2*** Дело №2-1524/2025 (2-7737/2024;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи

при секретаре

ФИО1, 

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ООО УК «Эталон» об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с исковым заявлением об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 4426/10000 доли помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> в котором проживает вместе с несовершеннолетними детьми ФИО15., которая является собственником 383/1000 доли помещения и ФИО16 которая является собственником 383/1000 доли помещения. Так же собственником доли 383/10000 помещения является ФИО5, собственником 4426/10000 доли помещения является ФИО4

С момента приобретения квартиры, оплата коммунальных услуг осуществляется по одному лицевому счету. Однако, 13.07.2023 был произведен раздел имущества, после которого ответчики перестали оплачивать свою долю расходов, что привело к накоплению задолженности. Истец вынужден оплачивать задолженность не только за себя, но и за ответчиков, чтобы не допускать отключения электроэнергии и водоснабжения. 

Лицевые счета не разделены между собственниками. 

Истец просит об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг помещения по адресу: 

<

адрес> в соответствии с квадратами долевой собственности ФИО3, ФИО5, с учетом начислений на несовершеннолетнего ФИО17 долевую собственность несовершеннолетних детей ФИО18 в равных долях с ФИО4 Установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников, с момента разделения помещения в долевую собственность 13.07.2023.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, поддержала доводы изложенные в письменном отзыве. Пояснила, что в состав алиментных обязательств включены расходы по оплате коммунальных услуг.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению, обосновывая это следующим.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1, 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом при рассмотрении дела установлено, что согласно выписке из ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, собственниками указанного объекта недвижимого имущества являются ФИО3 (4426/10000 доля в праве общей долевой собственности), ФИО19 (383/10000 доля в праве общей долевой собственности), ФИО20 (383/10000 доля в праве общей долевой собственности), ФИО5 (383/10000 доля в праве общей долевой собственности), ФИО4 (4426/10000 доля в праве общей долевой собственности).

Согласно выписке из домовой книги, адресной справке УФМС России по Алтайскому краю, ФИО21 с 19.09.2011 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ФИО3. с 19.09.2011 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, ФИО22 с 11.02.2011 зарегистрирована по адресуг.

<

адрес> ФИО23 с 15.02.2022 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>., ФИО5 С 04.09.1999 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 с 24.06.2022 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

В исковом заявлении истец просит определить порядок и размер участия каждого собственника жилого помещения в долевой собственности квартиры по адресу: 

<

адрес> в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги данного жилого помещения.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, суд вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг участников общей долевой собственности на жилое помещение, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Собственниками соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Соответственно, имеются основания при определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплаты коммунальных услуг отдельно учитывать долю, принадлежащую каждому из сторон.

Исходя из фактических обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, суд считает возможным определить порядок и размер участия каждого собственника жилого помещения в долевой собственности квартиры по адресу: 

<

адрес> исходя из приходящейся на каждого доли в общей площади данного жилого помещения по оплате содержания жилого помещения: на ФИО3 и несовершеннолетних ФИО24 в размере 5192/10 000 доли в праве собственности на жилое помещение с учетом их фактического проживания; на ФИО4 в размере 4426/10 000 руб. доли в праве собственности на жилое помещение, на ФИО5 и несовершеннолетнего ФИО25 в размере 383 /10 000 доли в праве собственности на жилое помещение; по оплате коммунальных услуг: на ФИО3 и несовершеннолетних ФИО26 в размере 6 000/10 000 доли в праве собственности на жилое помещение; на ФИО5 и несовершеннолетнего ФИО27 в размере 4 000 /10 000 доли в праве собственности на жилое помещение.

При этом определяя размер участия в содержании и оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, суд принимает во внимание фактическое проживание несовершеннолетних с матерью. 

Кроме того, суд возлагает обязанность на ООО «УК «Эталон» выдавать ФИО3, ФИО4, ФИО5 документы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения с учетом вышеуказанного порядка.

В силу вышеприведенного законодательства, оснований для удовлетворения требований об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг с момента определения долей в праве собственности на основании судебного постановления суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры 

<

адрес>, а именно: 

по оплате содержания жилого помещения:

на ФИО3 и несовершеннолетних ФИО28 в размере 5192/10 000 доли в праве собственности на жилое помещение;

на ФИО4 в размере 4426/10 000 руб. доли в праве собственности на жилое помещение,

на ФИО5 и несовершеннолетнего ФИО29 в размере 383 /10 000 доли в праве собственности на жилое помещение;

по оплате коммунальных услуг:

на ФИО3 и несовершеннолетних ФИО30 в размере 6 000/10 000 доли в праве собственности на жилое помещение;

на ФИО5 и несовершеннолетнего ФИО31 в размере 4 000 /10 000 доли в праве собственности на жилое помещение.

Обязать ООО «УК «Эталон» выдавать ФИО3, ФИО4, ФИО5 документы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения с учетом порядка, указанного в абзаце втором резолютивной части решения.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

ФИО1

Решение в окончательной форме принято 14 мая 2025 года.

Верно, судья

ФИО1

Секретарь судебного заседания

ФИО2

По состоянию на __________________ года

решение суда в законную силу не вступило, 

секретарь судебного заседания

ФИО2

Подлинный документ находится в гражданском деле 

№2-1524/2025 Индустриального районного суда города 

Барнаула Алтайского края

*** Дело 2-1524/2025 (2-7737/2024;)