УИД 31RS0020-01-2024-006488-74 Дело №2-303/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2025 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Паниной И.В., 

при секретаре судебного заседания Епишевой Л.Ю., 

с участием истца ФИО1, 

в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, представителей ответчиков АО «РРКЦ», АО «Белгородэнергосбыт», извещенных о времени и месте судебного разбирательства, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Региональный расчетно-кассовый центр», акционерному обществу «Белгородэнергосбыт», ФИО2, ФИО3 об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по разделу лицевых счетов, выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются истец ФИО1 (3/8 доли) и ответчики ФИО2 (2/8 доли), ФИО3 (3/8 доли).

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором, сославшись на то, что в указанном жилом помещении проживают ФИО4 - мать истца, за которую он производит оплату за содержание жилья и коммунальных платежей, и ФИО2, просил определить порядок и размер участия в оплате за электроэнергию, домофон, обращение с ТКО в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, между ФИО1 в размере 3/8 долей, и ФИО2 в размере 5/8 долей, сославшись на то, что порядок оплаты и размер участия по внесению платы за другие коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения ранее определен в указанных размере и порядке.

Возложить обязанность на АО «РРКЦ» и АО «Белгородская сбытовая компания» по разделению лицевого счета и выдаче отдельных платежных документов на оплату за электроэнергии, домофона, обращения с ТКО в указанной выше квартире.

Требования обоснованы неисполнением ФИО2 и ФИО3 обязанности по уплате за электроэнергию, домофон, обращение с ТКО в квартире, отказом добровольно заключить соглашение об оплате.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, представители ответчиков АО «РРКЦ», АО «Белгородэнергосбыт» извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, путем направления электронных заказных писем с уведомлением, не явились, ФИО5, АО «РРКЦ» письменной позиции по иску не представили, АО «Белгородэнергосбыт» направило в суд письменные возражения на иск, об отложении рассмотрения дела неявившиеся лица не ходатайствовали.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Согласно материалам дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются истец ФИО1 (3/8 доли) и ответчики ФИО2 (2/8 доли), ФИО3 (3/8 доли), что подтверждается сведениями из ЕГРН от 20.11.2024.

Объяснениями истца, платежными документами АО «РРКЦ» и ООО «РАЦ», выписками из лицевых счетов №№ от 10.01.2025, дополнительным соглашением к договору энергоснабжения № подтверждается, что лицевой счет квартиры за другие коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения (кроме заявленных в иске) ранее определен в указанном в просительной части иска размере и порядке, разделен между ФИО1 (№), осуществляющим оплату названных выше платежей за ФИО4, и ФИО2 (№).

Из объяснений истца установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают ФИО4 и ФИО2

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 и ст. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме своей доле в праве общей собственности на это имущество путем платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 26.03.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;

Пунктом 67 указанных правил определено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пп. "б" п. 69 данных Правил в платежном документе указываются: б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При таких обстоятельствах, поскольку по остальным платежам за коммунальные услуги и жилое помещение у ФИО1 и ФИО2 определен порядок и размер оплаты, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об определении между ним и ФИО2 порядка оплаты и размера коммунальных платежей, исходя из размера доли истца в праве собственности, то есть в размере 3/8 долей, за ФИО2 в размере 5/8 долей от всей суммы платежа за электроэнергию, домофон, обращение с ТКО.

Требование ФИО1 о возложении на АО «РРКЦ», АО «Белгородская сбытовая компания» обязанности разделить лицевые счета и выдать отдельные платежные документы на оплату электроэнергии, домофона, обращения с ТКО подлежит отклонению по следующим основаниям.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основанием для выдачи отдельного платежного документа является договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключенный с управляющей компанией, в котором учтены все условия необходимые для выдачи платежного документа.

Между тем, по смыслу ст. 3 ч. 1 ГПК РФ право обращения в суд в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, возникает при нарушении либо оспаривании прав, свобод или законных интересов.

Платежные документы могут быть выданы платежным агентом, которым в г. Старый Оскол является ООО «Расчетно-аналитический центр». 

ООО «РАЦ» осуществляет свою деятельность на основании соглашений, заключенных с поставщиками услуг. На основании данных договоров в ООО «РАЦ» переданы ряд полномочий: ведение лицевых счетов, начисление платы за ЖКУ, выпуск единого платежного документа, сбор платежей от населения за ЖКУ.

Платежный агент может выдать отдельный платежный документ только на основании соглашения, определяющего порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключенного с управляющей компанией или на основании решения суда. 

Поскольку истец не обращался в ООО «РАЦ» с требованием о разделе лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов, в АО «РРКЦ», АО «Белгородэнргосбыт», обратился с указанными требованиями без соглашения и решения суда отсутствуют основания для возложения на АО «РРКЦ», АО «Белгородэнргосбыт» обязанности выдать отдельные платежные документы. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт №) к акционерному обществу «Региональный расчетно-кассовый центр» (ИНН 

<

***>), акционерному обществу «Белгородэнергосбыт» (ИНН 

<

***>), ФИО2, ФИО3 об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по разделу лицевых счетов, выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержанию жилого помещения удовлетворить в части.

Определить порядок оплаты электрической энергии, домофона, обращения с ТКО в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 следующим образом: 

возложить на ФИО1 в размере 3/8 долей, на ФИО2 в размере 5/8 долей от общего размера оплаты ежемесячно. 

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Панина 

Заочное решение принято в окончательной форме 18 февраля 2025 года.