Дело № 2-482/2018

Р Е Ш Е Н ИЕ

Именем Российской Федерации

с. Половинное 07.09.2018 г. 

Половинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Куликовой Н.П.,

при секретаре Адровой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Хлуповского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Хлуповского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: Ш., ФИО2, Ш., указала, что в 1997 году ее мужу, как работнику колхоза «Гигант», была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес скрыт>. При предоставлении данной квартиры никаких документов не выдавалось, только ключи от квартиры. В 1997 г. они вселились в спорную квартиру всей семьей в составе пяти человек. В настоящее время истец с семьей продолжает в ней проживать, оплачивает все платежи и налоги. В настоящее время истец желает оформить право собственности на указанную квартиру, однако, в связи с тем, что правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, на балансе в Администрации Хлуповского сельсовета квартира не состоит, а колхоз «Гигант» ликвидирован, признать на нее право собственности вне судебном порядке не представляется возможным, поэтому возникла необходимость обратиться в суд. За 21 год личного владения спорной квартирой никто из третьих лиц своих прав на указанную квартиру не заявлял. За счет собственных средств истец оформила земельный участок под домом в собственность. На основании изложенного, просит суд признать за собой право собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации Хлуповского сельсовета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, в отзыве указал, что принятие решения по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно отзыва на исковое заявление с исковыми требованиями согласен, просил рассмтреть дело без его участия. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п.3 ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ», согласно которому давность владения начинается до введения в действие ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что мужу истца ФИО2 в 1997г. колхозом «Гигант» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Согласно копии трудовой книжки, принадлежащей ФИО2, в 1997 году он работал в колхозе «Гигант».

Согласно справке о составе семьи Администрации Хлуповского сельсовета от 06.08.2018 г. №178 по адресу: 

<

адрес скрыт>., зарегистрированы: истец ФИО1, ее муж – ФИО2, дети истца – Ш., ФИО2, Ш.. 

Из копий похозяйственных книг за 1997-2018гг. следует, что ФИО1 вместе со своей семьей в указанные годы проживала в спорной квартире. 

Факт проживания ФИО1 в спорной квартире также подтверждается паспортом на ее имя, согласно которому она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес скрыт>, с 24.03.2000г., а также показаниями свидетелей Д., К., которые в судебном заседании пояснили, что семья ФИО3 действительно проживает в спорной квартире с 1997 года.

Из представленной справки ЭК «Восток» от 10.08.2018г. следует, что ФИО1 по адресу: 

<

адрес скрыт>, задолженности за электроэнергию не имеет.

Согласно справке №79933 МИФНС №7 по Курганской области ФИО1 задолженности по налогам не имеет.

Согласно справке Администрации Хлуповского сельсовета от 14.08.2018г. №192, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес скрыт>, на балансе Администрации Хлуповского сельсовета не состоит. 

Из архивной справки Администрации Половинского района от 21.08.2018г. №362 следует, что колхоз «Гигант» реорганизован в АОЗТ «Гигант», который впоследствии переименован в СХПК «Гигант» Определением Арбитражного суда Курганской области от 04.02.2004г. СХПК «Гигант» ликвидирован.

В судебном заседании устанолено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.

В силу п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку истец, не являясь собственником спорной квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владела спорной квартирой с 1997 года как своей собственной. Общий срок владения с 1997 года по настоящее время составил полные 20 лет. 

Факт добросовестного владения в силу ст. 234 ГК РФ предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. Добросовестность владения истцом спорной квартирой подтверждается тем, что за 20 год личного владения спорной квартирой никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, в том числе титульные собственники и их иные возможные правопреемники. 

Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения и факта своего проживания в указанной квартире себя с членами семьи, хранил в ней свое имущество, использовал ее в иных личных целях, а также оплачивал иные обязательные платежи.

Учитывая изложенное, суд находит возможным признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес скрыт>.

Суд удовлетворяет требование истца не взыскивать госпошлину с ответчика.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Хлуповского сельсовета о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес скрыт>, площадью 57,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы в течение месяца со дня вынесения решения через Половинский районный суд Курганской области.

Судья: Куликова Н.П.