Дело № 2-172/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Междуреченск 27 февраля 2017 года

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ивановой Т.А. при секретаре Плюхиной О.С. с участием прокурора Журавлевой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Р., ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, Р., ФИО4 о признании не приобретшими право на жилое помещение

Требования мотивируют тем, что на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками квартиры, расположенной по 

<

адрес>

Согласно п. 4 договора купли - продажи в квартире на регистрационном учете состоят ответчики, которых продавец квартиры обязался снять с регистрационного учета до 14.10.2016. Однако до настоящего времени не снял. 

При заключении договора купли- продажи квартиры продавец пояснил, что указанные лица в квартиру никогда не вселялись, ни одного дня в ней не проживали, личных вещей в нее не завозили и не хранили. Зачем данные граждане были прописаны в спорном жилом помещении, продавец не объяснил.

Они самостоятельно пытались разыскать ответчиков, но найти их не смогли, где проживают ответчики им не известно.

Поскольку ответчики добровольно не желают сняться с регистрационного учета из принадлежащего им жилого помещения, членами их семьи не являются, считают, что они должны быть признаны не приобретшими права пользования жилым помещением в судебном порядке.

Просят признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право на жилое помещение по 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения; взыскать с ФИО4, ФИО3 в равных долях в пользу ФИО1 судебные расходы по составлению искового заявления в сумме 

<

данные изъяты>, оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 2-3).

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные требования по изложенным основаниям, уточнили, что просят признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, остальные требования не меняли.

Ответчики ФИО3, Р., ФИО4 в судебное заседание не явились, место жительства ответчиков суду не известно.

Представитель ответчиков адвокат НО «Коллегия адвокатов г. Междуреченска Кемеровской области №35» ФИО5, действующая на основании ордеров №2160, №2159 от 27.02.2017 (л.д. 53, 54), не возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствие со стороны ответчиков материального интереса к спорному жилому помещению. В приватизации этого жилого помещения они не участвовали, собственниками не являются, никогда не вселялись, о правах на жилое помещение не заявляли. 

Прокурор Журавлева О.О. в заключении полагала исковые требования в части признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением законными и обоснованными, поскольку ответчики членами семьи истцов не являются, права на спорную квартиру не приобрели. В удовлетворении требований о снятии ответчиков с регистрационного учета из спорной квартиры просила отказать, так как для снятия лиц с регистрационного учета предусмотрен внесудебный порядок. 

Заслушав истцов, представителя ответчиков, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд с учетом мнения прокурора считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) являются единственными собственниками квартиры, расположенной по 

<

адрес> Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6).

Согласно справке МУП «ИРКЦ» от 25.11.2016 (л.д. 7), адресным справкам УФМС России по Кемеровской области от 10.01.2017 (л.д.51-53) в названной квартире, кроме ФИО2 зарегистрированы ответчики, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, Р. с ДД.ММ.ГГГГ. 

Членами семьи истцов ответчики не являются, что никем не оспорено. 

Фактически в квартире по 

<

адрес> в настоящее время проживают ФИО1 и ФИО2 Данные обстоятельства подтверждаются, кроме объяснений истцов, показаниями свидетелей Ф., Т., из которых также следует, что на момент приобретения спорной квартиры истцами ответчики там не проживали, после заселения истцов ФИО3, ФИО4 никогда в квартиру не приезжали, о правах на квартиру не заявляли. Родственниками ФИО1 и ФИО2 ответчики не являются. 

Также судом установлено, что ФИО4, ФИО3 имеют в собственности по 

<

данные изъяты> доле в праве на жилое помещение по 

<

адрес> в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).

Анализируя представленные доказательства, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, приходит к выводу о том, что ФИО3, ФИО4, Р. не приобрели право пользования квартирой по 

<

адрес>, так как единственные собственники этого жилого помещения на законном основании в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 и ФИО2 Ответчики членами семьи истцов не являются и никогда не являлись, в спорную квартиру фактически не заселялись, не проживали в ней. В приватизации этой квартиры ответчики не участвовали, согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО3 имеют в собственности по 

<

данные изъяты> доле в праве на другое жилое помещение по 

<

адрес>

Учитывая изложенное, суд признает ФИО3, ФИО4, Р. не приобретшими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Вместе с тем, суд считает необходимым отказать истцам в удовлетворении исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета из спорной квартиры, так как в соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в этом жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно чеку-ордеру от 30.11.2016 (л.д. 4) при подаче настоящего иска ФИО1 оплатила государственную пошлину в размере 300 рублей. Поскольку исковые требования по существу спора судом удовлетворены, то эти расходы подлежат взысканию в пользу ФИО1 с совершеннолетних ответчиков ФИО4, ФИО3 в равных долях по 150 рублей с каждого.

Кроме того, в соответствии с квитанцией серии АП №185108 от 25.11.2016 (л.д. 10) за составление искового заявления ФИО1 заплатила адвокату 

<

данные изъяты>

Разрешая вопрос о размере подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца судебных расходов по оплате юридических услуг, суд учитывает сложность дела, объем и характер выполненной представителем истца работы (составление одного документа - искового заявления) и полагает правильным взыскать с ФИО4 и ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплату составления искового заявления размере 2000 рублей, по 1000 рублей с каждого из ответчиков. 

Руководствуясь ст. ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Р., ФИО4 о признании не приобретшими право на жилое помещение удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по составлению искового заявления в сумме 1000 рублей, по оплате государственной пошлины в сумме 150 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по составлению искового заявления в сумме 1000 рублей, по оплате государственной пошлины в сумме 150 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А.Иванова

Мотивированное решение изготовлено 02.03.2017.