Дело № 2-3063/2025

64RS0046-01-2025-003872-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Масаловой Ю.В., при ведении протокола секретарем Слепченко В.С., с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» об обязании заключить договор социального найма, 

установил:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г.Саратова с иском к администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» об обязании заключить договор социального найма, просила заключить с ней договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> включением в качестве членов семьи нанимателя дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучки ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В обоснование иска указано, что истец длительное время с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Вместе с истцом в квартире проживают и зарегистрированы: дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

С целью заключения с ней договора социального найма 

<

адрес> истец обратилась в администрацию Ленинского района МО «Город Саратов». ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в заключении договора социального найма по тем основаниям, что у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру (ордер).

В судебном заседании истец дополнительно пояснила, что истец вселилась в квартиру совместно со своим супругом ФИО5 на основании обменного ордера, который утерян в настоящее время. Администрация Ленинского района МО «Город Саратов» выставляет квитанции на оплату найма за жилое помещение на имя истца. Истец вместе с дочерью ФИО3 и внучкой ФИО4 постоянно проживает в квартире, несет расходы по содержанию жилья, оплате найма и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель ответчика ФИО2 возражала против удовлетворения иска. Не оспаривая принадлежность квартиры муниципальному образованию, пояснила, что истцом не представлен правоустанавливающий документ на основании которого квартира была предоставлена в найм. Указала, что лицевой счет за найм жилья ведется в отношении истца.

Заслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела и оценив все собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Пунктом 1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью второй вышеуказанной статьи установлено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

На основании ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Также, с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирована и проживает дочь истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ - внучка истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ТСЖ «Новый двор» от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное помещение состоит из двух комнат, общая площадь жилого помещения – 39,5 кв.м.; жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности МО «Город Саратов» и сводном реестре муниципальной казны.

Истец оплачивает коммунальные платежи, поддерживает жилое помещение в удовлетворительном состоянии. 

Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в предоставлении муниципальной услуги в виде заключения договора социального найма жилого помещения по мотивам отсутствия у нее ордера на спорное жилое помещение.

Квитанциями об оплате за пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подтверждается, что в качества плательщика за найм жилья указана истец.

Допрошенные в ходе судебного заседания дочь и внучка истца, подтвердили обстоятельства, изложенные истцом в ходе судебного заседания. 

Таким образом, истец является нанимателем спорного жилого помещения, вместе с ней проживают и зарегистрированы в качестве членов ее семьи дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

За период проживания в спорной квартире, истец несет все обязанности нанимателя жилого помещения, производит платежи за найм жилья, жилищно-коммунальные услуги. Ею вселены в качестве членом семьи нанимателя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы.

Следовательно, являясь нанимателем жилого помещения, ФИО1 имеет право на заключение с ней договора социального найма жилого помещения с включением в него в качестве членов семьи нанимателя ФИО3 и ФИО4, что является основанием для удовлетворения требований иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

обязать администрацию Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с ФИО1 (паспорт №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с включением в качестве членов семьи нанимателя дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучки ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение суда изготовлено 19 августа 2025 г.

Судья