УИД: №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску индивидуального предпринимателя ФИО4 КФК ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи земельного участка, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО4 КФХ ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору купли-продажи, пени, судебных расходов, в обосновании исковых требований указав, что Дата между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи в рассрочку земельного участка на сумму ........ рублей. Согласно п. 2.2 заключенного договора оплата товара производится в следующем порядке: ........ руб. оплачивается покупателем при подписании договора, оставшаяся часть стоимости объекта оплачивается путем перечисления денежных средств по утвержденному графику платежей в течении ........ месяцев по ........ рублей. С момента подписания договора ответчик вносил платежи по договору купли-продажи начиная с Дата по Дата в общей сумме ........ рублей. С Дата ответчик денежных средств по договору истцу не выплачивал. Истцом были предприняты меры досудебного урегулирования спора, а именно в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о добровольном возврате денежной суммы. На претензию ответчик не ответил, деньги не возвратил. За просрочку возврата суммы займа распиской предусмотрены неустойка в виде пени в размере ........% за каждый день просрочки. 

На основании вышеизложенного, с учетом уточнения исковых требований истец просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу сумму долга по договору купли-продажи от Дата за период с Дата по Дата в размере ........ руб., неустойку за период с Дата по Дата в размере ........ руб. ........ коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере ........ руб.. 

Истец индивидуальный предприниматель ФИО1 в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО5, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в соответствии со статьями 113, 117 ГПК РФ, ст. 20, 165.1 ГК РФ, Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Приказом Минцифры России от Дата №, путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением. Согласно отчету об отслеживании отправление с почтовым идентификатором № «вручено адресату электронно». Кроме того, ответчик извещался судом дополнительно по номеру телефона, имеющемуся в материалах дела, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. 

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца в порядке ст. 167 ГПК РФ, ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В силу требований ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

В соответствии с п. п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно п. 1, 2, 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

В силу ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

В соответствии со ст. ст. 485, 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа. 

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами. 

В соответствии со ст. 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи. 

В соответствии со ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. 

Из системного толкования приведенных выше норм материального права следует, что заключение договора купли-продажи и получение товара влечет за собой возникновение у покупателя обязанности оплатить стоимость товара в соответствии с условиями договора купли-продажи, а неисполнение данного обязательства частично или в полном объеме является правовым основанием для удовлетворения иска о взыскании задолженности по договору, включая проценты за просрочку исполнения обязательства по оплате стоимости переданного товара. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Дата между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Продавец) и ФИО2, (Покупатель) был заключен договор купли-продажи в рассрочку №, по условиям которого Продавец передал в собственность Покупателя земельный участок с кадастровым номером №, площадью ........ кв., расположенный по адресу Адрес

Право собственности на товар переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности. Факт передачи объекта подтверждается актом приема-передачи к договору купли продажи № от Дата.

Цена товара, передаваемого по договору, составляет ........ рублей (п. 2.1). Оплата товара производится Покупателем в следующем порядке: ........ руб. оплачивается покупателем при подписании договора, оставшаяся часть стоимости объекта оплачивается путем перечисления денежных средств по утвержденному графику платежей в течении ........ месяцев по ........ рублей.. 

Факт заключения договора купли-продажи и получения ответчиком товара подтверждается представленными материалами дела и ответчиком не оспаривается. 

В договоре купли-продажи № от Дата в случае просрочки оплаты по договору обязуется уплатить неустойку в размере ........% от полученной суммы за каждый день просрочки. 

В связи с неисполнением ФИО2 обязательств по договору, в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате задолженности. 

Истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора. 

Претензия осталась со стороны ответчика без удовлетворения, до настоящего времени выплаты ответчиком в пользу истца не произведены, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд. 

Сведений о погашении задолженности по заключенному между сторонами договору за заявленный период полностью или в части, материалы дела не содержат, и в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не предоставлены. 

Таким образом, ответчиком ФИО2 не оплачены денежные средства за товар по договору купли-продажи в рассрочку № от Дата, обязательства по оплате товара ответчиком не выполнены. 

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что требования истца о взыскании суммы долга по договору купли-продажи от Дата за период с Дата по Дата в размере ........ рублей нашли свое подтверждение, являются законными, обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно п. 4.2 договора за нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 2 договора, Продавец вправе требовать от Покупателя уплаты неустойки (пени) в размере ........ процентов от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки за период с Дата по Дата в размере ........ рублей ........ копеек. 

В связи с тем, что судом установлен факт просрочки исполнения ответчиком обязательства по оплате товара по договору купли-продажи, требования индивидуального предпринимателя ФИО1 о взыскании неустойки подлежат удовлетворению. 

Проверив расчет истца суд находит его арифметически верным, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере ........ рублей ........ копеек. 

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Учитывая обоснованность заявленных требований, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в пользу истца в размере ........ рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО4 КФХ ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, (паспорт ........), в пользу индивидуального предпринимателя ФИО4 КФХ ФИО1 (ИНН ........), денежные средства по договору купли-продажи земельного участка №ЕН от Дата за период с Дата по Дата в размере ........ рублей, пени за просрочку платежей за период с Дата по Дата по договору №ЕН от Дата в размере ........ рублей ........ копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере ........ рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО7

Мотивированный текст заочного решения составлен Дата.