дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

-....- 27 декабря 2023 года

Истринский городской суд -....-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Лисенковой Д.А. 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-5096/23 по иску О.В.Л., В.О.М., М.Н.А., Ш.М.Б. к Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» о признании решений общего собрания недействительными, 

УСТАНОВИЛ:

О.В.Л., В.О.М., М.Н.А., Ш.М.Б. обратились в суд с иском к Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» о признании решений общего собрания недействительными, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками земельных участков и жилых домов, расположенных на территории жилого комплекса «Балтия», в период с дата по дата было проведено общее собрание членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» в виде заочного голосования, решения по которому были оформлены протоколом общего собрания членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» от дата №. Как указали истцы, среди принятых решений общим собранием членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» было утверждено, что Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» предоставляется право на предоставление интересов в судах и иных государственных органов интересов членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» по установлению границ земель общего пользования (оформлено пункт 2 протокола общего собрания членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» от дата №). По мнению истцов, указанное решение общего собрания членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» противоречит требованиям законодательства, т.к. не было включено в первоначальную повестку собрания. В связи с чем, О.В.Л., В.О.М., М.Н.А., Ш.М.Б. просят суд признать недействительным решение общего собрания членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия», которым Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» предоставляется право на предоставление интересов в судах и иных государственных органов интересов членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» по установлению границ земель общего пользования (оформлено пункт 2 протокола общего собрания членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» от дата №). В судебном заседании представитель истцов О.В.Л., В.О.М., М.Н.А., Ш.М.Б. по доверенности О.В.Л. В.А. заявленные требования поддержал.

Представитель Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» по доверенности К.М.А. возражал против заявленных исковых требований, указав, что решение общего собрания членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия», которым Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» предоставляется право на предоставление интересов в судах и иных государственных органов интересов членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» по установлению границ земель общего пользования (оформлено пункт 2 протокола общего собрания членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» от дата №) было принято общим собранием членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» в установленном порядке, при наличии кворума, прав и законных интересов истцов не нарушает. Кроме того, представитель ответчика указал, что истцами пропущен шестимесячный срок исковой давности для оспаривания протоколов общих собраний, установленный гражданским законодательством.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ч.1 ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно положениям ст.181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума либо принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Согласно ч.4 ст.181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; если у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия.

Из представленных документов, следует, что согласно реестру членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» (л.д.31) истцы О.В.Л., В.О.М., М.Н.А., Ш.М.Б. являются членами Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия».

Согласно протоколу общего собрания членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» от дата №, представленному в судебном заседании, в период с дата по дата было проведено общее собрание членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» в виде заочного голосования.

Согласно пункту 2 протоколу общего собрания членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» от дата №, представленному в судебном заседании, было утверждено, что предоставить Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» полномочия на представление интересов во всех судах судебной системы Российской Федерации, а также в учреждениях, органах, организациях независимо от формы собственности и организационно–правовой формы по вопросу исправления реестровой ошибки и установлении границ земельных участков общего пользования, границ забора, огораживающего территорию поселка ЖК «Балтия», с правом собирать все необходимые документы и справки, подписывать, подавать исковые и иные заявления, жалобы, заявлять ходатайства, вести дела со всеми правами, какие предоставлены законом заявителю, истцу, ответчику, третьему лицу, в том числе изменять предмет или основания иска, обжаловать судебные и иные акты, решения органов государственной власти или органов местного самоуправления, а также совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения. 

Оценивая данное решение общего собрания членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» (оформлено пункт 2 протокола общего собрания членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» от дата №), суд приходит к следующим выводам.

Оспариваемым истцами решением общим собранием членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» было утверждено, что Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» предоставляется право на предоставление интересов в судах и иных государственных органов интересов членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» по установлению границ земель общего пользования.

В силу требований ч.1 ст.123.8 ГК РФ ассоциацией (союзом) признается объединение юридических лиц и (или) граждан, основанное на добровольном или в установленных законом случаях на обязательном членстве и созданное для представления и защиты общих, в том числе профессиональных, интересов, для достижения общественно полезных целей, а также иных не противоречащих закону и имеющих некоммерческий характер целей.

Следовательно, исходя из указанной нормы гражданского законодательства предполагается, что ассоциация (союз) граждан для достижения общих целей вправе представлять интересы членов ассоциации (союза) при управлении общим имуществом членов ассоциации (союза).

Таким образом, в соответствии с положениями ч.1 ст.123.8 ГК РФ члены Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» были вправе предоставить Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» предоставляется право на предоставление интересов в судах и иных государственных органов интересов членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» по установлению границ земель общего пользования, поскольку указанная деятельность предполагает действие в интересах всех членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что по содержанию решение общего собрания членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» (оформлено пункт 2 протокола общего собрания членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» от дата №) о предоставлении права на предоставление интересов в судах и иных государственных органов интересов членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» по установлению границ земель общего пользования соответствует требованиям гражданского законодательства, а именно ч.1 ст.123.8 ГК РФ.

В обосновании своих доводов истцы указали, что была нарушена процедура принятия и обсуждения по вопросу предоставления права на предоставление интересов в судах и иных государственных органов интересов членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» по установлению границ земель общего пользования.

Однако из представленных суду документов следует, что согласно решению правления Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» был утвержден проект бюллетеня для заочного голосования на общем собрании Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» в период с дата по дата, указанная форма бюллетеня содержит формулировку по вопросу предоставления права на предоставление интересов в судах и иных государственных органов интересов членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» по установлению границ земель общего пользования, которая впоследствии была включена в пункт 2 протоколу общего собрания членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» от дата №.

Также из материалов дела следует, что общее собрание членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» было проведено в период с дата по дата в виде заочного голосования, решения по которому были оформлены протоколом общего собрания членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» от дата №, голосование проводилось при наличии кворума путем подачи бюллетеня ля голосования по вопросам повестки общего собрания.

В ходе судебного разбирательства суду не были представлены относимые и допустимые доказательства, что решения общего собрания членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия», проведенного в период с дата по дата в виде заочного голосования, оформленного протоколом общего собрания членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» от дата № не соответствуют требованиям гражданского законодательства.

Судом было установлено, что процедура проведения суду не были представлены относимые и допустимые доказательства, что решения общего собрания членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия», проведенного в период с дата по дата в виде заочного голосования, оформленного протоколом общего собрания членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» от дата № соответствуют положениям ГК РФ, решения по вопросам, вынесенным на обсуждение и голосование членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» были приняты при наличии необходимого кворума в соответствии с требованиями ГК РФ.

Доказательств нарушения прав и законных интересов истцов вследствие принятия решений общего собрания членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия», проведенного в период с дата по дата в виде заочного голосования, оформленного протоколом общего собрания членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» от дата № – суду не представлены.

Кроме того, в силу ч.5 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Судом установлено, что решение общего собрания членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия», проведенного в период с дата по дата в виде заочного голосования, было оформлено протоколом общего собрания членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» от дата №.

Между тем, с настоящим иском истцы О.В.Л., В.О.М., М.Н.А., Ш.М.Б. обратились датой дата (л.д.7), т.е. с пропуском двухлетнего срока, установленного ч.5 ст.181.4 ГК РФ, который истек дата. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцами О.В.Л., В.О.М., М.Н.А., Ш.М.Б. пропущен также срок исковой давности для оспаривания решения общего собрания членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия», проведенного в период с дата по дата в виде заочного голосования, оформленного протоколом общего собрания членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» от дата №, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленный иск О.В.Л., В.О.М., М.Н.А., Ш.М.Б. не подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска О.В.Л., В.О.М., М.Н.А., Ш.М.Б. к Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» о признании решений общего собрания недействительными членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия», проведенного в период с дата по дата в виде заочного голосования, оформленного пунктом 2 протоколом общего собрания членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» от дата №, – отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата