Дело № 2-639/2025 

УИД 23RS0001-01-2025-000856-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 г. г.Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Дмитриенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании 1/10 доли в праве обще долевой собственности в жилом доме незначительной взамен выплаты денежной компенсации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Абинский районный суд с указанным выше иском к ФИО2 в котором просит:

Признать 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ответчику ФИО2, незначительными.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/10 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу:. 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/10 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2, денежные средства в размере 325 142, 25 руб. в счет компенсации за 1/10 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При удовлетворении исковых требований, в решении суда прошу указать, что оно является основанием для Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по 

<

адрес>, основанием для прекращении записи о государственной регистрации права собственности за ФИО2 и регистрации права собственности за ФИО1 на 1/10 долю в праве обще долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования заявления мотивированы тем, что Истец ФИО1 и Ответчик ФИО2, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где размер доли Ответчика в недвижимом имуществе составляет 1/10, а размер доли Истца составляет 9/10. Вышеуказанное право собственности у сторон - участников долевой собственности возникло в порядке наследования, а также на основании Договора дарения, удостоверенного нотариусом Абинского нотариального округа ФИО3 21.10.2024 года. В спорном домовладении Истец непрерывно проживает с 05.06.2015 года, данное обстоятельство подтверждается отметкой в паспорте о регистрации Истца. Ответчик напротив длительное время не проживает в жилом доме, и не занимается обработкой земельного участка. Как известно Истцу, Ответчик имеет в пользовании (собственности) иное пригодное для проживания жилье, и не нуждается в 1/10 доли в праве обще долевой собственности в жилом доме. Спорной долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, Ответчик фактически никогда не владел и не использовал. В настоящий момент спорный жилой дом имеет естественный сильный износ и требует существенных капитальных затрат. Ответчик со своей стороны участие в содержании дома не принимает, нести затраты на ремонтные работы не считает нужным. Также, с приходом зимнего периода времени года, наступил отопительный период и для отопления дома в большем объеме расходуется природный газ, доля участия Ответчика в уплате коммунальных платежей равна доли в праве, однако нести затраты, связанные с солидарной уплатой коммунальных платежей, Ответчик также не намерен. Незначительная доля Ответчика в праве обще долевой собственности, препятствует реализации прав истца распоряжаться имуществом в целом и без ограничений, в связи с чем она была вынуждена обратится с настоящим иском к ответчику.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО4, действующий по доверенности не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, от представителя истца поступило в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, представил в суд заявление о признании исковых требований истца в полном объеме.

Представитель третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить заявленные требования истца в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании 1/10 доли в праве обще долевой собственности в жилом доме незначительной взамен выплаты денежной компенсации, удовлетворить. 

Признать 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ответчику ФИО2, незначительными.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/10 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу:. 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/10 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2, денежные средства в размере 325 142, 25 руб. в счет компенсации за 1/10 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решении суда является основанием для Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Краснодарскому краю, основанием для прекращении записи о государственной регистрации права собственности за ФИО2 и регистрации права собственности за ФИО1 на 1/10 долю в праве обще долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течении одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий 

Судья Сурмач Н.А.