Дело №2-1051/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 сентября 2019 года г. Белогорск 

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Злотникова В.Я., 

при секретаре – ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об исключении сведений о границах земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в Белогорский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором просила об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 90:02:021101:166, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Зуйский сельский совет, поле № участок №; поле № участок №.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Зуйский с/с, кадастровый № площадью 34517 кв.м на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась к кадастровому инженеру для выполнения межевого плана, при подготовке которого было выявлено наложение границ вышеуказанных земельных участков. Истец указывает, что граница земельного участка с кадастровым номером 90:02:021101:166 пересекается с границей принадлежащего ей земельного участка, в связи с чем, ей было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета. Истец указывает, что земельный участок с кадастровым номером 90:02:021101:166 имеет статус «ранее учтенного», в связи с неправильным установлением границ данного участка в период действия на территории Республики Крым украинского законодательства, нарушается ее право на постановку на кадастровый учет собственного земельного участка, в связи с чем, она обратилась с данным иском в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2 (л.д.35).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ процессуальный статус соответчика Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым изменен на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец и ее представитель по тем же основаниям поддержали заявленные требования, просили суд исковое заявление удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 90:02:021101:166, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Зуйский сельский совет, поле № участок №; поле № участок №.

Судом в соответствии с положениями ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены последствия признания иска, оснований для непринятия судом признания иска ответчиком не установлено. 

Представитель Госкомрегистра в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему. 

Из представленных суду материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Зуйский с/с, кадастровый №, площадью 34517 кв.м. Сведения о земельном участке в ГКН внесены ДД.ММ.ГГГГ, имеют статус актуальные, ранее учтенные, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.7,8,21).

Согласно государственного акта о праве собственности на земельный участок ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 90:02:021101:166, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Зуйский сельский совет, поле № участок №; поле № участок №. Сведения о земельном участке в ГКН внесены в результате завершения работ по внесению в кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках (л.д.22-23,24).

С целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельных участков истец обратилась к кадастровому инженеру и при проведении инженерно-геодезических работ кадастровым инженером выявлено наложение учтенных в ГКН ранее границ смежного земельного участка с кадастровым номером: 90:02:021101:166 на земельный участок истца, в связи с чем, провести межевые работы по установлению границ земельного участка не представляется возможным.

В силу пункта 20 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) пересечение границ земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, и границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости), является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Разрешая возникший спор, суд с учетом обстоятельств данного дела и представленных доказательств, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку несоответствие кадастровых границ земельного участка ответчика его фактическим границам, по которым спора между сторонами нет, лишает истца возможности установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 90:02:021101:166, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Зуйский сельский совет, поле № участок №; поле № участок №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья: