66RS0037-01-2024-001213-58

Д2-959/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 17 октября 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2024 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н. 

при ведении протокола пом. судьи Селяниной М.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1 и несовершеннолетнему ФИО2 , действующему в лице законного представителя ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец МУП «Технодом» обратилось в городской суд гор. Лесного Свердловской области с иском к ФИО1 и несовершеннолетнему ФИО2,, действующему в лице законного представителя ФИО1, в котором просит суд взыскать с ответчика ФИО1 (*** г.р.) задолженность: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** размере 317 235,70 руб., пени за период с ***. в размере 173 908,38 руб., а всего 491 144,08 руб.- за 1/2 доли в праве общей долевой собственности, в указанном жилом помещении; с ФИО1 (*** г.р.), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 (*** г.р.), задолженности: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** размере 317 235,69 руб., пени за период с *** в размере 173 908,38 руб., а всего 491 144,07 руб. - за 1/2 доли в праве общей долевой собственности, в указанном жилом помещении, атак же расходы на оплату государственной пошлины в размере 24 646 руб.

В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. 

Согласно выписке, из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** являются: с *** - ФИО3 - умер ***, с *** ФИО1 - 1/2 доли в праве общей долевой собственности; и ФИО2 - 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

По данным предоставленным из информационной базы управляющей компании (ТСЖ), по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО2 (*** г.р.), ФИО1 (*** г.р.), отец - ФИО3 (*** г.р.) - умер, снят с регистрационного учета ***.

Ответчики не надлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за ЖКХ, в связи с чем, в жилом помещении, расположенном по адресу: *** образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2014г. по июнь 2024г.: которую истец просит взыскать в принудительном порядке с учетом пени и судебных расходов.

В порядке подготовки судом к участию в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены МБУ «Расчетно-кассовый центр».

В судебное заседание представитель истца, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований, ответчик не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик извещена путем направления заказным почтовым уведомлением судебного извещения, которое вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения», а также по телефонограмме, возражения в суд ответчик на иск не направила.

Суд с учетом положений статьи 167 ГПК РФ на месте определил рассмотреть дело в отсутствии сторон, третьих лиц.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги регулируются ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, за отведение сточных вод.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, следует из материалов дела, что истец МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***

В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. 

Согласно выписке, из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** являются: с *** - ФИО3 - умер ***, с *** ФИО1 - 1/2 доли в праве общей долевой собственности; и ФИО2 - 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

По данным предоставленным из информационной базы управляющей компании (ТСЖ), по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО2 (*** г.р.), ФИО1 (*** г.р.), отец - ФИО3 (*** г.р.) - умер, снят с регистрационного учета ***.

В соответствии со ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей, которые прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), законными представителями несовершеннолетнего ФИО2, (*** г.р.) являются: мать - ФИО1 отец - ФИО2 - умер. Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетнего сына ФИО2, (*** г.р.) возлагается на его законного представителя - мать ФИО1

В жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов на холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию. У приборов учета холодного и горячего водоснабжения закончились сроки периодичности поверки в 2018г., поверку приборы не прошли, начисления по данным услугам производятся по нормативной величине с повышающим коэффициентом на зарегистрированных потребителей. По услуге потребления электроэнергии, показания учета не передаются в управляющую компанию МУП «Технодом» с октября 2023 г., начисления производятся по нормативу на 2 зарегистрированных лиц.

Ответчики надлежащим образом не исполняют обязанность по внесению платы за ЖКХ, в связи с чем, в жилом помещении, расположенном по адресу: *** образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** у ФИО1 в размере 317 235,70 руб., по пени за период с *** в размере 173 908,38 руб. за 1/2 доли в праве общей долевой собственности; у ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 (*** г.р.) размере 317 235,69 руб., по пени в размере 173 908,38 руб. за 1/2 доли в праве общей долевой собственности, в указанном жилом помещении, которые подлежат взысканию в пользу истца в полном объеме.

Разрешая иск, суд приходит к выводу, что правовых оснований для освобождения ответчика, являющегося потребителями данных услуг от обязанности по оплате коммунальных услуг нет. Расчет задолженности судом проверен оснований для его отклонения не имеется

Возражений по качеству услуг в управляющую организацию от должника не поступало.

При определении размера и периода задолженности суд руководствуется представленным истцом расчетом, который полагает принять в качестве допустимого доказательства, контр расчет ответчиками суду не представлен, равно как и доказательств отсутствия задолженности, или иной размер задолженности с учетом произведенных платежей..

В связи с чем иск следует удовлетворить.

Вместе с тем, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ к размеру предъявленной пени за 1/2 доли в праве общей долевой собственности, в указанном жилом помещении за период с *** в размере 173 908,38 руб. и снизить размер пени до 30 000 рублей, а также в отношении второй половины доли в праве собственности за период с *** в размере 173 908,38 и также снизить пени до 30 000 рублей. 

В силу положений статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина в полном размере, поскольку снижение пени произведено по инициативе суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (*** г.р.) в пользу МУП «Технодом» задолженность: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** размере 317 235,70 руб., пени за период с *** размере 30 000 руб., а всего 317 535,70 руб.- за 1/2 доли в праве общей долевой собственности, в указанном жилом помещении.

Взыскать с ФИО1 (*** г.р.), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 (*** г.р.) в пользу МУП «Технодом» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** размере 317 235,70 руб., пени за период с *** в размере 30 000 руб., а всего 317 535,69 руб. - за 1/2 доли в праве общей долевой собственности, в указанном жилом помещении, атак же расходы на оплату государственной пошлины в размере 24 646 руб.

В остальной части отказать

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со изготовления решения в окончательной форме.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.