Дело №2-599/2023

61RS0031-01-2023-000653-31

РЕШЕНИЕ

.

Именем Российской Федерации

15 декабря 2023 года станица Егорлыкская Ростовской области.

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.А.,

с участием помощника прокурора Егорлыкского района Щеблыкиной Д.В., 

при секретаре Левченко М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым домом 

<

адрес> и выселении из данного дома,

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратилось АО «Россельхозбанк» (далее по тексту банк) с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым домом 

<

адрес> и выселении из данного дома, ссылаясь на то, что он является собственником данного дома, в котором проживает и зарегистрирован ответчик – член семьи прежнего собственника, который право пользования им утратил, в связи с чем подлежит выселению. 

Банк в заседание суда не прибыл, хотя о слушании дела извещен. В заявлении просил рассмотреть дело без его участия. Поэтому дело рассмотрено в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ (л.д. 102, 112). 

ФИО1 в заседание суда повторно не прибыл. При этом судебные извещения, в том числе о дате и времени судебных заседаний, были направлены данному ответчику по имеющемуся в материалах дела адресу его регистрации, однако не вручены адресату в связи с его неявкой за их получением в отделение связи и возвращены в суд в связи с истечением срока хранения (л.д. 39, 110-111). Фактически ФИО1 от получения судебных повесток и явки в суд уклонился, злоупотребив своими процессуальными правами, что в силу ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ст. 10 ГК РФ недопустимо. Указанные действия свидетельствуют, что судом исполнена обязанность по извещению данного лица о времени и месте судебного разбирательства, а также о злоупотреблении процессуальными правами данным лицом, обязанным в силу ст. 35 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ добросовестно пользоваться ими, в том числе получать почтовую и иную корреспонденцию из суда и проявлять интерес к рассмотрению дела, а также в отношении даты проведения судебного заседания по рассмотрению дела. При таких обстоятельствах обязанность суда по извещению данного лица о времени и месте судебного заседания считается исполненной, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ФИО1

Помощник прокурора Егорлыкского района Щеблыкина Д.В. полагала иск обоснованным. 

Выслушав помощника прокурора Егорлыкского района Щеблыкину Д.В., исследовав материалы дела, обсудив все доводы, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных документов: выписок, решений, постановлений, справок, требования (л.д. 6-29, 45-46, 67-84, 87) следует, что с 31.05.2022 банк является собственником жилого дома по пер

<

адрес>, который он получил в собственность в рамках исполнительного производства №, в ходе которого производилась его реализация на торгах. 

В данном доме с 08.07.2020 зарегистрирован член семьи прежнего собственника – ФИО1 При этом постановлениями ЕРО СП УФССП РО от 17.03.2021, на основании которых за банком зарегистрировано право собственности на дом, право пользования ответчиком домом после его отчуждения не предусмотрено. 

14.09.2023 банк направил ответчику требование о выселении из дома в срок до 28.09.2023, которое ответчиком проигнорировано (л.д. 46). 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ)

Учитывая то, что право собственности на дом перешло банку, требование которого о выселении ответчик проигнорировал, то право пользования домом ответчик утратил, в связи с чем подлежит выселению из него. 

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению. А именно ФИО1 подлежит признанию утратившим право пользования жилым домом 

<

адрес> и выселению из данного дома. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» (ИНН 

<

***>) удовлетворить. 

Признать ФИО1 (паспорт №) утратившим право пользования жилым домом по пер

<

адрес> и выселить его из данного дома. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья 

Решение принято в окончательной форме 15.12.2023.