Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года г.Раменское,

Московская область

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В., 

при секретаре судебного заседания Бединой А.О.

с участием ст.помощника Раменского городского прокурора Трихина А.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2686/18 по иску АО «Банк ЖилФинанс» к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд указав, что решением Пресненского районного суда г.Москвы от 

<

дата>. обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> В ходе производство исполнительных действий, квартиры была передана истцу в собственность. АО «Банк ЖилФинанс» в настоящее время зарегистрировал право собственности на квартиру. В квартире зарегистрирована и проживает ответчик, которая добровольно выехать и сняться с регистрационного учета не желает. Истец просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, выселить её из квартиры. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, её представитель по доверенности ФИО2 просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Решением Пресненского районного суда г.Москвы от 

<

дата>. по гражданскому делу 2-5068/16, в связи с имеющейся перед истцом АО «Банк ЖилФинанс» задолженностью ответчика ФИО1, было обращено взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу.

Согласно акта передачи нереализованного имущества от 

<

дата>. начальник Раменского РОСП УФССП России по МО передал АО «Банк ЖилФинанс» указанную квартиру.

Из выписки из ЕГРН от 

<

дата>. следует, что АО «Банк ЖилФинанс» зарегистрировал за собой право собственности на упомянутую квартиру, на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

В квартире, согласно выписки из домовой книги к настоящему моменту зарегистрирована ФИО1

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик соглашения о пользовании спорным жилым помещением с истцом не имеет, право пользования жилым помещением за ней не сохранилось в силу закона. 

Исходя из Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом и наличие либо отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.292 ч.2 ГК РФ, ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст.ст.194-195 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> выселить её из указанной квартиры.

Настоящее решение является основанием для снятии ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: