УИД 77RS0001-02-2024-014928-72

Дело № 2-2482/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 10 марта 2025 года

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего Красниковой А.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2482/2025 по иску фио фио к адрес о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ответчику адрес, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № 957, площадью 15,9 кв.м. по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0013012:2279.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом адрес, владельцем бокса № 957. Право собственности на указанный гаражный бокс никогда не регистрировалось. Гаражный бокс перешел во владение истца от матери фио До настоящего времени истец не может оформить право собственности на гараж-бокс, поскольку необходимый документ для регистрации в установленном законом порядке права собственности - акт ввода в эксплуатацию строений адрес ответчиком утрачен.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Префектуры адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве, в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения по иску.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, представил письменные возражения по иску, в соответствии с доводами которых против удовлетворения исковых требований возражал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Согласно п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паепакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Из пункта 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020, следует, что лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право собственности на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса. 

В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие законную силу судебные акты. 

В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что 26 июня 1974 года решением исполнительного комитета Бабушкинского районного совета депутатов трудящихся за № 28/27 был организован адрес.

Решением исполнительного комитета Московского городского совета трудящихся № 2514 от 30 сентября 1975 года разрешено адрес, зарегистрированному решением Исполкома Бабушкинского райсовета от 26 июня 1974 года № 28/27, в виде исключения, строительство полуподземного гаража-стоянки боксового типа на участке в полосе отвода железной дороги у адрес по адрес (адрес).

Решением исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов от 04.09.1979 г. для адрес под строительство двухэтажного гаража-стоянки емкостью до 300 мест для хранения автомашин индивидуального пользования был отведен земельный участок площадью 0,8 Га.

Согласно справке адрес ФИО1 является членом адрес с 2023 года и занимает гаражный бокс № 957 общей площадью 15,9 кв.м, расположенный по адресу: адрес. Паевой взнос выплачен полностью, задолженность по оплате не имеет.

При этом, согласно выписке из ЕГРН от 02.10.2024 в отношении гаражного бокса N957 с кадастровым номером 77:02:0013012:2279 общей площадью 15,9 кв. м, расположенного по адресу: адрес, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

При таких данных, учитывая, что представленными документами подтверждено, что ФИО1 является членом адрес, обязательства по оплате паевого взноса за гараж-бокс N 957 были полностью исполнены, в связи с чем в соответствии с законодательством последний являлся правообладателем данного объекта недвижимости, принимая во внимание факт его добросовестного владения объектом, при том, что на такой гаражный бокс имеется необходимая документация, спорный объект учтен в адрес Москвы с присвоенным кадастровым номером, в отношении него имеются сведения в ЕГРН, а в ходе рассмотрения дела каких-либо притязаний на таковой со стороны третьих лиц не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на названный гараж-бокс являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, что в свою очередь является основанием для регистрации права собственности истца на указанное нежилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. 

 На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд- 

решил:

Исковые требования фио фио к адрес о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за фио фио, паспортные данные, право собственности на гаражный бокс № 957, площадью 15,9 кв.м. по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0013012:2279.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности фио фио на объект недвижимости в Управлении Роскадастра по Москве по вступлении решения суда в законную силу.  

Решение суда подлежит обжалованию апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 мая 2025 года.

Судья А.Ю. Красникова