24RS0040-01-2019-003039-47

№2-2496/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2019 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Ченцовой О.А.,

Секретаря судебного заседания Драговоз А.А.

Рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора коммерческого найма № от 15.08.2014 г. При этом, ответчик в жилом помещении не зарегистрирован, однако с заявлением о расторжении договора найма не обращался. Истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2017 года по 30.06.2016 г. в размере 74886 рублей 56 копеек, а также за просрочку оплаты начислена пени за период с ноября 2017 года по июнь 2019 года 12778 рублей 32 копейки. В выдаче судебного приказа о взыскании задолженности было отказано с разъяснением права обращения в порядке искового производства. Просит взыскать задолженность в размере 74886 рублей 56 копеек, пени 12778 рублей 32 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 2829 рублей 95 копеек.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, участия не принимал, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представителем истца представлены уточнения исковых требований, согласно которым истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.11.2017 г. по 12.01.2018 г. в сумме 6353 рубля 77 копеек, пени за период с 01.11.2017 по 12.01.2018 г. в размере 3412 рублей 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 400 рублей, и просит возвратить излишне уплаченную государственную пошлину 2429 рублей 95 копеек.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлено. Возражений относительно заявленных требований в адрес суда не представлено.

Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Ст.671 ГК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.

Ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации…

В соответствии с договором найма жилого помещения коммерческого использования № от 15.08.2014 года ответчику было предоставлено во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по договору коммерческого найма сроком на 5 лет, то есть до 15.08.2019 года.

Заочным решением Норильского городского суда от 01.12.2017 года, вступившим в законную силу, с ФИО1 был расторгнут договор найма жилого помещения коммерческого использования от 15.08.2014 г. №29-546. Одновременно судом было установлено, что ответчик в жилом помещении на момент вынесения решения не проживал. 

Истец просит взыскать задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.11.2017 г. по 12.01.2018 г. в сумме 6353 рубля 77 копеек, пени за период с 01.11.2017 по 12.01.2018 г. в размере 3412 рублей 05 копеек.

В соответствии с действующим законодательством ответчик как наниматель жилого помещения был обязан исполнять обязательства по внесению платы за предоставленные ему жилищно-коммунальные услуги, и поскольку в установленный законом срок оплата жилищно-коммунальных платежей не производилась, на сумму задолженности подлежат начислению пени в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Доказательств погашения задолженности со стороны ответчика в судебное заседание не представлено, правильность расчета не опровергнута, и соответственно заявленная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований, что составляет 400 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг - 6353 рубля 77 копеек, пени - 3412 рублей 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины – 400 рублей.

Возвратить ООО «Жилкомсервис» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2429 рублей 95 копеек.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения, обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Норильский городской суд. 

Председательствующий О.А.Ченцова

В окончательной форме решение изготовлено 11 сентября 2019 года.