25RS0019-01-2020-000128-87

№ 2-105/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ДД.ММ.ГГГГ года с. Новопокровка 

Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Садовой С.А., при секретаре Банной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к индивидуальному предпринимателю ФИО1, заинтересованным лицам ФИО2, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю отдел судебных приставов Красноармейского района об обращении взыскания на земельный участок 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. решением Красноармейского районного суда удовлетворены требования ПАО Сбербанк о досрочном взыскании с ИП ФИО1 и ФИО2 задолженности по договору в размере 1419499 рублей 79 копеек, судебных расходов, обращено взыскание на заложенное имущество. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., выданы исполнительные документы. ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1, возбуждено исполнительное производство. ДД.ММ.ГГГГ. решением 

<

адрес> суда удовлетворены требования ПАО Сбербанк о досрочном взыскании с ИП ФИО1 и ФИО2 задолженности по кредитному договору в размере 229854 рублей 19 копеек, судебных расходов. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., выданы исполнительные документы. В отношении должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. возбуждено исполнительное производство. В дальнейшем, исполнительные производства в отношении должника ФИО1 были объединены в сводное исполнительное производство №. В ходе исполнения исполнительных документов, у должника выявлено незаложенное недвижимое имущество, а именно, часть здания магазина «

<

данные изъяты>», кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, адрес нахождения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир часть нежилого строения. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №, на которое судебным приставом исполнителем был наложен арест, и ДД.ММ.ГГГГ. имущество было передано на торги. В связи с тем, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, просит обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1, а именно земельный участок, кадастровый № адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир часть нежилого строения. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> с ФИО1 сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей.

Истец ПАО «Сбербанк России» надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя банка.

Ответчик ФИО1 повторно судом был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, судебная повестка возвращена в суд в виду истечения сроков хранения. Неявка лица в суд, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Заинтересованное лицо ФИО2 повторно судом была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, судебная повестка возвращена в суд в виду истечения сроков хранения. Неявка лица в суд, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

ОСП по Красноармейскому району УФССП России по Приморскому краю, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания своего представителя в суд не направил, о причинах неявки суд не уведомил. 

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 69 Федерального закона № 133-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ч. 1 ст. 237 изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно с. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Перечень имущества, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам установлен ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ

Статьей 35 Земельного кодекса РФ установлен запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из материалов дела следует, что решением 

<

адрес> суда № удовлетворены исковые требования ОАО «Сбербанк России» к ИП ФИО1, ФИО2 о взыскании кредита и обращении взыскания на заложенное имущество. Взыскано солидарно с ИП ФИО1, ФИО2, в пользу ОАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № в сумме 1419499,79 руб., госпошлина в размере 7648,75 рублей, с каждого, обращено взыскание на заложенное имущество. Решение вступило в заоконную силу ДД.ММ.ГГГГ, выданы исполнительные листы.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1, возбуждено исполнительное производство №.

Решением 

<

адрес> суда № удовлетворены исковые требования ОАО «Сбербанк России» к ИП ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору. Взыскано солидарно с ИП ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору № в размере 229854,19 рублей, госпошлина в размере 2 749,27 рублей, с каждого. Решение вступило в заоконную силу ДД.ММ.ГГГГ, выданы исполнительные листы.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1, возбуждено исполнительное производство №.

В соответствии с Актом совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ. и Актом о невозможности взыскания, исполнение рушения суда по делу № в части обращения взыскание на заложенное имущество (товары в обороте), стало невозможным, ввиду отсутствия имущества.

Согласно выписке из ЕГРН на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. №, ФИО1 является собственником: земельного участка кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир часть нежилого строения. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, на котором расположен объект недвижимости магазин «

<

данные изъяты>», принадлежащий также ФИО1

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество передано на торги.

Согласно ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Судом установлено, что решениями суда с ФИО1 взыскана задолженность по кредитным договорам в пользу ПАО «Сбербанк России», задолженность перед банком не погашена. 

С учетом того, что земельный участок нельзя рассматривать как отдельно взятый объект, поскольку на нем расположен объект недвижимого имущества, на который обращено взыскание, с целью его дальнейшей реализации и погашения задолженности должника перед взыскателем, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

Указанный земельный участок, не относится к имуществу, перечисленному в ГПК РФ, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к индивидуальному предпринимателю ФИО1, заинтересованным лицам ФИО2, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю отдел судебных приставов Красноармейского района об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1, а именно, земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под объекты торговли (магазин); кадастровый № адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир часть нежилого строения. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; право собственности зарегистрировано № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Приморского отделения № сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб. (Шесть тысяч рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Красноармейский районный суд в течении 1 месяца со дня вынесения решения.

Судья С.А. Садовая