Дело № 2-428/2018

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Навля Брянской области 13 ноября 2018 года

Навлинский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи – Мазовец В.А.,

при секретаре – Исаевой Г.А.,

с участием истца ФИО5

представителя истца ФИО6 по доверенности 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Бяковской сельской администрации Навлинского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с указанным иском к Бяковской сельской администрации Навлинского района Брянкой области, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 21,6 кв.м. и земельный участок площадью 2200 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес> по праву приобретательной давности. 

Допрошенный в судебном заседании истец ФИО5 заявленные исковые требования поддержал, воспользовалась правом на участие в деле представителя ФИО6, действующей по доверенности. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования ФИО5 поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ее доверитель открыто владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, как своей собственностью, оплачивает за дом коммунальные услуги, за землю налоги, обрабатывает земельный участок, следит за техническим состоянием дома. 

Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок оформлено по праву наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ на ее внука ФИО3, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Однако еще при жизни ФИО4, родная тетка ее доверителя ФИО5 по линии его отца, отдала указанный жилой дом и земельный участок в безвозмездное пользование её доверителю, так как ни она, ни ее внук наследник не имели интереса в этом имуществе. При этом договор дарения оформить не успела, в связи с чем, ФИО2 – внук ФИО4 оформил наследственное имущество на себя, чтобы потом впоследствии переоформить его на ее доверителя, однако не успел это сделать. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер в 

<

адрес>. Наследство после его смерти приняла ФИО1 - мать, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти наследство никто не принял. ФИО2, который доводился сыном ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН собственником спорного земельного участка является ФИО3, однако земельный налог на указанный земельный участок сохранился только за ДД.ММ.ГГГГ оплачивал налог на строение, каждый год ДД.ММ.ГГГГ.г. страховал строение, но к сожалению все квитанции сохранились не полностью. 

За время пользования ФИО5 жилым домом и земельным участком ни у кого к нему не было никаких претензий. Поскольку ФИО5 более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом и земельным участком как собственным имуществом, просит суд на основании ст. 234 ГК РФ признать за ним право собственности на это имущество по праву приобретательной давности. 

Извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась представитель ответчика Бяковской сельской администрации Навлинского района Брянской области. Согласно поступившего заявления от главы Бяковской сельской администрации Навлинского района Брянской области ФИО7, последняя просит рассмотреть дело без ее участия, с заявленным иском ФИО5 согласна в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежавшие ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) нотариально удостоверенному в реестре за №, ФИО2 принадлежит жилой дом в 

<

адрес>, право собственного на который не было надлежащим образом зарегистрировано.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.117) ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2200 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно распоряжению Бяковской сельской администрации Навлинского района Брянской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером 32:17:0240201:195 присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно сведениям ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» (технический паспорт на дом от ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.5-10), собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из копии материалов наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д.68-82) наследником после смерти ФИО3 является его мать ФИО1.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д.93) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что единственным братом ФИО3, был ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который ДД.ММ.ГГГГ умер в 

<

адрес>, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.112). Других наследников после смерти ФИО2 и ФИО1 нет.

Согласно сообщению нотариуса Мурманской областной нотариальной палаты Нотариального округа Кольского района Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.101) наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не заводилось, наследники за оформлением наследственных прав в нотариальную контору не обращались, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.50) информация о правах на объект недвижимого имущества жилой дом, расположенный по адресу: д. 

<

адрес> ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

В судебном заседании также установлено, что ФИО5 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Владение и пользование домом и земельным участком подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Бяковской сельской администрацией Навлинского района Брянской области согласно которой ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время использует земельный участок и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Открытость, давность и непрерывность владения указанным имуществом подтверждается показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10, которые пояснили, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется жилым домом расположенном по адресу: 

<

адрес> земельным участком по настоящее время, производит ремонт дома, обрабатывает земельный участок, пользуется домом как своим. Указанный жилой дом и земельный участок ранее принадлежали его тете ФИО4, которая давно умерла.

Согласно платежным квитанциям, представленным в материалы дела, ФИО5 оплачивает коммунальные платежи и налоги за дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из нормы ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. При этом суд приходит к выводу, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие заявленные исковые требования. 

Открытость, давность и непрерывность владения жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес> со стороны ФИО5 подтверждается также свидетелями, показания которых суд расценивает как правдивые.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом и земельным участком, ранее принадлежавшим ФИО4 на праве собственности, как своими собственными, с учетом установленных судом указанных обстоятельств дела, а также разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд приходит к выводу, что у истца имеются достаточные правовые основания для приобретения права собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 – удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 21,6 кв. метра и земельный участок общей площадью 2200 кв. метра кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Навлинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий В.А. Мазовец

Резолютивная часть решение оглашена ДД.ММ.ГГГГ года

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года