дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата>

Пушкинский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Г. об установлении местоположения границ земельного участка, 

установил:

С. обратилась в суд с иском к Г. об установлении местоположения границ земельного участка,

В обоснование иска указано, что истица является собственником земельного участка расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес> с кадастровым номером №, категория земель не установлена, разрешенное использование - для садоводства, декларативной площадью 600 кв.м. С целью постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и уточнения координат местоположения границ земельного участка, истец обратился в аккредитованное кадастровое бюро для формирования межевого плана. В ходе проведенных кадастровых работ, кадастровым инженером Л. были определены и вычислены координаты фактического местоположения границ участка. Общая уточненная площадь земельного участка составила 728 кв.м. Земельный участок огорожен капитальным забором, землепользование является сложившимся. Споров с соседями относительно фактически существующих границ земельного участка никогда не было. Однако, при подписании Акта согласования местоположения границ участка Истца, собственник одного смежного земельного участка (№) уклоняется от согласования Акта, при этом отказ свой ничем не мотивирует. Учитывая тот факт, что без согласования смежной с ответчиком границы земельного участка, дальнейшее продолжение кадастровых работ не возможно, а следовательно, не возможно осуществить государственный кадастровый учет земельного участка Истца. В связи с указанными обстоятельствами Истец был вынужден обратиться в Пушкинский городской суд с иском об установлении местоположения границ земельного участка.

На основании изложенного истица просит суд установить следующие уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, общей уточненной площадью 728 кв.м., категория земель: категория не установлена, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Л. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик Г. заявленные исковые требовании признала в полном объеме.

Согласно ч. 2,3 ст. 173 ГПК РФ ему известны последствия признания иска о том, что при признании иска принимается решении об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик Х. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, где указала, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Выслушав представителя отвечтика, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено. 

Судом установлено, что С. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией выписки из ЕГРН ( л.д. 8-9). 

В отношении данного земельного участка Истцом были выполнены кадастровые работы, в результате которых в границах существующего ограждения была уточнена площадь земельного участка. 

Граница земельного участка согласована со всеми заинтересованными лицами в порядке, установленном статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре). 

По уточненным данным площадь земельного участка составила 728 кв.м. 

В соответствии с ч. 5 ст. 27 Закона 221-ФЗ в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе, об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 

<

дата> N ВК/1699 «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии с 

<

адрес> №-ОЗ от 17.06.2003г. «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории 

<

адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0,06 га, максимальный размер – 0,15 га.

Расхождение уточненной площади земельного участка истца и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет 128 кв.м., что не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного для вида разрешенного использования (целевого назначения).

Суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 728 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно плану границ, 

Границы ранее учтенного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь принадлежащего истцу земельного участка подлежала уточнению.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования С. к Г. об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № общей уточненной площадью 728 кв.м., категория земель: категория не установлена, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Имя точки

Х,м

У,м

1

502127,9

2218399,86

н2

502134,91

2218418,24

3

502100,03

2218433,41

4

502093,48

2218415,84

1

502127,9

2218399,86

Площадь объекта 728 кв.м 

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>. 

Судья: