Дело №

50RS0№-93

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 года 

<

адрес>

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатаховой Розы к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО9 обратилась с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец ФИО9 мотивировала свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности 2-комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрированы кроме нее сын ФИО3, а также ФИО2 и Хашимова Файзи ФИО6.

В настоящее время фактически в квартире проживают только истец, ее сын ФИО3 и ФИО7

Ответчик ФИО2 не проживает с ними более 5 лет, т.к. уехал в Таджикистан и более не возвращался. Его точное местонахождение истцу не известно.

ФИО2 перестал являться членом ее семьи, коммунальные платежи и расходы по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии не оплачивает.

Поскольку ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена моей семьи, при этом в настоящее время семейные отношения с ответчиком не поддерживаются, общее хозяйство не ведется, кроме того, ответчик проживает отдельно, считает, что имеются все основания для прекращения права пользования ответчиком квартирой.

Ссылаясь на ст.304 ГК РФ, ст.ст. 11,30, ч. 4 ст.31 ЖК РФ, истец просит прекратить право пользования и снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО9 судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие, иск поддержала. Представила заявление о согласии на вынесение заочного решения (л.д. 38. 39). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства – по адресу регистрации (л.д. 28, 34).

Согласно п.1, 2 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал (л.д. 36).

Третье лицо ФИО4 Ф,А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом (л.д.27, 35).

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании ФИО9 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 2-комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8,9, 10).

Согласно выписке из домовой книги на дату ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: ФИО8 Роза, сын ФИО3, а также ФИО2, третье лицо ФИО7 не зарегистрирована в квартире (л.д. 11.13, 31-32).

Ответчик ФИО2 не проживает в принадлежащей истцу квартире, не оплачивает за себя квартплату и коммунальные платежи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Поскольку ФИО2 перестал являться членом моей истца, коммунальные платежи и расходы по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии не оплачивает, считаю, что он утратил право пользования данным жилым помещением.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерацию по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственнике, этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Поскольку ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена семьи истца, при этом в настоящее время семейные отношения с ответчиком не поддерживаются, общее хозяйство не ведется, кроме того, ответчик проживает отдельно, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фатаховой Розы к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: М.Е. Барабанова