Дело №2-434/2025

УИД: 68RS0014-01-2025-000605-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Мордово 23 декабря 2025 года

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Косых И.В.,

при секретаре судебного заседания Рыжковой Ю.В.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО3, администрации Мордовского муниципального округа Тамбовской области о признании в порядке наследования по закону права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в Мордовский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО3, администрации Мордовского муниципального округа Тамбовской области о признании в порядке наследования по закону права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование иска истец ФИО1 в исковом заявлении (л.д.13-16) и уточненном исковом заявлении (л.д.71-74) указала следующее: ДД.ММ.ГГГГ умерла родная тетя истца – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем составлена запись акта о смерти № Отделом ЗАГС Администрации Мордовского района Тамбовской области, и выдано Свидетельство о смерти II-КС № от ДД.ММ.ГГГГ. У бабушки истца ФИО8 (до брака ФИО9) Анны Фроловны было две дочери, мама истца – ФИО10 (до брака ФИО8) Мария ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, и тетя истца – ФИО11 (до брака ФИО8) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Тетя истца вступила в брак с ФИО12, который умер ДД.ММ.ГГГГ, в период брака у них родился сын – ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ, больше ФИО7 в брак не вступала, детей у нее не рождалось. С 2013 года истец стала совместно проживать со своей тетей ФИО7 в ее доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, мордовский район, 

<

адрес>,и начала ухаживать за ней, так как она находилась в престарелом возрасте и одна проживать не могла, она поддерживала порядок и благоустройство в ее доме, производила посадку, прополку и полный уход за ее земельным участком, совместно они проживали вплоть до того момента, как тетя умерла. Похоронами тети полностью занималась она. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 73,2 кв.м., не имеющего кадастрового номера, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка общей площадью 5000 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец является наследником ФИО7, так как фактически вступила в право наследования в течении шести месяцев после ее смерти, пользуется хозяйственным инвентарем (лопатами, граблями, тяпками, ведрами и прочим), инструментами (топоры, молотки, весь строительный инвентарь), всем имуществом, о котором ей было известно после смерти наследодателя, проживает в ее доме, истцом произведен ремонт, ухаживает за земельным участком, обрабатывает огород, оплачивает коммунальные услуги, истцом подготовлены документы для газификации домовладения, несет все расходы, связанные с наследственным имуществом, оберегает наследственное имущество от прав и право притязаний третьих лиц. Кроме истца и ее братьев и сестер, которые указаны истцом в качестве ответчиков, у умершей ФИО7 родственников не было. Завещания при жизни ФИО7 составлено не было. В установленный законом срок шесть месяцев истец обратилась к нотариусу Мордовского района Тамбовской области ФИО14 с заявлением о вступлении в наследство, однако через нотариуса вступить в наследство на жилой дом и земельный участок не смогла, так как в период жизни тетей надлежащим образом не были оформлены правоустанавливающие документы на дом и земельный участок.

Со ссылками на положения ст.ст.1112 ч.1, 1152-1154, 1153 ч.2, 1174,12 ГК РФ, п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», истец ФИО1 просит суд: признать за ней – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 73,2 кв.м., не имеющего кадастрового номера, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, общей площадью 5000 кв.м., кадастровый №;21, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске, с учетом его уточнения, настаивала по основаниям, приведенным в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении, просила удовлетворить ее уточненные исковые требования в полном объеме. Кроме того, из ее пояснений в судебном заседании следует, что в установленный законом срок в наследство после умершей тети ФИО7 вступила, кроме нее, также ее сестра ФИО4 - ответчик, подав заявление о вступлении в наследство нотариусу. Так как она одна ухаживала за престарелой тетей, поддерживала в надлежащем состоянии и ремонтировала дом тети, в которой она с тетей жили до смерти тети, одна ухаживала за земельным участком под домом и обрабатывала огород при доме, одна платила коммунальные услуги и вкладывала свои денежные средства на ремонт дома и обработку земельного участка, а ФИО4 не жила с престарелой тетей и не ухаживала за ней, дом ФИО4 не ремонтировала, земельный участок под домом и огород при доме ФИО4 не обрабатывала, коммунальные услуги ФИО4 не оплачивала, в связи с чем ФИО4 является недостойным наследником, то она считает, что, не смотря на то, что помимо нее в наследство вступила ответчик ФИО4, право собственности по наследству на дом и земельный участок тети ФИО7 должно быть признано за ней в полном объеме. ФИО4 не признавалась решением суда недостойным наследником.

В судебное заседание не явилась представитель истца ФИО1 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.89) – ФИО15, была надлежаще извещена, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие она не заявляла.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования истца ФИО1 признали, не возражали против удовлетворения заявленных ею исковых требований.

В судебном заседании ответчик ФИО4 частично признала иск истца ФИО1, не возражала против признания за истицей права собственности на 1/2 доли дома и земельного участка, возражала против признания за истицей права собственности на другую 1/2 доли дома и земельного участка. Из ее пояснений в судебном заседании следует, что она и истица вступили в равных долях в наследство по закону после смерти тети ФИО7, подав в установленный срок заявление о вступлении в наследство; другие наследники – ее братья и сестры вступать в наследство не захотели. Как наследник, принявший наравне с истицей наследство по закону после смерти тети ФИО7, она хочет иметь в собственности 1/2 доли дома и земельного участка, поэтому возражает против признания за истицей права собственности на весь дом и земельный участок.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО5, ФИО6, были надлежаще извещены, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении настоящего гражданского дела в их отсутствие они не заявляли.

В судебное заседание не явился ответчик администрация Мордовского муниципального округа Тамбовской области, был надлежаще извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела; ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие его представителя ответчик администрация Мордовского муниципального округа Тамбовской области не заявляла.

Из показаний в судебном заседании свидетеля ФИО16 следует, что ФИО7 с мужем построила дом, в котором потом жила до смерти; муж ФИО11 умер. ФИО1 является ее соседкой. ФИО1 9 лет жила с ФИО11 в доме последней, в течение этого времени ФИО1 очень хорошо ухаживала за ФИО11, которой было 80 с лишним лет, она была почти слепая и ходила по стенке; ФИО1 кормила ФИО11, стирала ее вещи, мыла ее. ФИО1 с ФИО11 за время совместного проживания вели совместное хозяйство, всеми хозяйственными вопросами занималась ФИО1. При жизни в ее присутствии ФИО11 говорила, что дом оставит ФИО1, но завещания в ее пользу не составила, так как не знала, что на него могут претендовать другие. После смерти ФИО11 ФИО1 похоронила ее, сделала поминки.

Свидетель ФИО17 в судебном заседании дала показания, аналогичные показаниям в судебном заседании свидетеля ФИО16,

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, показания свидетелей ФИО16 и ФИО17, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Шмаровской волости Мордовского района Тамбовской области, ФИО7 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в собственность – 0,50 га. и в постоянное (бессрочное) пользование – 0,42 га. для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.35), о чем ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство на право собственности на землю бессрочного постоянного (пользования) землей (л.д.37). Указанному земельному участку, в отношении которого уточнен адрес местоположения, - 

<

адрес>, был присвоен кадастровый № (л.д.57, л.д.102-103). При фактическом обмере указанного земельного участка, предоставленного ФИО7 в собственность, его площадь согласно Плану границ земельного участка с указанным кадастровым номером, подготовленному кадастровым инженером ИНКА 68-10-89 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ, составила 5000 кв.м. (л.д.36).

На указанном земельном участке по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 совместно с ее мужем ФИО12 (л.д.26, л.д.27) в 1979 году построила индивидуальный жилой дом; домовладение значилось за ФИО7 в похозяйственных книгах Шмаровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области.

Для получения разрешения на строительство ФИО7 в уполномоченные органы не обращалась, после завершения строительных работ дом также не оформляла. Реконструкции, перепланировки, переустройства жилого дома ФИО7 не производились. После её смерти ее наследниками также не вносилось никаких изменений в планировку и технические характеристики строения, границы застройки не изменялись

Указанный жилой дом на кадастровом учёте не состоит, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес> (л.д.56, л.д.104, л.д.39-53). Согласно Техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-53) площадь указанного дома по указанному адресу составила 73,2 кв.м..

Супруг ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

После смерти супруга ФИО7 в принадлежащем ей вышеуказанном доме по вышеуказанному адресу стала проживать с истицей ФИО1, которая осуществляла за ней уход, вела совместно с ней домашнее хозяйство, поддерживала дом и земельный участок под ним в надлежащем состоянии, использовала по назначению огород, осуществляла ремонт дома.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., при жизни была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.113).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, завещания при жизни она не составляла.

Истец ФИО1 и ее сестры и братья - ответчики приходились умершей ФИО7 родными племянниками; их мать и ФИО7 (до брака ФИО8) являлись друг другу родными сестрами (л.д.22, л.д.23, л.д.24-25, л.д.26, л.д.30, л.д.31, л.д.32, л.д.58, л.д.59, л.д.60, л.д.61). Кроме истицы и ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО3, т.е. родных племянников, наследников после смерти ФИО7 не имеется.

Согласно ответу нотариуса Мордовского района Тамбовской области ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.105) и копии Наследственного дела № ФИО7 (л.д.106-122), открытого у нотариуса Мордовского района Тамбовской области ФИО14, после смерти ФИО7 наследство по закону приняли: истец ФИО1 и ответчик ФИО4 (л.д.108, 109). Племянники умершей ФИО7 - ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3 в наследство после смерти наследодателя не вступали, об открытии наследства после ФИО7 им было сообщено нотариусом Мордовского района Тамбовской области ФИО14 (л.д.118-120). Свидетельств о праве на наследство на наследственное имущество ФИО7 ее двум наследникам по закону - истцу ФИО1 и ответчику ФИО4 - нотариусом не выдавалось (л.д.122).

Согласно ответу нотариуса Мордовского района Тамбовской области ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.105) и копии Наследственного дела № ФИО7 (л.д.106-122), в наследственном деле имеется информация о следующем наследственном имуществе: земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, р-н Мордовский, 

<

адрес>.

Жилой дом площадью 73,2 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства ФИО7 не включен в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Право на недвижимое имущество, не прошедшее государственную регистрацию в установленном законом порядке, не может включаться нотариусом в состав наследства, свидетельство о праве на наследство на такое имущество нотариусом не выдаётся.

Материалами дела подтверждается, что указанный жилой дом по указанному адресу расположен на земельном участке с кадастровым номером № по тому же адресу, принадлежащим на праве собственности наследодателю ФИО7.

Как определено п. 2 ст. 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома.

Как собственник указанного земельного участка ФИО7 имеет право на приобретение в собственность построенного ею на нем жилого дома, так как в силу ст. 35 ЗК РФ судьба жилого строения, находящегося на земельном участке, неразрывно связана с судьбой земельного участка.

В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из Правил землепользования и застройки муниципального образования Мордовского района Тамбовской области предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства составляют: 300-5000 кв. м.. Земельный участок ФИО7 не превышает нормы.

Подпунктом 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 п. 4 ГК).

Как разъяснено в п.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Истица ФИО1 оспаривает размер унаследованных ею и ответчиком ФИО4 долей наследственного имущества ФИО7, полагая, что наследственное имущество ФИО7 в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> должно быть унаследовано только ею в полном объеме ввиду того, что она проживала длительное время и ухаживала за собственником жилого дома – ФИО7, вкладывала в ремонт дома и его содержание и в содержание земельного участка наследодателя личные денежные средства, оплачивала коммунальные услуги; а ФИО4 ничего из этого не делала.

Вместе с тем, судом установлено и подтверждается материалами дела, что наследодатель ФИО7 при жизни завещания не составляла, а после ее смерти наследство по закону на ее имущество приняли два ее наследника по закону – истица ФИО1 и ответчик ФИО4. Не смотря на доводы истицы, ответчик ФИО4 недостойным наследником в установленном законом порядке не признавалась.

В силу ч.2 ст.1141 ГК РФ при наследовании по закону вседолинаследниководной очереди признаютсяравными.

В связи с чем, доли истца ФИО1 и ответчика ФИО4, являющихся наследниками одной очереди по закону после смерти их тети ФИО7, являются равными в праве общей долевой собственности на наследственное имущество наследодателя ФИО7, то есть по 1/2 доли у каждой.

По вышеуказанным основаниям суд находит исковые требования истца ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению, и находит нужным признать за истцом ФИО1, в порядке наследования по закону, право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 73,2 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах Плана границ земельного участка с кадастровым номером № подготовленного кадастровым инженером ИНКА 68-10-89 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении остальной части исковых требований о признании в порядке наследования по закону права собственности на жилой дом и земельный участок истцу ФИО1 суд находит нужным отказать.

Виду того, что ответчиком ФИО4 собственных требований по делу не заявлялось, а истец ФИО1 претендует на признание только за ней права собственности на наследственное имущество ФИО7 - вышеуказанные жилой дом и земельный участок, то суд находит нужным определить долю ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в наследственном имуществе ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 73,2 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м., категории земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли.

Как определено статьей 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации права.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения; уроженки 

<

адрес>; паспорт гражданина Российской Федерации серии 42 07 №, выдан Отделением УФМС России по Липецкой области в Усманском районе ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 480-022) - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, в порядке наследования по закону, право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 73,2 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, в порядке наследования по закону, право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах Плана границ земельного участка с кадастровым номером № подготовленного кадастровым инженером ИНКА 68-10-89 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований о признании в порядке наследования по закону права собственности на жилой дом и земельный участок ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья - Косых И.В.

Мотивированное решение составлено 16 января 2026 года.

Судья - Косых И.В.