Дело № 2-1516/2019 

УИД 56RS0030-01-2019-001534-24

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

г. Оренбург 26 июля 2019 года 

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Шутенко Н.В.

с участием старшего помощника прокурора Стахиева А.Н.

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира № № по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> что подтверждается Выпиской из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке ООО «Управляющая компания «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован ФИО3, который на момент покупки квартиры в ней не проживал, его личных вещей не было. Место жительства ответчика ему неизвестно. Наличие ответчика в спорном жилом помещении ограничивает его действия по распоряжению им. Просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> снять его с регистрационного учёта по данном адресу и взыскать расходы по оплате госпошлины 300 руб. 

В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержал и пояснил, что с 2016 года он является собственником квартиры 

<

адрес> Продавец гарантировал, что в данной квартире никто не проживает и не зарегистрирован, что отражено в договоре купли-продажи. Однако при переоформлении лицевых счетов он узнал, что в квартире зарегистрирован ФИО3 Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, право пользования жилым помещением за ним не сохранено, просил признать его утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учёта и взыскать госпошлину.

Согласно ч.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по его последнему, известному месту жительства в Российской Федерации.

В данном случае последним, известным местом жительства ответчика ФИО3 является адрес: г. Оренбург

<

адрес>

Представитель ответчика - адвокат Коллегии адвокатов «

<

данные изъяты> ФИО2, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенная судом в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ, иск ФИО1 не признала. 

Выслушав пояснения истца, мнение представителя ответчика, заключение старшего помощника прокурора Стахиева А.Н., полагавшего, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала, а ФИО1 купил в частную собственность квартиру по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По правилам ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно пункту 4 договора купли-продажи на момент заключения настоящего договора в квартире никто не зарегистрирован, лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой, не имеется.

Вместе с тем, справка ООО «Управляющая компания «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что в спорной квартире с 05.03.1991 г. зарегистрирован ФИО3

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик совместно с собственниками жилого помещения не проживает, членом его семьи не является, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением с собственником квартиры не заключалось, суд соглашается с доводами истца о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждённых Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, после вступления решения суда в законную силу является основанием для снятия его по адресу спорной квартиры с регистрационного учёта.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

С учётом данной нормы закона требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по данному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (

<

данные изъяты>) руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 30.07.2019 года.

Судья -