Дело № 2-1087/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г.Челябинска в составе 

председательствующего Жилиной Н.С., 

при секретаре Воеводиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью уполномоченная компания «Металлург» к ФИО1 о возложении обязанности по освобождению жилого помещения, предоставлению доступа для осмотра общедомового оборудования, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью уполномоченная компания «Металлург» обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности по освобождению жилого помещения, предоставлению доступа для осмотра общедомового оборудования, расположенного по адресу: ...

Представитель ООО УК «Металлург» - ФИО2 требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, суду пояснила, что 18 января 2018 года от жильцов подъезда ... дома ... по улице ... в г. ... поступила заявка о наличии запаха газа, исходящего из квартиры №.... Сотрудниками ООО «Газэнергосервиз» была установлена утечка газа из квартиры №... дома №... по ул. ... в г. ..., однако ФИО1 не был обеспечен доступ сотрудникам в вышеуказанную квартиру в связи с чем, сотрудниками ООО «Газэнергосервиз» было принято решение об отключении подачи газа в пяти квартирах по стояку в данном доме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации, корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения в отделении связи.

Согласно п.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц участвующих в деле, и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу частей 1, 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ - управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания имущества в многоквартирном доме (далее Правила).

Согласно п.5 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Перечень), Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 31 марта 1999 года N 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» Правительство Российской Федерации в области газоснабжения осуществляет свои полномочия в соответствии с Федеральным законом «О Правительстве Российской Федерации» и утверждает правила поставок газа, правила пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению.

В целях исполнения указанной нормы Постановлением Правительством РФ от 14 мая 2013 года N 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее – Правила).

Пунктом 4 данных Правил установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Пункт 8 устанавливает, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

При отсутствии сведений о нормативных сроках эксплуатации, установленных изготовителем, либо сроков эксплуатации, установленных проектной документацией, утвержденных в отношении газопроводов применяется норма проектирования, установленная ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», которая устанавливает в Приложении 3 срок эксплуатации внутридомового газопровода в 20 лет.

В соответствии с пунктом 128 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исполнитель осуществляет газоснабжение потребителя в жилом доме при наличии отвечающего установленным техническим требованиям бытового газопринимающего оборудования, вводного и внутреннего газопровода и другого необходимого внутридомового газового оборудования в жилом доме. Потребитель обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования (пункт 129 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).

В судебном заседании установлено, что ООО УК «Металлург» является юридическим лицом (л.д.10-12).

На основании решения общего собрания собственников помещений от 28 ноября 2012 года была выбрана управляющая компания ООО УК «Металлург» (л.д.13-14)

В квартире №... дома №... по ул. ... в г. ... зарегистрирован и проживает ФИО1 ( л.д.29,30).

18.10.2017г. в адрес ФИО1 было направлено предупреждение Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о необходимости устранения как собственника жилого помещения, допущенного нарушения прав и законных интересов других граждан в связи с антисанитарным состоянием жилого помещения, повлекшим нарушение требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства. 

Также ФИО1 было выдано предупреждение в срок до 12.03.2018г. о необходимости принять меры к устранению допущенных нарушений, а именно осуществить санитарную очистку жилого помещения и вывоз бытового мусора. ( л.д.33-35).

Жильцы дома №... по ул. ... в г. обратились в Прокуратуру Металлургического района г. Челябинска с письменным заявлением по вопросу антисанитарном состоянии квартиры №... дома №... по ул. ... г. ... принадлежащая ФИО1 на праве собственности ( л.д.30).

Письмом №30П от 31 января 2018 года ООО «Газэнергосервис» уведомило директора ООО УК «Металлург» о невозможности проведение работ по отключению газоснабжения по адресу: г... из-за захламления квартиры, отсутствием доступа к газопроводу и газоиспользующему оборудованию ( л.д.24). 

Изучив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Металлург» о возложении обязанности по освобождению жилого помещения, предоставлению доступа для осмотра общедомового оборудования являются законными, обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью уполномоченная компания «Металлург» удовлетворить.

Обязать ФИО1, ... привести жилое помещение квартиру ... в состояние соответствующие санитарным нормам.

Обязать ФИО1, ..., обеспечить доступ в жилое помещение квартиру ... представителей общества с ограниченной ответственностью уполномоченная компания «Металлург», ООО «Газэнергосервис» в целях обследования общедомового имущества, обеспечить беспрепятственный доступ к инженерным сетям и коммуникациям в течении пяти дней с момента вступления в законную силу. 

В случае неисполнения ФИО1, ... по данному делу решения Металлургического районного суда г. Челябинска в установленный срок, представить право обществу с ограниченной ответственностью уполномоченная компания «Металлург» произвести работы по освобождению квартиры ... от мусора самостоятельно или с привлечением третьих лиц за счет ФИО1, ... со взысканием с него судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г.Челябинска.

Председательствующий