Дело № 2-7237/2018

24RS0041-01-2018-005288-21

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 04 октября 2018 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

при секретаре Бобрышевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Красноярска, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 745 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> земли населенных пунктов для ведения приусадебного хозяйства с кадастровым номером 24:50:0100063:5 в координатах точек углов поворота Х,У:

Х (635877.09), У (92332.31)

Х (635877.25), У (92351.76)

Х (635855.68), У (92352.38)

Х (635847.65), У (92352.86)

Х (635838.96), У (92332.06)

Х (635839.47), У (92332.16)

Х (635851.06), У (92331.47)

Х (635858.66), У (92332.81)

Х (635867.22), У (92333.91)

Х (635868.90), У (92333.73)

Х (635869.33), У (92331.66)

Х (635877.09), У (92332.31)

Мотивируя требования тем, что переданный в его пользование по договору дарения от 13 мая 2017 года жилой дом по ул. Геологическая, 28, а также земельный участок на котором он расположен от его бабушки ФИО2, которая ранее приняла его как наследство в виде жилого дома и земельного участка от ФИО2, приобретшего жилой дом по договору (расписке) от 24.10.1985 ода от ФИО3, земельный участок на котором расположен жилой дом поставлен на кадастровый учет с номером 24:50:0100063:5, вместе с тем, ответчик, несмотря на преимущественное право истца как собственника жилого дома, расположенного на участке с 1970 года отказал в предоставлении земельного участка в собственность во внесудебном порядке. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4 (по доверенности) требования поддержала, в полном объеме, пояснив, что право собственности за ФИО1 на жилой дом, так и за ФИО2 было в установленном законом порядке зарегистрировано, в том числе обстоятельства приобретения в собственность ФИО2 жилого дома расположенного на спорном земельном участке установлены решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 29.11.2016г. вступившего в законную силу 10.01.2017г., в настоящее время истец пользуется земельным участком по его прямому назначению, несет расходы по его содержанию, имеет согласно п.4 ст.3 ФЗ от 25.02.2001г. №137-ФЗ «о введении в действие Земельного кодекса РФ» преимущественное право на приобретение в собственность спорного участка, на котором расположен принадлежащий истцу жилой дом.

Представитель ответчика – Администрации г. Красноярска, а также третьи лица представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно положений ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества…В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу ст.4 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается копией технического паспорта жилой дом площадью 14, 8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> (в настоящее время ул. Геологическая, 28) выстроенный в 1953 году ФИО5 и принят в эксплуатацию на основании решения исполкома Красноярского Горсовета от 21.01.1958 № 68. В дальнейшем был продан по договору купли-продажи и принадлежал ФИО6 и ФИО7 В 1966 году указанный жилой дом приобретен по расписке ФИО3, которой в 1970 году был выстроен бревенчатый жилой дом площадью 48, 5 кв.м. и согласно расписке от 24.10.1985 года приобретен ФИО8.

Согласно свидетельству о смерти 

<

...> ФИО8 умер 00.00.0000 года, единственным наследником которого является ФИО2, принявшая наследство после умершего ФИО8, в том числе жилой дом площадью 48,5 кв.м. по адресу: г. Красноярск ул. Геологическая, 28, что следует из вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда г. Красноярска от 29.11.2016 года (л.д. 42-43). В соответствии с положениями ст.61 ГПК РФ указанные обстоятельства дополнительному доказыванию не подлежат.

Согласно договору дарения от 13 мая 2017 года между ФИО2 и ФИО1, последнему, являющемуся родным внуком истца, был подарен жилой 1-этажный дом общей площадью 48,5 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0100063:45 (л.д. 27). 

Как следует из представленной в суд схемы расположения земельного участка (л.д. 36), спорный земельный участок, на котором расположен жилой дом, имеет площадь 745 кв.м. расположен в следующих границах:

Х (635877.09), У (92332.31)

Х (635877.25), У (92351.76)

Х (635855.68), У (92352.38)

Х (635847.65), У (92352.86)

Х (635838.96), У (92332.06)

Х (635839.47), У (92332.16)

Х (635851.06), У (92331.47)

Х (635858.66), У (92332.81)

Х (635867.22), У (92333.91)

Х (635868.90), У (92333.73)

Х (635869.33), У (92331.66)

Х (635877.09), У (92332.31)

При обращении истца в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, 26.07.2017 и 01.02.2018 года с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка расположенного под жилым домом по ул. Геологическая, 28, принадлежащим на праве собственности, по результатам рассмотрения которого, согласно ответам Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, истцу было отказано, поскольку испрашиваемый земельный участок расположен в трех территориальных зонах: зоны городской рекреации (Р-3), зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), зоны территорий объектов автомобильного транспорта (ИТ), что противоречит в настоящее время Правилам землепользования и застройки г. Красноярска, утвержденным решением Красноярского городского Совета народных депутатов от 07.07.2015 № В-122. Кроме того, испрашиваемый земельный участок частично расположен за границами красных линий и является землями общего пользования, красные линии утверждены в составе проекта планировки улично-дорожной сети и территорий общественного пользования городского округа г. Красноярск, проект которого утвержден постановлением администрации г. Красноярска от 25.12.2015 № 833 (л.д. 39-40).

Пунктом 4 статьи 28 ЗК РФ предусмотрено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд; не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно ст. 135 ГПК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением, следует судьбе основной вещи. 

Принимая во внимание, что вышеуказанное постановление было принято после окончания строительства жилого дома, принадлежащего истцу на праве собственности, расположенного в границах земельного участка площадью 745 кв. м с разрешенным видом использования – для ведения приусадебного хозяйства по адресу: Россия, 

<

...>, оно не может служить основанием для отказа в реализации истом права на преимущественное приобретение земельного участка в собственность. Доказательств обратного ответчиками вопреки положениям ст.56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, принимая во внимание, что спорный земельный участок используется истцом для эксплуатации жилого дома находящегося по адресу: Россия, 

<

...> строение, принадлежащее истцу на праве собственности используется по назначению с 1985 года, эксплуатация жилого дома не возможна без использования земельного участка, иным способом оформить свое право не представляется возможным, спорный земельный участок стоит на кадастровом учете, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок: площадью 745 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> земли населенных пунктов для ведения приусадебного хозяйства с кадастровым номером 24:50:0100063:5 в координатах точек углов поворота Х,У:

Х (635877.09), У (92332.31)

Х (635877.25), У (92351.76)

Х (635855.68), У (92352.38)

Х (635847.65), У (92352.86)

Х (635838.96), У (92332.06)

Х (635839.47), У (92332.16)

Х (635851.06), У (92331.47)

Х (635858.66), У (92332.81)

Х (635867.22), У (92333.91)

Х (635868.90), У (92333.73)

Х (635869.33), У (92331.66)

Х (635877.09), У (92332.31)

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко