Дело № 2–524/2023 

УИД 42RS0041-01-2023-001056-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан 12 сентября 2023 г.

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Ванюшина Е. В.

при секретаре Сурминой О. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Калтанского городского округа к ФИО1 об изъятии земельного участка и гаража, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Калтанского городского округа обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику об изъятии земельного участка и гаража по адресу: ..., с выплатой компенсации ответчику в размере 350042 руб. Свои требования мотивирует тем, что распоряжением Администрации КГО от .../.../.... принято решение об изъятии для муниципальных нужд Калтанского городского округа этих объектов в целях строительства объектов инженерной и (или) транспортной инфраструктуры муниципального значения.

В ходе рассмотрения дела представитель Администрации Калтанского городского округаФатенкова Н. В., действующая на основании доверенности от .../.../.... сроком один год (л.д. 54) требования поддержала. 

ОтветчикТуктаров С.А. в судебное заседаниене явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще. 

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Подпунктом 3 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 235 ГК РФ). 

В силу п. 1 ст. 279 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрены случаи выкупа земельных участков для государственных или муниципальных нужд (ст. 49).

Согласно статье 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (пункт 1).

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством (пункт 2 статьи 281 ГК РФ).

На основании пункта 4 статьи 281 ГК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Из пункта 2 статьи 56.8 ЗК РФ следует, что при определении размера возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии со ст. 282 ГК РФ, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, орган публично-правового образования, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

В этом случае согласно ст. 55 ЗК РФ выкупная цена земельного участка определяется в порядке, установленном гражданским законодательством. При этом в силу с п. 1 ст. 62 ЗК РФ убытки, причиненные нарушением прав собственника (пользователя) земельного участка, подлежат возмещению в полном объеме в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 41 кв.м. с кадастровым номером ... и гараж площадью 35,6 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ..., на земельный участок зарегистрировано право в ЕГРП .../.../...., на .../.../....(л.д. 42-47).

На основании распоряжения администрации Калтанского городского округа от .../.../.... ...-п, в целях строительства объектов инженерной и (или) транспортной инфраструктуры муниципального значения решено изъять для муниципальных нужд Калтанского городского округа путем предоставления возмещения земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости (гаражи), в т.ч. принадлежащий ответчику(л.д. 10-11).

.../.../.... подготовлен проект соглашения между Администрацией КГО и ФИО1 об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Размер возмещения по указанному соглашению определен в 350042 руб. на основании заключения ...» от .../.../.... (л.д. 12, 13-14, 15-53).

Вместе с тем, соглашение стороны не достигли, в связи с чем, Администрация КГО обратилась с настоящим иском в суд.

Оценивая экспертное заключение ...»о рыночной цене изымаемого имущества по правилам статей 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд пришел к убеждению, что оно отвечает требованиям достоверности, поскольку соответствует требованиям Федерального закона Российской Федерации от 31 мая 2001 г. № 79-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Так, экспертное исследование проведено квалифицированным экспертом, обладающим специальными познаниями, длительным стажем работы в экспертной деятельности; выводы эксперта в заключении полны, мотивированы и научно обоснованы. 

Выкупная стоимость определена с учетом стоимости нежилого помещения гаража, земельного участка. Сведений о стоимостном выражении других убытков ответчик не предоставил. 

При таких обстоятельствах, поскольку исковые требования истца в части изъятия объектов недвижимости, земельного участка и гаража, принадлежащего ответчику по праву собственности, путем выкупа, подлежат удовлетворению, то следует прекратить право собственности ответчика на указанные объекты недвижимости, после выплаты выкупной цены.

В связи с тем, что истец при подаче иска в суд был освобожден от уплаты госпошлины в силу ст.333.36 п.1 подп.19 НК РФ, суд считает необходимым взыскать госпошлину в размере 6 700 рублей 42 копейки в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Калтанского городского округа(ИНН ...) удовлетворить.

Изъять у ФИО1, .../.../.... года рождения, (паспорт ...) объекты недвижимости:земельный участок площадью 41 кв.м. с кадастровым номером ... и гараж площадью 35,6 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ... путем выплаты компенсации 350042 рубля ФИО1.

После выплаты компенсации прекратить право собственности ФИО1 на объекты недвижимости:земельный участок площадью 41 кв.м. с кадастровым номером ... и гараж площадью 35,6 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ...

Взыскать с ФИО1, .../.../.... года рождения, (паспорт ...) в доход местного бюджета госпошлину в размере 6 700 рублей 42 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после изготовления мотивированного решенияпутём подачи апелляционной жалобы через Калтанский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено .../.../....

Судья Е. В. Ванюшин