К делу № 2-1058/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 13 июня 2019 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Малецкого А.А., 

при секретаре Черниковой А.С.,

с участием представителя истицы ФИО1 по доверенности ФИО3,

представителе третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика администрации Привольненского сельского поселения Каневского района ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества по Краснодарскому краю и Республике Адыгея о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования мотивировал тем, что он на принадлежащем ему земельном участке расположенном по адресу 

<

адрес> сам построил дом, соседи ему помогали. Будучи юридически не грамотным, считал, что ничего оформлять не надо, так как он проживал в указанном доме и разместил в нем свои вещи. Он открыто и непрерывно владел указанным домом, производил его текущий и капитальный ремонт. Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 45,0 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, ФИО2 

<

адрес>.

Ответчик Межрегиональному территориальному управлению Росимущества по Краснодарскому краю и Республике Адыгея явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. 

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика уведомленного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования, согласно доводов указанных в исковом заявлении, указав, что её доверитель построил дом в 1965 году и до настоящего времени открыто пользуется им. 

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика администрации Привольненского сельского поселения Каневского района ФИО4, в судебном заседании не возражала об удовлетворении исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1300 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом на указанном земельном участке имеется жилой дом, общей площадью 45,0 кв.м., 1965 года постройки, собственником которого значится ФИО1

На основании выписок из похозяйственных книг Привольненского сельского поселения Каневского района, с 1991 года главой домовладения расположенного по адресу 

<

адрес> значится ФИО5

Согласно выписки из ЕГРН от 21.01.2019г., право собственности на указный дом не зарегистрировано.

Квитанциями об уплате коммунальных услуг подтверждается, что истец производит соответсвующие платежи по указанному адресу.

Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Каневскому району, домовладение расположенное по адресу: Краснодарский край, Каневской 

<

адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к категории жилых помещений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 осуществляет добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным имуществом жилым домом, расположенном на принадлежащем ему земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 

<

адрес>. 

На указанный жилой дом отсутствуют права требования, аресты (запрещения), что подтверждается сведениями из Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. 

Указанным домом ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом с 1965 года, то есть более 15 лет. 

За данный период он производил его текущий и капитальный ремонт. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 осуществляет владение недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным в течение срока приобретательной давности. Имущество используется им в качестве жилого дома, он несет все затраты по его содержанию. Претензии со стороны третьих лиц на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 19 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом изложенного, следует признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 45,0 кв.м., расположенный по адресу Краснодарский край, Каневской 

<

адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГК РФ,

Согласно правовой позиции, выраженной Верховным Судом РФ (который согласно ст.126 Конституции РФ дает разъяснения по вопросам судебной практики) в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд приудовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание (например, об аннулировании актовой записи о регистрации брака в случае признания его недействительным).

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества по Краснодарскому краю и Республике Адыгея о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на на жилой дом, общей площадью 45,0 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, ФИО2 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на жилой дом, общей площадью 45,0 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, Каневской 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца.

Председательствующий