджик – ФИО1, действующей на основании доверенности №110-15-23184/18-33-01 от 28 декабря 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании действительным заключенного между ними ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи недвижимого имущества – нежилых помещений и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, признании права собственности на земельный участок, площадью 687 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что Истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика 

<

адрес> общей площадью 65,3 к.м., в т.ч. жилой 27,4 кв.м., в одноэтажном четырех квартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Одновременно по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал истцу нежилые помещения вспомогательного назначения: постройки лит. Гб - гараж общей площадью 18,3 кв.м., лит. Г7 - сарай общей площадью 17,4 кв.м., лит. Г8 – душ, общей площадью 6,1 кв.м., согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Геленджикским МП Технической инвентаризации, которыми пользовались предыдущие собственники 

<

адрес>, предназначались как вспомогательные строения для обслуживания 

<

адрес>, расположенные на земельном участке площадью 687 кв.м. Участок огорожен, споров с собственниками квартир четырех квартирного жилого дома по адресу по адресу: 

<

адрес> не имеется, поскольку у каждого имеется земельный участок для обслуживания своей квартиры.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в счет оплаты квартиры получил от истца 800 000 рублей, построек и земельного участка - 400 000 рублей, таким образом, истец все обязательства по договору купли-продажи выполнила.

Однако от представления в установленном законом порядке документов для регистрации ответчик уклонился.

До настоящего времени истец лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке приобретенное недвижимое имущество, в связи с чем обратилась в суд.

В судебное заседание истец не явилась, в заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в своё отсутствие, доводы искового заявления поддержала, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, в телеграмме просил рассмотреть дело в свое отсутствие, требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: администрации МО город – курорт Геленджик – ФИО1, разрешение требований оставила на усмотрение суда. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Принимая во внимание, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, выразил свою волю, что является распорядительной функцией ответчика, а также не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе несовершеннолетнего, то суд принимает признание иска ответчиком, и удовлетворяет требования истца. Право на признание иска не противоречит требованиям действующего законодательства РФ. 

Вместе с этим, в соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом

С учетом вышеизложенного, суд принимает признание иска ответчиком ФИО3 и удовлетворяет требования ФИО2 в полном объеме, что не противоречит положениям действующего законодательства РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить. 

Признать договор купли-продажи недвижимого имущества – нежилых помещений и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 действительным.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 687 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Геленджикский городской суд.

Председательствующий: 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 апреля 2019 г.