2-2380/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2017 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Паничева О.Е. 

при секретаре Латышевой Л.А.

с участием ответчика ФИО1, 

, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ремонтно-эксплутационное управление № к ФИО1 о приведении части общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с проектной документацией, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ООО «УК РЭУ №» обратилось в суд с иском к ФИО1 о приведении части общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с проектной документацией, мотивируя свои требования тем, что в управлении истца находится многоквартирный жилой 

<

адрес> по проспекту Мира в 

<

адрес> (Протокол общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ №, договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ). По жалобе собственника 

<

адрес> ФИО2 на низкую температуру воды в системе горячего водоснабжения истцом были произведены в квартире замеры параметров ГВС в точке водоразбора, в результате чего подтвердилось несоответствие температуры горячей воды в кухне СанПиНу 2.ДД.ММ.ГГГГ-09, о чем был составлен акт. При замерах температуры горячей воды на вводе в дом было выявлено, что на вводе температура горячей воды соответствует СанПиНу 2.ДД.ММ.ГГГГ-09, поэтому управляющая компания приняла решение о проведении обследования системы горячего водоснабжения в квартирах, расположенных по стояку этажом выше и ниже 

<

адрес>. В ходе проведения обследования находящейся внутри 

<

адрес> инженерной системы горячего водоснабжения, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, было установлено, что собственник квартиры самовольно демонтировал в коридоре предусмотренный проектной документацией на многоквартирный дом «809-5-ВК» циркуляционный трубопровод горячего водоснабжения (путем его срезания), что привело к отсутствию циркуляции горячей воды и предоставлению коммунальных услуг (горячая вода) ненадлежащего качества другим потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме (проживающим в квартирах этажом выше и ниже 

<

адрес>). Ответчик от получения ДД.ММ.ГГГГ предупреждения о нарушении ответчиком ФИО1 проектной документации на многоквартирный дом «809-5-ВК», п. 1.7.2, п.5.3.4. «Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п.35 (пп.«в»;«е») Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее -Правила 354) и других нормативно-правовых актов в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме, выразившемся в демонтаже циркуляционного стояка системы горячего водоснабжения в коридоре квартиры и приведших к предоставлению коммунальной услуги ненадлежащего качества иным потребителям отказался предупреждение ему было направлено почтой и в установленный ему в предупреждении срок (до ДД.ММ.ГГГГ) не восстановил стояк циркуляции горячего водоснабжения в своей квартире в прежнем (проектном) состоянии. Истец просит обязать ответчика ФИО1, собственника 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> по проспекту Мира в 

<

адрес>, восстановить в квартире стояк циркуляции системы горячего водоснабжения в соответствии с проектной документацией на дом «809-5-ВК», в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу - путем монтажа в коридоре квартиры к стояку циркуляции горячей воды стальной водогазопро-водной трубы ду-20 и обогревающего элемента, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере №.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, связи с чем, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку им не представлены сведения о причинах неявки.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что вселилась в указанную квартиру в 1992 г., на тот момент батарея была демонтирована.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В управлении истца находится многоквартирный жилой 

<

адрес> по проспекту Мира в 

<

адрес> (Протокол общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ №, договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ). По жалобе собственника 

<

адрес> ФИО2 на низкую температуру воды в системе горячего водоснабжения истцом были произведены в квартире замеры параметров ГВС в точке водоразбора, в результате чего подтвердилось несоответствие температуры горячей воды в кухне СанПиНу 2.ДД.ММ.ГГГГ-09, о чем был составлен акт. При замерах температуры горячей воды на вводе в дом было выявлено, что на вводе температура горячей воды соответствует СанПиНу 2.ДД.ММ.ГГГГ-09, поэтому управляющая компания приняла решение о проведении обследования системы горячего водоснабжения в квартирах, расположенных по стояку этажом выше и ниже 

<

адрес>. В ходе проведения обследования находящейся внутри 

<

адрес> инженерной системы горячего водоснабжения, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, было установлено, что собственник квартиры самовольно демонтировал в коридоре предусмотренный проектной документацией на многоквартирный дом «809-5-ВК» циркуляционный трубопровод горячего водоснабжения (путем его срезания), что привело к отсутствию циркуляции горячей воды и предоставлению коммунальных услуг (горячая вода) ненадлежащего качества другим потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме (проживающим в квартирах этажом выше и ниже 

<

адрес>). Ответчик ДД.ММ.ГГГГ отказалась получать предупреждение о нарушении проектной документации на многоквартирный дом «809-5-ВК», п. 1.7.2, п.5.3.4. «Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п.35 (пп.«в»;«е») Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее -Правила 354) и других нормативно-правовых актов в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме, выразившемся в демонтаже циркуляционного стояка системы горячего водоснабжения в коридоре квартиры и приведших к предоставлению коммунальной услуги ненадлежащего качества иным потребителям, предупреждение было направлено почтой, в установленный ей в предупреждении срок (до ДД.ММ.ГГГГ) не восстановил стояк циркуляции горячего водоснабжения в своей квартире в прежнем (проектном) состоянии. 

Договором управления многоквартирным домом и частью 1 статьи 161 ЖК РФ на истца возложена обязанность по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решению вопросов пользования указанным имуществом, а также по предоставлению коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, по смыслу ч.2 ст. 161 ЖК РФ, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Неисполнение этих обязанностей влечет для истца неблагоприятные последствия, включая привлечение к установленной ответственности и прекращение осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (отзыв лицензии).

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих уст- ройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирнои разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Аналогичный состав общего имущества указан и в приложении № к договору управления многоквартирным домом.

В силу ч. 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила 170) переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В пункте 5.3.4 Правил 170 указано, что работа по ремонту систем горячего водоснабжения должна выполняться в соответствии с проектом и требованиями инструкций и правил.

Указанные требования Правил 170 ответчиком были нарушены, что привело к ущемлению прав других сособственников помещений в многоквартирном доме и затрагивает законные интересы истца - как управляющей организации, призванной обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме и предоставление гражданам, проживающим в данном доме, коммунальных услуг требуемого качества.

В соответствии с п. 35 («в», «е») Правил 354 потребитель не вправе самовольно демонтировать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и технической документацией на многоквартирный дом (на циркуляционном трубопроводе согласно проекту «809-5-ВК» установлены обогревающие элементы) и вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

В силу п.5 приложения № к Правилам 354 на истце лежит обязанность по обеспечению соответствия температуры горячей воды в точке водо-разбора (согласно пункту 2.4. СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-09): не ниже 60 °С и не выше 75 °С - независимо от применяемой системы теплоснабжения.

Согласно пункту 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ст. 12 ГК РФ лицо, право которого нарушено, вправе, в том числе, требовать восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре. 

Представленные истцом доказательства в их совокупности суд признает относимыми, допустимыми и достоверными. 

Ответчик относительно заявленного иска в порядке ст. 56 ГПК РФ возражений и доказательств в их обоснование не представил. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере №. 

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать ФИО1, собственника 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> по проспекту Мира в 

<

адрес>, восстановить в квартире стояк циркуляции системы горячего водоснабжения в соответствии с проектной документацией на дом «809-5-ВК», в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу - путем монтажа в коридоре квартиры к стояку циркуляции горячей воды стальной водо-газопроводной трубы ду-20 и обогревающего элемента.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК РЭУ №» расходы по уплате государственной пошлины в №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Судья О.Е. Паничев

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________________________

Судебный акт не вступил в законную силу 

Секретарь с/заседания____________________