УИД: 16RS0024-01-2021-001775-69

Дело № 2-480/2021

Учет 2.175 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июня 2021 года город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке приватизации и о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, факта владения и пользования и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования.

В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ года умер К.П., после смерти которого открылось наследство в виде доли квартиры 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежала им на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Они фактически приняли наследство, но при сборе документов было установлено, что по данным БТИ в реестровой записи отсутствует факт регистрации спорной квартиры за всеми собственниками. Данный факт препятствует им в принятии наследства и регистрации их прав. 

Просили установить факт принадлежности ФИО3 договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, факт владения и пользования К. ФИО1 и ФИО2 спорной квартирой и определить их доли по 1/3 за каждым, а также признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли данной квартиры в порядке наследования после смерти К.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании, уточнив свои исковые требования, просили признать за ними право собственности на квартиру 

<

адрес> Татарстан как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, по 1/3 доли за каждым, а также признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли указанной квартиры в порядке наследования после смерти К.. Пояснения дали аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика с учетом представленных по делу доказательств.

Представитель третьего лица – Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» ФИО5 в судебное заседание не явилась. От нее поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Привлеченная в качестве третьего лица – ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между Октябрьским районным государственным ветеринарным объединением от имени Октябрьского районного совета народных депутатов и ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, передано в совместную собственность ФИО1, К. и ФИО2

Из выписки из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что на квартиру 

<

адрес> право собственности зарегистрировано за ФИО1 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Также указано, что в архиве БТИ хранится копия договора, где указано, что право совместной собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за ФИО1, К.. и ФИО2 Из-за отсутствия записи в реестровой книге БТИ подтвердить факт регистрации права на спорную квартиру за К..П. и ФИО2 невозможно.

В судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору передачи жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в общую совместную собственность К. ФИО1 и ФИО2 Они пользуются квартирой как собственники, владеют ею, несут бремя ее содержания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в регистрирующем органе регистрационная запись о праве собственности ФИО1 на спорную квартиру произведена с ошибкой, без учета собственников К.. и ФИО2

При таких обстоятельствах, и с учетом того, что внести изменения в регистрационную запись не представляется возможным, суд считает подлежащим прекращению права собственности за ФИО1 на квартиру 

<

адрес>, исключив в Нурлатском филиале АО «БТИ РТ» запись в реестровой книге № о регистрации за ним права собственности на указанную квартиру.

В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти К.. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Из наследственного дела нотариуса Нурлатского нотариального округа по Республики Татарстан ФИО7, открытого после смерти К. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга ФИО1 

Каких-либо противоречий между сторонами в части определения долей в праве совместной собственности на спорное жилое помещение в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, принимая во внимание достигнутое между сторонами соглашение в части определения долей в праве собственности на спорную квартиру, а также фактическое принятие наследства умершего истцом ФИО1, считает возможным признать право собственности на квартиру 

<

адрес> по 1/3 доли за истцами ФИО1 и ФИО2 как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, и на 1/3 доли за истцом ФИО1 в порядке наследования после смерти К.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке приватизации и о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на квартиру 

<

адрес> как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, по 1/3 доли за каждым.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли квартиры 

<

адрес> в порядке наследования после смерти К..

Прекратить запись о государственной регистрации права собственности на квартиру 

<

адрес> за ФИО1 в Нурлатском филиале АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Нурлатский районный суд Республики Татарстан. 

Судья Р.Р. Бурганов

Копия верна.Судья Р.Р.Бурганов

Мотивированное решение составлено 01 июля 2021 года