РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 20 февраля 2019 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А., 

при секретаре Бондарь А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснокаменского межрайонного прокурора в интересах муниципального образования - городское поселение «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края к Обществу с ограниченной ответственностью «Автохозяйство технологического транспорта» о возложении обязанности погасить задолженность по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор в интересах муниципального образования - городское поселение «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края (Арендодатель) заключила с ООО «АТТ» (арендатор) договор аренды земельного участка №, предоставив в пользование земельный участок с кадастровым номером № 

По условиям договора, Арендатор обязался производить арендную плату в размере, в сроки, и на условиях, предусмотренных договором. 

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № договор аренды расторгнут по соглашению сторон с ДД.ММ.ГГГГ. 

В нарушение условий договора ответчик ООО «АТТ» ненадлежащим образом исполняло договорные обязательства по уплате арендной платы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составила: основной долг в сумме 

<

данные изъяты> рублей; пени в сумме 

<

данные изъяты> рублей, всего 

<

данные изъяты> рублей. 

Прокурор, ссылаясь на нормы ст.ст. 309,421,422,606,614 ГК РФ, ст. 45 ГПК РФ просит суд, обязать ООО «АТТ» погасить задолженность по арендной плате в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ Краснокаменский межрайонный прокурор уточнил исковые требования, просил суд обязать ООО «АТТ» погасить задолженность по арендной плате перед администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумме 

<

данные изъяты>, в том числе основного долга в сумме 

<

данные изъяты>, пени – 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании участвующий в деле прокурор Панков А.Ю. и представитель муниципального образования - городское поселение «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края ФИО1, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования полностью поддержали. 

Ответчик ООО «АТТ», будучи надлежащим образом уведомленные о рассмотрении дела, в судебное заседание представителя не направили, генеральный директор ФИО2, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном отзыве с иском согласился частично, сославшись на следующее. 

К исковому заявлению прилагается акт сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подписанный в одностороннем порядке. Ответчиком двусторонние акты сверок о задолженности по арендной плате по Договору не согласовывались и не подписывались. По данным бухгалтерского учета ООО «АТТ», последний платеж по арендной плате земельного участка по Договору был внесен Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ по платежному поручению № в размере 

<

данные изъяты>. Тем самым, истцом не установлен точный период образования задолженности по арендной плате по договору, доказательства, за какой период времени образовался указанный долг, истцом не предоставлены. Кроме того, согласно п.1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Он начинается по окончании срока исполнения обязательства (п. 1 ст. 196, п. 2 ст. 200 ГК РФ). Срок давности по искам о просроченных повременных платежах по договору аренды (арендной плате) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности»). Согласно п. 2.6 договора за пользование земельным участком арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 15-го числа последнего месяца квартала. Поскольку истец обратился в суд только ДД.ММ.ГГГГ он пропустил сроки исковой давности в отношении требований о взыскании арендной платы (основного долга) в размере 

<

данные изъяты>, за период с марта по декабрь 2015 года. Сроки по данным требованиям истекли ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. В соответствии с п.1 ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. Тем самым, срок исковой давности по начисленным истцом неустойке (пени) от неуплаченной задолженности по арендной плате за период с марта по декабрь 2015 года в размере 

<

данные изъяты>, также считается истекшим. В связи с изложенным ответчик просит обязать истца установить период задолженности по арендной плате и предоставить доказательства; отказать истцу в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате за период с марта по декабрь 2015 года в размере 

<

данные изъяты> и в части взыскания неустойки (пени) за период с марта по декабрь 2015 года в размере 

<

данные изъяты> в связи с пропуском срока исковой давности.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края и Обществом с ограниченной ответственностью «Автохозяйство технологического транспорта» заключен договор аренды земельного участка №, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером № для эксплуатации и обслуживания комплекса зданий. 

С ДД.ММ.ГГГГ полномочия по распоряжению указанным земельным участком осуществляет администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края.

В соответствии с п. 

<

данные изъяты> 4 договора, арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату и предоставлять копии платежных поручений. 

Согласно 

<

данные изъяты> договора, арендная плата вносится путем перечисления денежных средств в срок не позднее 15-го числа последнего месяца квартала. В соответствии с 

<

данные изъяты> Договора, за каждый день просрочки арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пеню) в размере 

<

данные изъяты> % от неуплаченной суммы.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № договор расторгнут по соглашению сторон с ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта сверки от ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 

<

данные изъяты> – основной долг; 

<

данные изъяты> – пеня (л.д. ). 

Ответчиком не оспаривается факт неуплаты истцу арендных платежей, указанных в исковом заявлении. 

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из положений ст. ст. 606, 614 ГК РФ следует, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию платежей с марта по декабрь 2015 года. 

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 15 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", разъяснено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах, руководствуясь правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая, что условиями договора аренды предусмотрена оплата поквартально не позднее 15-го числа последнего месяца квартала, то есть предусмотрено исполнение обязательства по частям, суд приходит к выводу о пропуске истцом сроков исковой давности по заявленным требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу и по пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как исковое заявление прокурором было направлено в суд только ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате ответчика за период в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты> платеж с ДД.ММ.ГГГГ + 

<

данные изъяты> платеж с ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> платеж с ДД.ММ.ГГГГ). 

Задолженность по пене за период в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом срока исковой давности составила 

<

данные изъяты>:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 17д*(0.001)*

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты>,

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 74д*(0.001)*

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты>, 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 92д*(0.001)*

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты>,

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 61д*(0.001)*

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты>, 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 30д*(0.001)*

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты>,

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 888д*(0.001)*

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты> (л.д._____ ).

Доводы прокурора о том, что предъявление претензии ответчику в досудебном порядке приостанавливает сроки исковой давности, суд находит необоснованными, так как указанного основания в ст.ст. 203, 203 ГК РФ для приостановления и прерывания срока исковой давности не предусмотрено. 

Таким образом, общая задолженность ответчика перед истцом по арендным платежам в пределах срока исковой давности оставила 

<

данные изъяты>. 

Согласно положениям ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик ООО «АТТ» не представило суду доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующих о том, что платежи за аренду земельных участков в сумме 

<

данные изъяты>, т.е. в пределах срока исковой давности были уплачены им в установленные договором сроки.

При таких обстоятельствах иск подлежит частичному удовлетворению. 

Согласно ст. 103 ГПК РФ, с ООО «АТТ» надлежит взыскать государственную пошлину, подлежащую зачислению в бюджет муниципального района, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям неимущественного характера в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Автохозяйство технологического транспорта» погасить имеющуюся перед Администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 

<

данные изъяты>. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Автохозяйство технологического транспорта» государственную пошлину в сумме 300 рублей в бюджет муниципального района Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Т.А.Яскина