Дело № 2-190/ 2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Устиновой Г.С.

При секретаре Кумариной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что ее отец ФИО1, постоянно проживающий на день смерти по адресу 

<

адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, и две земельные доли.

Являясь наследником по закону, она в установленные для принятия наследства сроки обратилась в Токаревскую нотариальную контору, где получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу 

<

адрес> и на две земельные доли в размере 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> на землях 

<

адрес>. Однако получить свидетельство о принятии наследства на жилой дом не может, поскольку на жилой дом у отца отсутствуют правоустанавливающие документы, жилой дом до настоящего времени значится за ее дедом ФИО2.

Указанный жилой дом был построен дедом в 1970 году на земельном участке, который впоследствии был передан в собственность ее отца. Данный земельный участок находился в пользовании отца на законным основаниях, но подтвердить данный факт не представляется возможным, поскольку в результате пожара в Полетаевском сельском Совете в 2000 году весь архив был уничтожен. Данные обстоятельства препятствуют ей оформить наследство в нотариальной конторе. 

Другим наследником имущества отца, помимо нее, является мать ФИО5, но она от приятия наследства отказалась. 

В связи с этим просит суд включить в состав наследства ФИО1 жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки 1970, расположенный по адресу 

<

адрес> и признать, что указанный жилой дом, ранее принадлежавший ее отцу, на праве собственности в порядке наследования по закону принадлежит ей. 

В судебное заседание истица просила требования ее удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО5 требования дочери признала полностью, и против их удовлетворения не возражала. 

Представитель Полетаевского сельского Совета Токаревского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в том числе путем размещения информации о рассмотрении иска на сайте Токаревского районного суда, о причинах своей неявки не сообщил, возражений относительно иска не представил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны. 

Выслушав истца, ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, и оценив их на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом, умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежали земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданного на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.81-82)

Однако в соответствии со справкой Полетаевского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке расположен жилой дом, который по похозяйственной книге сельсовета №, по лицевому счету № числится за ФИО2, отцом ФИО1.

Истец ФИО4 и ответчик ФИО5 утверждают, что спорное домовладение было построено на земельном участке, выделенном для этих целей ФИО2, приходящемуся умершему ФИО1 родным отцом в 1970 году. Однако документов подтверждающих законность строительства жилого дома у них не сохранилось, а в сельском Совете в 2000 году произошел пожар и сгорел весь архив. Но земля находилась у них в правомерном пользовании, поскольку при проведении приватизации приусадебного земельного участка, последний был передан отцу ФИО1 в собственность бесплатно. 

Указанные доводы истца, по мнению суда, являются обоснованными, поскольку согласно Закону РФ от 23 декабря 1992 года «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» в бесплатную собственность передавались земельные участки гражданам, в пользовании которых те находились.

Тем самым, в соответствии с указанным законом приусадебный земельный участок передавался в собственность тем гражданам, в пользовании которых они находились на законном основании.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что на период приватизации земельного участка, расположенного по месту нахождения спорного жилого дома, в соответствии с земельным законодательством в личную собственность бесплатно ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был передан приусадебный земельный участок, находящийся в его правомерном владении.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, и в наследство после его смерти вступил его сын ФИО1, получив свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, тем самым приняв все причитающееся ему наследство. 

Данные обстоятельства подтверждаются наследственным делом на имя ФИО2, справкой выданной начальником ТОНД и ПР по Токаревскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что она в одно и то же время строила жилой дом с ФИО2, строительство жилого дома он осуществлял в 1970 году, еще до женитьбы сына на ответчице ФИО5, строительство домов они осуществляли с разрешения сельского Совета, в противном случае органы власти запретили бы им это строительство, но документы в Совете были уничтожены пожаром.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> отсутствует в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, каких-либо обременений не имеется. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Положения п. 3 ст. 222 ГК РФ позволяют признать право на самовольную постройку только за добросовестным собственником или пользователем земельного участка, который должен иметь вещное право на соответствующий земельный участок, т.е. право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в чьём правомерном владении находится земельный участок, предназначенный для этих целей.

В силу положений ст. ст. 8- 10 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле, действовавших в период выделения ФИО2 участка, предусматривалась возможность предоставления гражданам земельных участков под индивидуальное строительство в бессрочное или временное пользование. 

Из представленных доказательств следует, что споров по поводу границ земельного участка нет. От привлеченных к участию в деле муниципальных органов возражений на иск, связанных с самовольным захватом земли, как предшествующим землепользователем, так и последующими собственниками земельного участка не поступило. 

В силу п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Поскольку из представленных документов, в том числе и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строение возведенное ФИО2 соответствует указанным выше требованиям, то его надлежит признать жилым домом.

Но, вместе с тем, поскольку установлено, что спорный жилой дом возведен ФИО2 без получения соответствующих разрешений на земельном участке, который был предоставлен ему в постоянное (бессрочное), то он является самовольной постройкой. После его постройки жилой дом с 1970 года перешел в пользование ФИО2, за которым он и числится в похозяйственной книге.

Вместе с тем постройка должна быть не только возведена на отведенном в соответствии с законодательством РФ земельном участке соответствующего целевого назначения, но и соответствовать градостроительным, строительным, санитарным, пожарным и прочим нормам и правилам. 

Из технического паспорта на жилой дом за инвентарным номером 196/А/182 следует, что он построен в 1970 году, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилую 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.10-19)

В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект», конструктивные объемно – планировочные решения жилого дома, расположенного 

<

адрес>, соответствуют действующим строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное. Следовательно, дальнейшая эксплуатация жилого дома по своему функциональному назначению возможна. (л.д. 24- 27). 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при возведении самовольной постройки существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Какие-либо возражения администрации Полетаевского сельского Совета против признания права собственности на указанный выше жилой дом отсутствуют, тем более в последующем земельный участок на котором был построен жилой дом, перешел в собственность сына ФИО1 застройщика в ходе бесплатной приватизации приусадебных земельных участков.

Следовательно, на момент смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-КС № от ДД.ММ.ГГГГг.) ему на праве собственности принадлежал жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>. Представленные суду доказательства, бесспорно, подтверждают принадлежность наследодателю данного имущества, спор о праве отсутствует, право собственности ФИО2 никем не оспаривается, документально установлена принадлежность имущества наследодателю на момент смерти.

Являясь единственным наследником первой очереди по закону имущества умершего отца, его сын ФИО1, собственник земельного участка, на котором был расположен спорный жилой дом, принял наследство, обратившись с заявлением в Токаревскую нотариальную контору в установленные законом сроки, и получил ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю. 

Соответственно считается, что он принял все причитающиеся ему наследственное имущество, в том числе и жилой дом, принадлежащий его отцу. 

Поэтому, право собственности на жилой дом, расположенный 

<

адрес> перешло от ФИО2, его сыну ФИО1, и он стал собственников спорного домовладения. 

В соответствии со свидетельством о смерти II – КС № выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8)

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего кодекса.

По смыслу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу подпункта 1 п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя. 

Поэтому для того, чтобы приобрести право на наследство, наследник должен его принять одним из способов, перечисленных в статье 1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В связи с этим наследство умершего ФИО1 должно было быть принято до ДД.ММ.ГГГГ. 

Как установил суд, в соответствии с представленными доказательствами, на момент смерти ФИО1 спорный жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> входил в состав наследственного имущества умершего.

Согласно наследственному делу по регистрационной книге № от ДД.ММ.ГГГГ, находящемуся в Токаревской нотариальной конторе, в наследство, после смерти ФИО1 вступила его дочь наследник первой очереди ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельства о праве на наследство по закону на две земельные доли и земельный участок по адресу 

<

адрес>, принадлежащие ее умершему отцу.

Жена умершего, также являющаяся наследницей первой очереди, ответчица ФИО5 от принятия наследства после смерти мужа отказалась, заверив свой отказ нотариально в Токаревской нотариальной конторе. (л.д.50)

В силу ст. 1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Отказ ФИО5 от принятия наследства не противоречит закону, последствия отказа от наследства нотариусом ей были разъяснены. 

По утверждению ФИО4 она приняла наследство отца, т.к. в установленные законом сроки обратилась в нотариальную контору Токаревского района с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о принятии наследства на часть наследственного имущества.

Данное обстоятельство полностью подтверждается вышеуказанным наследственным делом.

Поэтому на основании требований ст. 1153 ГК РФ суд признает, что ФИО4 приняла наследство отца путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и получила свидетельства о праве на наследство по закону на две земельные доли и приусадебный земельный участок. 

Поэтому на основании требований ст. 1152 ГК РФ суд признает, что ФИО4 приняла наследство отца, поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Следовательно, истице ФИО4 перешло право собственности на жилой дом, входящий в состав наследственного имущества, ее умершего отца, и она приобрела право собственности на данный жилой дом по адресу 

<

адрес>.

Каких-либо препятствий для признания права собственности на жилой дом за ФИО4, не имеется. 

При таких обстоятельствах суд считает, что есть все основания для признания за ФИО4 права собственности на жилой дом, ранее принадлежавший ее отцу ФИО1, в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение жилое, одноэтажное, инвентарный номер 196/А/182, год постройки 1970, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Признать, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., одноэтажный, по назначению жилое, инвентарный номер 196/А/182, расположенный по адресу 

<

адрес>, ранее принадлежавший умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. 

Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области для сведения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд в апелляционном порядке в течение месяца через райсуд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Устинова Г.С.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2017 года.

Судья Устинова Г.С.