Мотивированное 

решение

 изготовлено 28 мая 2018 года

Дело № 2-485/2018 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года

г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Голубевой А.Е., 

при секретаре Устиновой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 2 500 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22 июня 2017 года по 31 декабря 2017 года в размере 321 875 руб. В обоснование требований указано, что 22 июня 2016 года между сторонами был заключен договор купли-продажи, согласно которому ответчик приобрела у истца жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> Стоимость имущества сторонами была определена в размере 2 500 000 руб., государственная регистрация была проведена 30 июня 2016 года, из-за отказа ответчику в предоставлении кредита, ответчик обязалась выплатить ответчику стоимость имущества в течение 2017 года, однако до настоящего времени оплата ответчиком так и не произведена.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. Истец пояснил, что на период заключения договора находился на стационарном лечении в больнице, состояние здоровья было тяжелое, требовалась срочная дорогостоящая операция, в связи с чем было принято решение о продаже жилого дома и земельного участка, ответчик согласилась его приобрести, для оформления сделки и подачи документов на регистрацию истец отпросился у врача, договор купли-продажи был заключен и передан на регистрацию, ответчик обещала денежные средства передать, но так этого и не сделала, она надеялась, что истец не выживет, однако истцу были выделены денежные средства от 

<

адрес> и истцу была проведена операция в 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Заслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что 22 июня 2016 года между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 3 договора указанное недвижимое имущество продавец продает покупателю за 2 500 000 рублей, которые будут уплачены полностью покупателем продавцу в день подписания настоящего договора купли-продажи. Согласно пункту 4 стороны по договору установили, что до момента полной оплаты указанного недвижимого имущества в порядке и на условиях настоящего договора залог на объекты недвижимости продавцом не устанавливается.

Недвижимое имущество передано продавцом покупателю на основании передаточного акта от 22 июня 2016 года..

30 июня 2016 года на основании приведенного договора право собственности ФИО2 на указанные выше объекты недвижимого имущества зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором (пункт 1 статьи 488 Кодекса).

Договор купли-продажи, передаточный акт, материалы дела правоустанавливающих документов не содержат доказательств, подтверждающих исполнение ФИО2 обязательства по уплате покупной цены согласно договору купли-продажи от 22 июня 2016 года. Ответчиком, извещенным о дате судебного разбирательства, подобных доказательств не представлено. С учетом изложенных обстоятельств и приведенных положений закона заявленные требования истца о взыскании с ответчика покупной цены подлежат удовлетворению.

На основании п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты в порядке ст. 395 ГК РФ истец просил взыскать с ответчика за пользование денежными средствами в размере 2 500 000 руб. за период с 22 июня 2016 года по 31 декабря 2016 года, согласно расчету истца размер процентов составил 321 875 руб., ответчиком указанный расчет не оспорен. Суд оснований для перерасчета не усматривает и удовлетворяет требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 7000 руб., подтвержденные истцом документально, подлежат взысканию с ответчика.

При принятии искового заявления размер государственной пошлины, подлежащей уплате истцом, был снижен, в соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 15 309 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Тутаевского муниципального района. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 2 500 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 321 875 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Тутаевского муниципального района государственную пошлину в размере 15 309 руб.

Ответчик вправе подать в Тутаевский городской суд Ярославской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения заявление об отмене заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Е.Голубева