Дело №2-129/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года г. Невель

Невельский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Л.Е.,

при секретаре Ещенко Н.В., 

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Артемовская волость» о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения «Артемовская волость» Невельского района Псковской области (далее Администрация СП «Артемовская волость»), в котором просит установить факт владения и пользования на праве собственности Р.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом с кадастровым номером **, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью ** кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Р.В.И., указанный жилой дом и признать за истицей право собственности в порядке наследования на вышеуказанный жилой дом.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы Р.В.И., после смерти которой, открылось наследство в том числе на жилой дом № ** с кадастровым номером **, расположенный в д.

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки площадью ** кв.м, с кадастровым номером **, и площадью ** кв.м, с кадастровым номером **. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом было отказано, так как документы, подтверждающие права наследодателя на жилой дом отсутствуют. Жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году Р.В.И. и её мужем Р.В.П., умершим в ДД.ММ.ГГГГ году. Р.В.И. с ДД.ММ.ГГГГ года до дня своей смерти пользовалась домом как своим собственным, однако дом не был зарегистрирован в установленном законом порядке ни на имя Р.В.И., ни на чье-либо другое имя.

Установление факта владения и пользования на праве собственности Р.В.И. указанным жилым домом будет являться основанием для включения вышеуказанного жилого дома в состав наследственного имущества Р.В.И. и признания за истицей права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Истица ФИО1 в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, в присутствии представителя ФИО2, исковые требования поддерживает.

Представитель истицы ФИО1 – ФИО2, в суде поддержала требования истицы в полном объеме по указанным в иске основаниям. 

Представитель ответчика – Администрации СП «Артемовская волость», в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истицы ФИО2, свидетелей П.Н.В. и Р.Л.И., суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.264 и ст.265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями ст.1111 и ст.1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 и п.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Тем самым, установление факта владения и пользования на праве собственности Р. В.И. жилым домом имеет для истицы юридическое значение, так как будет являться основанием для включения вышеуказанного жилого дома в состав наследственного имущества её матери Р. В.И. и для признания за истицей права собственности на жилой дом в порядке наследования. 

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Р.В.И. (копия повторного свидетельства о смерти серии ** ** от ДД.ММ.ГГГГ), которая приходилась истице матерью, их родственные отношения подтверждаются копией справки о рождении **, где указано, что родителями Р.Н. являются: отец – Р.В.П., мать – Р.В.И.; и копией справки о заключении брака ** о том, что в архиве Управления ЗАГС города Пскова Псковской области имеется запись акта о заключении брака Е.А.А. и Р.Н. ** от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Р.В.И. открылось наследство на жилой дом № ** с кадастровым номером **, расположенный в д.

<

адрес>, и земельные участки площадью ** кв.м, с кадастровым номером **, и площадью ** квм.м, с кадастровым номером **.

Из материалов наследственного дела ** после умершей ДД.ММ.ГГГГ Р.В.И., представленных по запросу суда, следует, что кроме ФИО1 – истицы по настоящему делу, наследниками Р.В.И. первой очереди по закону являются: сын – Р.В.В., сын – Р.П.В., дочь – К.Е.В., которые на наследство не претендуют, о чем имеются заявления. От истицы также имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства о праве на наследство, которое состоит из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>. Решением Тосненского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства ФИО1 после умершей ДД.ММ.ГГГГ Р.В.И. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследства по закону на земельные участки площадью по ** кв.м каждый, с кадастровыми номерами ** и **.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом в 

<

адрес> истице отказано из-за отсутствия документов, подтверждающих право наследодателя на вышеуказанный жилой дом, зарегистрированных в установленном законом порядке (копия письма от ДД.ММ.ГГГГ исх. **).

Принадлежность Р.В.И. указанного жилого дома подтверждается следующими документами:

архивной справкой Администрации Невельского района от ДД.ММ.ГГГГ **, выданной по записям в похозяйственной книге деревни 

<

адрес>, где указано, что Р.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является главой семьи и владеет частным жильем – домом общей площадью ** кв.м., год постройки **; 

выпиской из постановления Администрации СП «Артемовская волость» от ДД.ММ.ГГГГ ** «Об упорядочении адресного хозяйства на территории сельского поселения «Артемовская волость», где владельцем дома №** в дер.

<

адрес> значится Р.В.И.;

справкой МО «Артемовская волость» от ДД.ММ.ГГГГ **, из которой следует, что Р.В.И. имела на праве личной собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Как пояснила в судебном заседании представитель истицы ФИО2, жилым домом ** в 

<

адрес> Р.В.И. владела с ДД.ММ.ГГГГ года до дня своей смерти. Дом строила Р.В.И. вместе со своим мужем Р.В.П., который умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Однако дом не был зарегистрирован в установленном законом порядке, правоустанавливающие документы отсутствуют. Получив свидетельства о праве на наследство на земельные участки истица обратилась за государственной регистрацией права на жилой дом. При осуществлении действий по государственной регистрации права собственности кадастрового учета и изменению основных характеристик объекта недвижимости в отношении жилого дома выяснилось, что с 04.08.2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 №340-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Часть 1 статьи 70 Закона о регистрации признана утратившей силу, согласно которой до 01.03.2020 года основанием для государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для ИЖС или личного подсобного хозяйства, являются только технический план объекта и правоустанавливающий документ на земельный участок. Отсутствие документов, которые могли бы стать правоустанавливающими для регистрации права собственности на жилой дом № ** в д.

<

адрес>, согласно части 2 статьи 14 Федерального закона №340-ФЗ послужило основанием для приостановления действий по государственной регистрации прав собственности, а также изменению основных характеристик здания.

Согласно карточки прописки (архивная копия **-К от ДД.ММ.ГГГГ) Р.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является постоянным жителем д.

<

адрес>, работала в колхозе «Путь Ильича» колхозницей, ДД.ММ.ГГГГ Невельским РОВД ей был выдан паспорт серии **.

Справка МО «Артемовская волость» от ДД.ММ.ГГГГ ** подтверждает, что Р.В.И. по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована по месту жительства и проживала по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом № ** в дер.

<

адрес> не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества МО «Невельский район» не значится (копия справки КУМИ от ДД.ММ.ГГГГ №**).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> (год завершения строительства **) присвоен кадастровый номер **, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь дома ** кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из технического плана здания с кадастровым номером **, подготовленного кадастровым инженером ООО «Визир» в связи с изменением сведений о квартале, кадастровом номере земельного участка, адресе, этажности и площади здания, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по результатам кадастровых работ и согласно декларации об объекте недвижимости, общая площадь жилого дома составляет ** кв.м.

Согласно уведомлению Администрации Невельского района (исх.** от ДД.ММ.ГГГГ) ** от ДД.ММ.ГГГГ реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ** по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области №** от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истице отказано в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как пояснила в судебном заседании свидетель П.Н.В., она с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в д.

<

адрес>, истица ФИО1 - её знакомая, неприязненных отношений между ними нет. Хорошо знала родителей истицы Р.В.И. и её мужа, а также всех детей и внуков Р.В.И., так как проживали по-соседству (через два дома). Р. пользовались домом как своим собственным. Со слов Р.В.И., ей известно, что она работала в колхозе, и вместе с мужем они построили дом. Муж Р.В.И. умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Р.В.И. умерла в ДД.ММ.ГГГГ года. После её смерти в дом приезжают дети: ФИО3, В., К.Е., они оставляют ей (свидетелю) деньги для оплаты коммунальных платежей и налогов, у неё (свидетеля) есть ключ от дома, она ходит топить в нем печки.

Свидетель Р.Л.И. показала, что истица ФИО1 её двоюродная сестра, хорошо знала родителей истицы, которые проживали в д.

<

адрес> в построенном своими руками доме, в котором родились и проживали их дети. Она (свидетель) часто приезжала к сестре в гости. У Р. было свое хозяйство, Р.В.И. и её муж работали в колхозе. Муж Р.В.И. умер в ДД.ММ.ГГГГ году, а она – в ДД.ММ.ГГГГ году. По день своей смерти Р.В.И. пользовалась домом, никто не оспаривал её право собственности.

Показания свидетелей у суда сомнений не вызывают, заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания согласуются с документами по делу. 

С 01 января 1995 года Федеральным законом от 30.11.1994 №51-ФЗ введена в действие часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст.219 ГК РФ (часть 1) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ, действующего с 31.01.1998, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация их прав производится по желанию их обладателей.

Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" вступил в силу 04.08.2018 года.

Федеральным законом от 28.02.2018 N 36-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в ч. 7 ст.70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", и в ч. 4 ст. 8 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" дата 1 марта 2018 г. заменена датой 1 марта 2020 г. 

До 01.03.2020 года в силу п. 7 ст. 70 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ действовал упрощенный порядок оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимости. Так, для государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), достаточно было представить документы, подтверждающие факт создания такого объекта и содержащие его описание, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, а предоставление разрешения на строительство не требовалось.

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты. 

Из материалов дела, показаний представителя истицы и свидетелей следует, что строительство спорного жилого дома было завершено в ДД.ММ.ГГГГ году, дом был построен Р. В.И. и её мужем, в данном доме постоянно жила и была зарегистрирована по день смерти ФИО4, т.е. пользовалась указанным домом на праве собственности более 47 лет. 

На момент возведения спорного дома не действовали требования о государственной регистрации вновь созданного объекта недвижимого имущества.

На основании изложенного, учитывая приведенные выше нормативно-правовые нормы, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности Р.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом с кадастровым номером **, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью ** кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследственного имущества Р.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером **, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью ** кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером **, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью ** кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности на указанное имущество подлежит регистрации в установленном законом порядке. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 мая 2020 года.

Судья Л.Е.Смирнова