Дело №

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГРАД+СЕРВИС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов на оплату услуг представителя, расходов по оплате госпошлины,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ООО «ГРАД+СЕРВИС» на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> выбрано управляющей организацией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого жилого многоквартирного дома, что подтверждается копией протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Договоры ООО «ГРАД+СЕРВИС» с ресурсоснабжающими организациями были заключены ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлось ООО «Град+Сервис». На основании договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Град+Сервис» (Цедент) переуступил ООО «ГРАД+СЕРВИС» (Цессионарий) права требования к собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирный дом находившихся в управлении Цедента до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики, согласно выписке из домовой книги, зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> являются потребителями предоставляемых коммунальных услуг. Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги. Претензий от ответчиков о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, предоставляемых Истцом, не поступало. В течение длительного времени ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. Согласно справкам о состоянии лицевого счета, лицевому счету квартиросъемщика, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 430,04 руб. Общая задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ составляет 146 341,83 руб. Размер начисленных ответчикам пени на задолженность за период с 01.11.2016г. по 30.04.2019г. составляет 34 128,65 рубля (тридцать четыре тысячи сто двадцать восемь рублей шестьдесят пять копеек). Должники неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. Так ДД.ММ.ГГГГ Ответчикам под роспись вручалось уведомление о необходимости погашения задолженности. В уведомлении ответчикам предлагалось оплатить задолженность, в том числе с возможностью рассмотрения вопроса о предоставлении рассрочки по оплате коммунальных услуг. В уведомлении Ответчики также предупреждались о намерении Истца обратиться в суд. Ответчикам разъяснялось, где и как они могут получить платёжные документы, а также уточнить размеры и периоды задолженности, заключить соглашение о рассрочке платежа. Уведомление Истца от 18.02.2019г. о погашении задолженности осталось без ответа. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиками не погашена.

Истец ООО «ГРАД+СЕРВИС» просит взыскать в свою пользу с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 146 341,83 руб.; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34 128,65 руб.; расходы на оплату услуг представителя 5 000 руб.; расходы по оплате госпошлины 4 909 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ГРАД+СЕРВИС» по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещались повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили.

Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, в связи с чем на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения корреспонденции несет адресат.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в 

<

адрес> (л.д. 7).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно протокола №Г общего собрания собственников помещений по выбору способа управления в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от 01.05.2010г., следует, что управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрана ООО «Град+Сервис» (л.д. 20).

На основании договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Град+Сервис» (Цедент) переуступил ООО «ГРАД+СЕРВИС» (Цессионарий) права требования к собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов, находившихся в управлении Цедента до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86).

В приложении № к Договору поименован многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 86 оборотная сторона).

Из лицевого счета на 

<

адрес> и расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 146 341,83 руб. (л.д. 10-16).

В связи с тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 не выполняли в полном объеме обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что свидетельствует о нарушении ими ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 146 341,83 руб.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"). 

Истцом представлен расчет пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34 128,65 руб. (л.д. 17-19).

Суд принимает данный расчет пени, представленный истцом, поскольку он является арифметически верным и соответствующим нормам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Данный расчет ответчиками не оспорен, иных расчетов суду не представлено.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34 128,65 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению № от 31.05.2019г. ООО «ГРАД+СЕРВИС» понесло судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 909 руб. (л.д. 6). 

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 909 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., в обоснование которого представлен договор об оказании юридических услуг № от 10.11.2017г., приложения №, № к договору, а также платежное поручение № от 04.06.2019г. об оплате ООО «ГРАД+СЕРВИС» за юридические услуги по данному договору (л.д. 137-140). 

Исходя из принципа разумности, объема заявленных требований, сложности дела, суд взыскивает с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб.

Учитывая изложенное, иск ООО «ГРАД+СЕРВИС» подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ГРАД+СЕРВИС» удовлетворить частично.

Взыскать, солидарно, с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки д. 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2016г. по 30.04.2019г. в размере 146 341,83 руб.; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34 128,65 руб.; расходы на оплату услуг представителя 3 000 руб.; расходы по оплате госпошлины 4 909 руб., а всего 188 379 (сто восемьдесят восемь тысяч триста семьдесят девять) руб. 48 коп.

В удовлетворении иска в части взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ 

________________