Дело № 2-869/2023 

66RS0059-01-2023-000963-14 (УИД)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2023 года г. Туринск 

Туринский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Е.В.,

с участием: представителя истца – адвоката Гладковой Е.В., истца ФИО2, третьего лица ФИО3,

при секретаре: Урвановой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, о признании объекта недвижимого имущества домом блокированной застройки, о признании права собственности на дом блокированной застройки, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, о признании объекта недвижимого имущества домом блокированной застройки, о признании права собственности на дом блокированной застройки.

В исковом заявлении, в обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО4 квартиру по адресу: 

<

адрес>, передав ему в качестве оплаты 27 000 рублей, при этом договор купли-продажи между ними заключен не был в связи с отсутствием у ФИО4 надлежащих документов. Передача денежных средств подтверждается распиской. Продавец обязался в течение года изготовить необходимые документы для заключения договора купли-продажи, заверив его, что после смерти ФИО1., которому принадлежало на праве собственности указанное помещение, он вступит в наследство. Жилой дом находится в общей долевой собственности: собственником 3/8 является ФИО5, собственником 1/8 – ФИО6, проживающие в 

<

адрес> в 

<

адрес>. ФИО4 передал ему 4/8, то есть 1/2 доли жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ года он вместе с семьей вселился в указанную квартиру, которая по современному адресному плану имеет адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>. Документы продавцом для заключения договора купли-продажи так и не были подготовлены, хотя расчет за приобретенное жилое помещение был произведен. Более 20 лет он со своей семьей проживает в приобретенном жилом помещении, производит ремонт, регулярно оплачивает коммунальные услуги. Он постоянно, непрерывно, открыто владеет вышеуказанным имуществом, как своим собственным более 18 лет. Жилой дом состоит из двух квартир (блоков), занятых отдельной семьей, дом поделен внутридомовой стеной на две части, каждый блок имеет свой отдельный выход/вход на земельный участок и на территорию общего пользования, самостоятельное отопление, водоснабжение, канализацию, и соответствует термину «дом блокированной застройки».

Просит суд: признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>; прекратить право общей долевой собственности на жилое здание с кадастровым номером №, площадью 101,1 кв.м., кадастровой стоимостью 1 748 040 рублей 8026 копеек; признать объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки, состоящим из двух автономных блоков; признать за ним право собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили об их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Направили в суд отзывы, в которых заявленные исковые требования признали в полном объеме.

Третьи лица в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, направили в суд отзывы, в которых поддержали заявленные исковые требования.

В силу положений ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. 

Судом установлено, что ответчики в добровольном порядке признали исковые требования, последствия признания иска им понятны. Признание иска, по мнению суда, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.

Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отказа в принятии признания иска ответчиками, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. 

Признать объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки, состоящим из двух самостоятельных объектов недвижимости – домов блокированной застройки с адресами 

<

адрес>, и 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилое здание с кадастровым номером №, площадью 101,1 кв.м., кадастровой стоимостью 1 748 040 рублей 8026 копеек, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт №, выдан ТП УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>е ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 

<

данные изъяты>, право собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Свердловской областной суд через Туринский районный суд.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.

Не использование лицами, участвующими в деле, право на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.

Председательствующий судья: подпись 

Копия верна: 

Судья: Е.В. Сергеева 

Секретарь: