Дело № 2- 2210\2019

50RS0033-01-2019-002706-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес>

В составе федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес>, ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество в виде доли земельного участка.

Мотивировала свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ее дедушка.

ФИО1 является наследником ФИО2 по завещанию. Также у наследодателя было пять детей. Обязательную долю в наследстве имеют двое - ФИО4 и ФИО5, поскольку являются пенсионерами и в силу ст. 1149 ГК РФ наследуют независимо от содержания завещания.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из: 1/3 доли 1-этажного жилого дома общей площадью 56 кв.м., инв. №, 1/3 доли земельного участка общей площадью 1500 кв.м., расположенных на землях населенных пунктов, по адресу

<

адрес>.

Указанные 1/3 доли дома и 1/3 земельного участка ранее принадлежали его сыну - ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого по закону был ФИО2.

Все наследники в установленном порядке приняли наследственное имущество путем обращения в установленный законом шестимесячный срок со дня смерти наследодателя к нотариусу.

Однако после принятия наследниками наследства и его раздела на основании решения 

<

адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № истцу стало известно, что помимо указанного имущества ФИО2 принадлежал земельный участок общей площадью 2000 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: МО, 

<

адрес>.

Данное имущество в наследственную массу не вошло.

Из архивных справок и копий похозяйственных книг следует, что площадь земельного участка при домовладении №, находящаяся в личном пользовании хозяйства, изначально устанавливалась приказами директора Совхоза в котором располагалась 

<

адрес>.

Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. главой хозяйства являлся ФИО2, указано всего земли 0,15 га; на ДД.ММ.ГГГГ - всего земли - 0,30 га,; на ДД.ММ.ГГГГ всего земли - 0,30 га.

В похозяйственной книге д. Рудино за ДД.ММ.ГГГГ гг, в графе “Земля находящаяся в личном пользовании хозяйства указано “на ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ всего земли 0,30 га; на ДД.ММ.ГГГГ всего земли - запись 0,30 зачеркнута, записано 0,09. При этом, главой хозяйства указан ФИО3 (сын), поскольку в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 подарил своему сыну - ФИО3 домовладение №, расположенного в д. Рудино, состоящее из дома, надворных построек, расположенных на земельном участке 0,09 га. 

На ДД.ММ.ГГГГ указано - всего земли - 0.09 га; на ДД.ММ.ГГГГ.-ДД.ММ.ГГГГ всего земли 0,09 га.

В похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ. указано на ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ всего земли 0,09 га; на ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ всего земли - 0,22 га. В графе “Дополнительные сведения” имеется запись “приказ совхоза №-т от 3.Х- 73 г. на 0,22 га.

В похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ гг. в графе земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства, указано на ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ гг. Всего земли 0,22 га, на ДД.ММ.ГГГГ всего земли - запись 0,22 га зачеркнута, записано 0,20 га, на ДД.ММ.ГГГГ всего земли 0,02 га, При этом, в графе Дополнительные сведения имеется запись “зем. участок закреплен за ФИО2 0,20 га, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Данные изменения были связаны с тем, что в соответствии с приказом совхоза № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 был изъят участок площадью 0,20 га и оставлено под строением 0,02 га. Изъятый участок пл. 0,20 га был закреплен за ФИО2 – дедом истца.

Далее, в похозяйственной книге № 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о хозяйстве ФИО3. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. записан как “глава семьи”. Адрес - 

<

адрес>. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ указан, как отец главы семьи. В графе Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства записано: “св. на землю № от 07.92 - 0,15”. В разделе земля, находящаяся в личном пользовании (в сотых гектара) указано: “на ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ - “Всего земли “0,40” в том числе под постройками “0,01”.

Исполнительным комитетом 

<

адрес> сельского Совета народных депутатов, в ходе реализации земельной реформы на территории Совета, было принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе о закреплении дополнительных земельных участков гражданам в границах села решением исполкома Совета.

Решением Администрации 

<

адрес> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был дополнительно закреплен земельный участок при 

<

адрес> д. 

<

адрес>ю 0,15 га.

В соответствии с Указом Президента РФ “О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы на территориях РСФСР”, постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за № было вынесено Постановление администрации 

<

адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 07.1992 

<

адрес> сельсоветом на основании вышеуказанного постановления ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю площадью 0,15 га.

ФИО2 за выдачей свидетельства на право собственности на землю площадью 0,20 га не обращался.

Однако он проживал в 

<

адрес> пользовался, в том числе данным участком (0,20 га) практически до самой смерти.

Данные обстоятельства подтверждаются, в том числе следующим.

Техническим паспортом на жилой дом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что площадь земельного участка при 

<

адрес> по документам составляет 4000 м.кв. По фактическому пользованию 4041 м.кв., в том числе застроенная 240 м.кв.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Администрацию 

<

адрес> для оформления данного участка, пл. 0,20 га в собственность в соответствии с требованием законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ руководителю комитета по земельным ресурсам и землепользованию 

<

адрес> главным специалистом отдела земельных отношений было направлено письмо №, с просьбой о принятии заявки на межевание земельного участка пл. 0,20 га, для последующего предоставления его в собственность бесплатно ФИО2.

Однако в силу возраста и по состоянию здоровья ФИО2 не смог выполнить межевание и не успел получить свидетельство на право собственности.

При этом из архивной справки №, выданной Администрацией 

<

адрес> муниципального района следует, что в архивном фонде Администрации Горбачихинского сельского округа за ДД.ММ.ГГГГ гг. Постановления главы Администрации об изъятии земельного участка пл. 0,20 га у 

<

адрес> у ФИО2 не имеется.

Поскольку прежний собственник обращался в установленном порядке в целях реализации права зарегистрировать право собственности на данный земельный участок (20 га), расположенный по адресу: 

<

адрес> но в собственность его оформить не успел, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка также перешло к ФИО1, ФИО4 и ФИО5, как субъекту права постоянного (бессрочного) пользования.

Поскольку наследодатель обращался в установленном порядке в целях реализации права зарегистрировать право собственности на данный земельный участок (20 га), расположенный по адресу: 

<

адрес>, но в собственность его оформить не успел, то считает, что вправе просить суд признать за ней право собственности в порядке наследования на данный земельный участок.

Ссылаясь на ст.ст. 218, 1112, 1149 ГК РФ, ст.ст. 1, 35, 59 ЗК РФ и ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, просила

Признать за ФИО1 право собственности на 4/5 доли земельного участка площадью 2000 кв.м, расположенного при 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО9 право собственности на 1/10 доли земельного участка площадью 2000 кв.м, расположенного при 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/10 доли земельного участка площадью 2000 кв.м, расположенного при 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась.

Представитель истца ФИО10 поддержал исковые требования.

Представитель истца ФИО11 поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО4 с иском согласна.

Ответчик ФИО5 с иском согласна. 

Представитель ответчика Администрации городского округа 

<

адрес> не возражал против удовлетворения иска. 

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. П. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, серии №, актовая запись №, выданным Отделом № 

<

адрес> управления ЗАГС Главного управления ЗАГС МО.

ФИО1 — внучка умершего ФИО2, является наследником по завещанию. Также у наследодателя было пять детей. Обязательную долю в наследстве имеют двое - ФИО4 и ФИО5, поскольку являются пенсионерами (нетрудоспособными) и в силу ст. 1149 ГК РФ наследуют независимо от содержания завещания.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из: 1/3 доли 1- этажного жилого дома общей площадью 56 кв.м., инв. №, 1/3 доли земельного участка общей площадью 1500 кв.м., расположенные на землях населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес>.

Указанная 1/3 доли дома и 1/3 земельного участка принадлежали его сыну - ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого по закону был ФИО2.

Все наследники в установленном порядке приняли наследственное имущество путем обращения в установленный законом шестимесячный срок со дня смерти наследодателя к нотариусу.

Судом исследовано наследственное дело №.

Земельный участок общей площадью 2000 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес> указанный в похозяйственных книгах, в наследственную массу не вошел.

Из архивных справок и копий похозяйственных книг следует, что площадь земельного участка при домовладении №, находящаяся в личном пользовании хозяйства, изначально устанавливалась приказами директора Совхоза, в котором располагалась 

<

адрес>.

Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ главой хозяйства являлся ФИО2, указано всего земли 0,15 га, в том числе под постройками - 0,03 га; на ДД.ММ.ГГГГ - всего земли - 0,30 га, в том числе под постройками 0,03 га; на ДД.ММ.ГГГГ всего земли - 0,30 га, в т.ч. под постройками 0,03 га.

В похозяйственной книге 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ в графе “Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства, указано “на ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ всего земли 0,30 га, в т.ч. по постройками - 0,03 га; на ДД.ММ.ГГГГ всего земли - запись 0,30 зачеркнута, записано 0,09, в т.ч. под постройками 0,03 га. При этом, главой хозяйства указан ФИО3 (сын).

Данные изменения были связаны с тем, что в 1970 г. ФИО2 подарил своему сыну - ФИО3 домовладение №, расположенное в д. Рудино, состоящее из дома, надворных построек, расположенных на земельном участке 0,09 га. (Архивная копия Договора дарения домовладения).

На ДД.ММ.ГГГГ указано - всего земли - 0.09 га, в т.ч. под постройками - запись 0,03 зачеркнута, записано 0,02; на ДД.ММ.ГГГГ.-ДД.ММ.ГГГГ всего земли 0,09 га, в т.ч. под постройками 0,02.

В похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ. указано на ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ всего земли 0,09 га, в т.ч. под постройками 0,02; на ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ всего земли - 0,22 га, в т.ч. под постройками 0,02 га. В графе “Дополнительные сведения” имеется запись “приказ совхоза №-т от З.Х- 73 г. на 0,22 га.

В похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ. В графе земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства, указано на ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ гг. Всего земли 0,22 га, в т.ч. под постройками - 0,02 га; на ДД.ММ.ГГГГ всего земли - запись 0,22 га зачеркнута, записано 0,20 га, в т.ч. под постройками - 0,02 га; на ДД.ММ.ГГГГ всего земли 0,02 га, в т.ч. под постройками 0,02 га. При этом, в графе Дополнительные сведения имеется запись “зем. участок закреплен за ФИО2 0,20 га, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с приказом совхоза № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 был изъят участок площадью 0,20 га и оставлен под строением 0,02 га. Изъятый участок пл. 0,20 га был закреплен за ФИО2.

Далее, в похозяйственной книге № д. 

<

адрес> сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о хозяйстве ФИО3. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГр. записан как “глава семьи”. Адрес - 

<

адрес>. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ указан, как отец главы семьи. В графе Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства записано: “св. на землю № от 07.92 - 0,15”. В разделе земля находящаяся в личном пользовании (в сотых гектара) указано: “на ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ - “Всего земли “0,40” в том числе под постройками “0,01”.

Исполнительным комитетом 

<

адрес> сельского Совета народных депутатов, в ходе реализации земельной реформы на территории Совета, было принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе о закреплении дополнительных земельных участков гражданам в границах села решением исполкома Совета.

Решением Администрации 

<

адрес> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был дополнительно закреплен земельный участок при 

<

адрес> д. 

<

адрес>ю 0,15 га.

В соответствии с Указом Президента РФ “О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы на территориях РСФСР”, постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за № было вынесено Постановление администрации 

<

адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> сельсоветом на основании вышеуказанного постановления ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю площадью 0,15 га.

ФИО2 за выдачей свидетельства на право собственности на землю площадью 0,20 га не обращался.

В подтверждение данных обстоятельств стороной истца представлены:

Технический паспорт на жилой дом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что площадь земельного участка при 

<

адрес> по документам составляет 4000 м.кв. По фактическому пользованию 4041 м.кв., в том числе застроенная 240 м.кв.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Администрацию 

<

адрес> для оформления данного участка, пл. 0,20 га в собственность в соответствии с требованием законодательства.

В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ руководителю комитета по земельным ресурсам и землепользованию 

<

адрес> главным специалистом отдела земельных отношений было направлено письмо №, с просьбой о принятии заявки на межевание земельного участка пл. 0,20 га, для последующего предоставления его в собственность бесплатно ФИО2.

ФИО2 не успел выполнить межевание и получить свидетельство на право собственности.

При этом из архивной справки №, выданной Администрацией 

<

адрес> муниципального района следует, что в архивном фонде Администрации Горбачихинского сельского округа за ДД.ММ.ГГГГ. Постановления главы Администрации об изъятии земельного участка пл. 0,20 га у 

<

адрес> у ФИО2 не имеется.

Таким образом, площадь спорного земельного участка следует считать равной 0,20 га.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 3 ч. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ-. N 137-ФЗ также предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Из приведенных правовых норм следует, что право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования соответствующей частью земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Таким образом, к наследникам одновременно с приобретением права собственности на жилой дом по наследству в порядке правопреемства от прежних собственников жилого дома перешло право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования.

Поскольку прежним собственником ФИО2 земельный участок в собственность не оформлялся, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка также перешло к ФИО1, ФИО4 и ФИО5, как субъекту права постоянного (бессрочного) пользования.

В п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9, указано, что Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9 |1| (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Поскольку наследодатель обращался в установленном порядке в целях реализации права зарегистрировать право собственности на данный земельный участок (20 га), расположенный по адресу: 

<

адрес> в собственность его оформить не успел, суд полагает необходимым признать за истцом и ответчиками - наследниками право собственности на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес>, ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на доли земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 4/5 доли земельного участка площадью 2000 кв.м, расположенного при 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/10 доли земельного участка площадью 2000 кв.м, расположенного при 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/10 доли земельного участка площадью 2000 кв.м, расположенного при 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Барабанова