Дело № 2-1496/18 19.07.2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Воробьевой С.А.,

при секретаре Филипповой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к председателю правления потребительского жилищно-строительного кооператива «Марс-МКД», Потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Марс-МКД» о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 24.10.2017 г., обратилась в суд с иском к председателю правления ПЖСК «Марс-МКД», просит расторгнуть договор от 19.06.2015 г., заключенный с ПЖСК «Марс-МКД», признать ее вышедшей из членства кооператива, взыскать внесенный паевой взнос в сумме 2016650 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с ключевой ставкой Банка России с 29.09.2017г. по день фактического погашения суммы задолженности, взыскать расходы по оплате государственной пошлины. 

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ПЖСК «Марс-МКД».

Истец обосновывает требования следующим: 19.06.2015 г. между ФИО1 и председателем правления ПЖСК «Марс-МКД» заключен договор № 22/19/06-2015 о членстве в ПЖСК «Марс-МКД». По условиям договора истец принял на себя обязательства по внесению в полном объеме вступительных взносов и взносов за квартиру, а ответчик обязался передать истцу в собственность жилое помещение. На счет ПЖСК «Марс-МКД» истец перечислил вступительный взнос на сумму 10000 рублей, а также оплатил паевые взносы согласно графику внесения взносов в размере 2016650 рублей. Приложением № 1 к договору о членстве в ПЖСК «Марс-МКД» предусмотрен срок окончания строительства – 1 квартал 2017 года, срок ввода в эксплуатацию – 3 квартал 2017 года, однако до настоящего времени строительные работы не начались, сроки введения дома в эксплуатацию нарушаются. В связи с чем 27.06.2017г. истец обратился к ответчику с заявлением о расторжении договора, выходе из ПЖСК «Марс-МКД» и о возврате паевого взноса. Однако до настоящего времени ответчик на заявление истца не отреагировал.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, представителем истца представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, путем направления судебной повестки почтой по юридическому адресу, от получения судебной корреспонденции уклонился. 

Согласно ст. 54 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом указанного в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика. 

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: выхода члена кооператива; исключения члена кооператива; ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива; ликвидации жилищного кооператива;

смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

В силу ст. 132 Жилищного кодекса Российской Федерации члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Судом установлено, что 19.06.2015 между ФИО1 и ПЖСК «Марс-МКД» в лице председателя Правления ФИО3 был заключен договор № 22/19/06-2015 о членстве в ПЖСК «Марс-МКД», в соответствии с условиями которого, истец обязался принять участие в реализации уставных целей и задач ПЖСК «Марс-МКД» путем внесения в полном объеме установленного вступительного взноса и взноса за квартиру в размере и сроки, предусмотренные настоящим договором и приложением № 2 к договору. Ответчик обязался обеспечить передачу в собственность члена ПЖСК «Марс-МКД» жилого помещения, характеристики которого и сроки окончания строительства указаны в приложении № 1 к договору (л.д. 6-8).

Согласно приложению № 2 к договору – графику внесения взносов, размер взноса за квартиру на момент подписания договора составляет 2016650 рублей. Выплата взносов осуществляется в следующие сроки: 19.06.2015г. в сумме 500000,00 руб., 07.09.2015 г. – 1516650 руб.

Указанный взнос соответствует квартире, с условным номером / /, общей площадью 38,05 кв.м., расположенной на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: / /. В приложении № 1 предусмотрен ориентировочный срок окончания строительства – 1 квартал 2017 года, ориентировочный срок ввода в эксплуатацию – 3 квартал 2017 года.

Истцом исполнены обязательства по уплате паевых взноса за приобретаемую квартиру в сумме 2016650 руб., что подтверждается платежными поручениями от 19.06.2015г. на сумму 500000 рублей, от 07.09.2015г. на сумму 1516650 рублей. (л.д.10-11) 

Согласно п. 4.13 Устава ПЖСК «МАРС-МКД» член кооператива имеет право по своему усмотрению в любое время выходить из кооператива с соблюдением установленного уставом и внутренними документами кооператива порядка независимо от согласия других членов кооператива.

В соответствии с п. 2.2.3 договора № 22/19/06-2015 член ПЖСК имеет право в случае выхода члена ПЖСК из ПЖСК и расторжения настоящего договора, получить сумму фактически внесенного в кооператив паевого взноса, с соблюдением оговоренных в договоре и уставе сроках.

Пунктами 5.2.1, 5.2.2. заключенного между сторонами договора предусмотрено, что выход из членов кооператива осуществляется на основании письменного заявления члена ПЖСК; при выходе из ПЖСК, кооператив обязан возвратить члену ПЖСК фактически оплаченный паевой взнос.

Согласно п. 4.15 устава заявление члена кооператива о выходе из кооператива должно быть рассмотрено правлением кооператива в срок не позднее одного месяца с момента регистрации заявления в правлении кооператива.

Согласно п. 4.16 устава полная или частичная выплата паевого взноса вышедшему члену кооператива производится в течение 2 месяцев с даты вынесения решения правления о выходе члена кооператива из его состава.

27.06.2017 г. истцом посредством почты направлено заявление в ПЖСК «Марс-МКД» о расторжении договора о членстве и возврате фактически внесенного паевого взноса. Указанное заявление доставлено в адрес ответчика 29.06.2017 г., не было получено ответчиком, возвращено в адрес истца за истечением срока хранения, что подтверждается почтовым конвертом. (л.д.12, 13).

С учетом положений ст. 54 ГК РФ, ст. 165.1 ГК РФ данное почтовое сообщение считается доставленным.

Таким образом, решение о прекращении членства истца из членов ПЖСК «МАРС-МКД» и возврате уплаченного паевого взноса в установленные договором и уставом сроки должно было быть принято не позднее 29.07.2017г., а возврат паевого взноса должен быть произведен не позднее 29.09.2017г. Доказательств возврата денежных средств ответчиком не представлено. 

Из искового заявления следует, что строительство многоквартирного жилого дома, предусмотренного договором о членстве, ответчиком не ведется, обязательства ответчиком не исполняются, что в силу ст. 450 ГК РФ является основанием для расторжения договора о членстве. 

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования истца о расторжении договора и взыскании с ответчика уплаченных паевых взносов в сумме 2016650 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 ГПК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Учитывая, что обязательства по выплате денежных средств ответчиком не исполнены, с ответчика взысканию подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.09.2017г. по день уплаты суммы задолженности. 

Период просрочки с 29.09.2017г. по 19.07.2018г. (дата вынесения решения суда), сумма процентов за указанный период составляет 124742,24 руб. ((2016650х 31х8,5%/365) + (2016650х49х8,25%/365) + (2016650х 56х7,75%/365) + (2016650х42х7,50/365) + (2016650 х116х7,25/365).

С учетом того, что истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, в том числе на будущее время, суд полагает возможным взыскать проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ по день вынесения решения суда, и со дня вынесения решения суда до полного погашения задолженности с учетом фактического погашения задолженности.

Учитывая, что договор о членстве в ПЖСК «Марс-МКД» заключен истцом с Потребительским жилищно-строительным кооперативом «Марс-МКД», денежные средства вносились на счет ПЖСК «Марс-МКД» надлежащим ответчиком по настоящему делу является Потребительский жилищно-строительный кооператив «Марс-МКД», председатель правления кооператива надлежащим ответчиком не является. Заявленные истцом требования к председателю правления ПЖСК «Марс-МКД» удовлетворению нее подлежат.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18568 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст. 130, 132 ЖК РФ, ст. 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Расторгнуть договор № 22/19/06-2015 от 19.06.2015г., заключенный между ФИО1 и ПЖСК «Марс-МКД».

Взыскать с Потребительского жилищно-строительного кооператива «Марс-МКД» в пользу ФИО1 сумму уплаченных паевых взносов в размере 2016650 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 19.07.2018 г. в размере 124742,24 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18568 рублей.

Взыскать с Потребительского жилищно-строительного кооператива «Марс-МКД» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в соответствии с ключевой ставкой Банка России на остаток задолженности по выплате паевого взноса в размере 2016650 рублей с учетом фактического погашения, начиная с 20.07.2018г., по день фактического погашения данной суммы.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья 

Решение изготовлено 23.07.2018 г.