Дело № 2-318/2024 

УИД 66RS0034-01-2024-000330-53 копия

Мотивированное 

решение

 изготовлено 05 августа 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуральск 29 июля 2024 года

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Гавриловой Н.М.,

при секретаре Майоровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8, ФИО2 ФИО9 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО10. обратился в Красноуральский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2 ФИО11., ФИО2 ФИО12. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленного иска указано, что 11.12.2023 между ФИО1 ФИО13 и ответчиками ФИО2 ФИО14., ФИО2 ФИО15 заключен договор займа № 12/23, согласно которому ответчикам был предоставлен денежный заем в сумме 240000 рублей, на срок 60 месяцев. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа был заключен Договор залога № 12/23 от 11.12.2023 имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,7 кв. м., с кадастровым номером 66:51:0109003:2139, находящегося в собственности ФИО2 ФИО16. В соответствии с п.п. 1.3 и 1.4 договора займа, заемщики обязались за пользование денежными средствами выплачивать займодавцу проценты по ставке 3,5% в месяц от суммы займа, ежемесячно, не позднее даты следующего месяца за датой получения суммы займа – не позднее 12 числа месяца. Однако, в нарушение условий договора займа, проценты ответчиками уплачены не были. В этой связи истец обратился с настоящим иском в суд, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по договору займа в размере 323600 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу по договору займа в сумме 240000 рублей, сумму начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом по состоянию на 12.05.2024 включительно в сумме 33600 рублей, пени по состоянию на 12.05.2024 в сумме 50000 рублей, проценты за пользование займом в размере 3,5% в месяц от суммы займа, что составляет 8400 рублей ежемесячно, пени начиная с 13.05.2024 за нарушение сроков возврата суммы займа и уплаты процентов по нему в размере 0,5% в день от суммы невозвращенного основного долга с учетом последующего гашения основного долга, расходы по уплате госпошлины в размере 6736 рублей, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебное заседание ФИО1 ФИО17. не явился, о слушании дела извещен своевременно, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддержал в полном объёме, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Несмотря на своевременные вызовы, ответчики ФИО2 ФИО18 ФИО2 ФИО19. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, что расценивается как неявка без уважительной причины и соответственно суд, с письменного согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав представленные в суд доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с п.1 ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно ст.808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что 11.12.2023 между ФИО1 ФИО20. и ФИО2 ФИО21., ФИО2 ФИО22, заключен договор займа, согласно которому ФИО1 ФИО23. передал ФИО2 ФИО24 и ФИО2 ФИО25 в долг денежные средства в размере 240 000 рублей, сроком на 60 месяцев.

Денежные средства переданы ФИО2 ФИО26. и ФИО2 ФИО27. в следующем порядке: 160000 рублей перечислены на банковский счет ФИО2 ФИО28., что подтверждается платежным поручением № 141115 от 12.12.2023; 100000 рублей перечислены в соответствии с абз.2 п.1 ст.807 ГК РФ указанному заемщиком юридическому лицу ООО «БУРМИСТР», что подтверждается платежным поручением № 665001 от 12.12.2023 с учетом возврата излишне оплаченных 20000 рублей платежным поручением № 167 от 14.12.2023.

В соответствии с п.1.3 договора займа, ответчики за пользование денежными средствами должны выплачивать истцу проценты по ставке 3,5% в месяц от суммы займа. Согласно п.1.4 договора займа, срок уплаты процентов устанавливается не позднее месяца за датой получения суммы займа, то есть до 12 числа каждого месяца.

Как следует из материалов дела, ответчики с условиями договора займа при его подписании, в том числе с размером процентов, согласились и в дальнейшем условия договора в установленном законом порядке не оспаривали.

Размер задолженности по состоянию на 12.05.2024 составляет 323600 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу – 240000 рублей, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом – 33600 рублей, пени – 50000 рублей.

Согласно п.3.2 договора, стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки ответчиками исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа, ответчики уплачивают истцу пеню в размере 0,5% в день от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с 1 дня просрочки платежа.

При таких обстоятельствах, учитывая, что денежные средства в размере 240 000 рублей ответчиками ФИО2 ФИО29. и ФИО2 ФИО30. истцу ФИО1 ФИО31 не возвращены, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании солидарно с ответчиков ФИО2 ФИО32. и ФИО2 ФИО33. в пользу истца ФИО1 ФИО34 сумму долга в размере 240000 рублей, проценты за пользование займом в размере 33600 рублей, пени в размере 50000 рублей.

В качестве обеспечения обязательств по договору займа ответчиками представлено в залог следующее имущество - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,7 кв.м., с кадастровым номером №, находящаяся в собственности ФИО2 ФИО35., что подтверждается Выпиской из ЕГРН. В пользу ФИО1 ФИО36. установлено ограничение прав и обременение указанного недвижимого имущества в виде ипотеки сроком на 60 месяцев с 12.12.2023. 

В соответствии с ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п.1 ст.54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено ненадлежащее исполнение ответчиками обеспеченного залогом обязательства, сумма неисполненного обязательства составляет более 5% от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более 3 месяцев, суд находит обоснованным требование истца об обращении взыскания на предмет залога.

Согласно п.2.2 договора займа стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 1100000 рублей.

На основании п.1 ст.56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Вырученные от реализации заложенного имущества денежные средства подлежат направлению в счет погашения взысканной в пользу ФИО1 ФИО37 задолженности по договору займа, процентов, неустойки.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 6736 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № 939280 от 24.05.2024. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6736 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО38 к ФИО2 ФИО39, ФИО2 ФИО40 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО41 (паспорт: серия № №, ИНН №), ФИО2 ФИО42 (паспорт: серия № №, ИНН №) в пользу ФИО1 ФИО43 (паспорт: серия № №, ИНН №) задолженность по договору займа № 12/23 от 11.12.2023 в размере 323000 рублей 00 копеек, в том числе: основной долг в сумме 240000 рублей 00 копеек, начисленные, но неуплаченные проценты за пользование займом по состоянию на 12.05.2024 в сумме 33600 рублей 00 копеек, пени по состоянию на 12.05.2024 в размере 50000 рублей 00 копеек, проценты за пользование займом с 13.05.2024 до исполнения обязательства по возврату основного долга в размере 3,5% в месяц, начисляемых на остаток непогашенной суммы займа, пени начиная с 13.05.2024 за нарушение сроков возврата суммы займа и уплаты процентов по нему в размере 0,5% в день от суммы невозвращенного основного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6736 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1100000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Красноуральский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Красноуральского

городского суда: Н.М. Гаврилова