Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шуаева Д.А.,

при секретаре судебных заседаний ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГОсВД «

<

адрес>» к ФИО1 о признании самовольной постройкой и обязании ФИО1 снести за счет собственных средств объект капитального строительства, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000052:1233, 05:40:000052:34 по адресу: 

<

адрес>, в случае неисполнения ответчиком судебного решения, предоставлении администрации 

<

адрес> право снести данное строение за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «

<

адрес>» обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в администрацию 

<

адрес> из Управления архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес> поступил материал о самовольном строительстве объекта капитального строительства, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000052:1233, 05:40:000052:0334 по адресу: 

<

адрес>.

Земельные участки с кадастровыми номерами 05:40:000052:1233, 334, на которых возведено спорное строение, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В ходе осмотра строительной площадки, расположенной по 

<

адрес>, установлено, что спорный объект капитального строительства возводится с нарушением градостроительных норм и правил по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов проверки, Управлением архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес> ФИО1 выдано разрешение на строительство трехэтажного индивидуального жилого дома, с количеством этажей - 3 (копия разрешения на строительство RU 05308000-27).

В соответствии с актом выездной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным отделом по вопросам координации капитального строительства 

<

адрес>, застройщиком в нарушение выданного разрешения на строительство дополнительно надстроен четвертый этаж, что свидетельствует о строительстве объекта капитального строительства в отклонении от разрешения на строительство RU 05308000-27.

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что объект капитального строительства, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000052:1233, 05:40:000052:0334 по адресу: 

<

адрес>, обладает признаками самовольной постройки, предусмотренными ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В судебное заседание представитель истца, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представив ранее заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором содержится ходатайство об отсутствии возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в связи с чем, определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, будучи извещена о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причин неявки не сообщила, возражения на иск не представила и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца, отраженного в письменном заявлении, судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Как следует из ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании по делу установлены следующие обстоятельства.

Земельные участки с кадастровыми номерами 05:40:000052:1233, 05:40:000052:334, на которых возведено спорное строение, принадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Пунктом 1 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Судом установлено, что Управлением архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес> ФИО1 выдано разрешение на строительство трехэтажного индивидуального жилого дома, с количеством этажей - 3 (копия разрешения на строительство RU 05308000-27).

В соответствии с актом выездной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным отделом по вопросам координации капитального строительства 

<

адрес>, застройщиком в нарушение выданного разрешения на строительство дополнительно надстроен четвертый этаж, что свидетельствует о строительстве объекта капитального строительства в отклонении от разрешения на строительство RU 05308000-27.

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что объект капитального строительства, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000052:1233, 05:40:000052:0334 по адресу: 

<

адрес>, обладает признаками самовольной постройки, предусмотренными ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, в силу приведенных правовых норм, принимая во внимание представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что объект капитального строительства, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000052:1233, 05:40:000052:334 по адресу: 

<

адрес> является в силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой, в связи с чем нарушенное право истца подлежит судебной защите путем возложения на ответчика обязанности по сносу строения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Иск Администрации ГОсВД «

<

адрес>» к ФИО1 о признании самовольной постройкой и обязании ФИО1 снести за счет собственных средств объект капитального строительства, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000052:1233, 05:40:000052:34 по адресу: 

<

адрес>, в случае неисполнения ответчиком судебного решения, предоставлении администрации 

<

адрес> право снести данное строение за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов, удовлетворить.

Признать самовольной постройкой и обязать ФИО1 снести за счет собственных средств объект капитального строительства, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000052:1233, 05:40:000052:334 по адресу: 

<

адрес>.

В случае неисполнения ответчиком ФИО1 судебного решения, предоставить администрации 

<

адрес> право снести данное строение за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворение этого заявления.

В мотивированной форме решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.А. Шуаев