Дело № 2-937/2021 г. *** 

УИД 33RS0005-01-2021-001232-49 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров 7 июля 2021 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Рыбачик Е.К.,

при секретаре Копненковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ему принадлежит *** доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с к.н. № площадью *** кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Собственником оставшейся *** доли является ФИО2, который в нем не проживает на протяжении 10-15 лет. 

19.04.2008 в указанном доме произошел пожар, вследствие которого строение дома полностью уничтожено огнем.

Однако аннулировать регистрационную запись о доме, как об объекте недвижимого имущества, он не может, поскольку место нахожденя второго сособственника ФИО2 ему неизвестно. 

С учетом изложенного просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с к.н. № площадью *** кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; исключить из ЕГРН сведения о жилом доме с к.н. №. 

Для участия в рассмотрении дела ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился. 

Представитель ответчика ФИО2, место нахождения которого неизвестно, действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Сигутин Д.В. возражал против удовлетворения заявленных истцом требований. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, возражений по существу иска не представил.

Третье лицо ФИО3, привлеченная определением суда от 08.06.2021, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении, адресованном суду, заявленные ФИО1 требования поддержала. Указала, что до пожара, произошедшего в доме № по ул. *** г. ***, она проживала в нем. В настоящее время, в связи с переездом на другое место жительства, она снята с регистрационного учета по указанному адресу. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

В соответствии с положениями ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора дарения от 06.04.2006, и ФИО2 на основании договора дарения № от 14.05.1945 принадлежал на праве собственности жилой дом с к.н. №, общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный жилом дом был расположен на земельном участке с к.н. №, площадью *** кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в отношении которого, между КУМИ администрации Александровского района и ФИО1 заключен договор аренды № от 02.07.2020, сроком на 49 лет.

19.04.2008 в указанном жилом доме произошел пожар, уничтоживший строение дома, о чем в материалах дела имеется справка ОГПН по Александровскому району.

Как следует из акта обследования, проведенного кадастровым инженером Г., здание с к.н. №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, прекратило свое существование в результате пожара.

Согласно справке, выданной администрацией Александровского района 05.07.2021, в вышеуказанном жилом доме никто не зарегистрирован. 

Как усматривается из текста искового заявления истец ФИО1 лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать прекращение существования спорного жилого дома и прав на него по причине отсутствия возможности единовременного обращения всех сособственников этого объекта в орган государственной регистрации. 

При изложенных обстоятельствах, исходя из положений ст. 12 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в ином, внесудебном порядке, он лишен возможности осуществить государственную регистрацию прекращения существования этого объекта и права общей долевой собственности на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Внести в единый государственный реестр недвижимости запись о прекращении существования жилого дома площадью *** кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить право собственности ФИО1 на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью *** кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить право собственности ФИО2 на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью *** кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий *** Рыбачик Е.К.

***

***

***