Дело №2-596/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омутнинск Кировской области 21 сентября 2017 года

Омутнинский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Шумайловой С.А.,

при секретаре Волошко Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. В обоснование исковых требований указала, что с 26 октября 1992 года и по настоящее время она зарегистрирована и проживает в доме по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Прежним владельцем указанного дома была Ф.И.О.2., которая проживала в нем одна до момента своей смерти ДАТА ИЗЪЯТА. В течение 6 месяцев после смерти Ф.И.О.2 наследство никто не принял. В октябре 1992 года сын Ф.И.О.2 – ФИО2 разрешил истцу и членам ее семьи жить в данном доме. После заселения истец с мужем ФИО3 производили в доме ремонт – построили баню, переложили печь, построили веранду, двор и сарай, делали косметический ремонт. В 2014 году брак с ФИО3 расторгнут, каких либо требований в отношении указного дома он не предъявляет. В реестре муниципальной собственности Чернохолуницкого сельского поселения и Омутнинского муниципального района спорный жилой дом не значится. Истица пользовалась домом 25 лет, считает, что приобрела право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, доводы искового заявления поддержала.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Согласно письменных отзывов ФИО4 и ФИО5 исковые требования поддержали, самостоятельных требований не заявили. ФИО3 сообщил, что исковое заявление поддерживает, самостоятельных требований не заявляет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Направил в суд своего представителя ФИО6.

Представитель ФИО2 - ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Заявление о признании иска занесено в протокол судебного заседания, подписано представителем ответчика. Ему разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в постановлении № 10 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).

Как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно справке Омутнинского представительства КОГУП «Бюро технической инвентаризации» владельцем жилого дома по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрирована Ф.И.О.2 на основании Решения Исполнительного Комитета Омутнинского районного Совета народных депутатов №*** от 20 августа 1987 года (л.д. 17).

В соответствии с данными администрации МО «Чернохолуницкое сельское поселение Омутнинского района Кировской области» Ф.И.О.2 была зарегистрирована и проживала по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ с 25 ноября 1969 года до 8 января 1992 года, выбыла в связи со смертью (л.д.18).

Из ответа нотариуса Омутнинского нотариального округа Кировской области ФИО7 следует, что наследственного дела на имущество Ф.И.О.2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, в делах нотариуса нет (л.д. 28).

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Для признания за истицей права собственности на жилой дом необходимо истечение срока исковой давности и срока приобретательной давности, что в общей сложности составляет 18 лет.

Как следует из материалов дела, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с 26 октября 1992 г. По настоящее время, место жительства не меняла. (л.д.8,9-13) 

Таким образом судом с достоверностью установлено и сторонами не оспаривается, что истец ФИО1 с 26 октября 1992 года и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным жилым домом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, чем в силу ст. 234 ГК РФ приобрела на него право собственности.

Согласно представленных справок, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Чернохолуницкое сельское поселение Омутнинского района Кировской области и в реестре муниципальной собственности муниципального образования Омутнинский муниципальный район Кировской области жилой дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, не числится. (л.д.23,24) 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, построен в 1953 году, имеет площадь 35,1 кв. м, кадастровый номер ***, данных о праообладателе не имеется

Поскольку органы местного самоуправления и иные лица притязаний на данное недвижимое имущество не имеют, спор о праве на данный жилой дом отсутствует.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При указанных обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в порядке приобретательной давности.

Право собственности на указанное имущество возникает с момента государственной регистрации права в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, через Омутнинский районный суд.

Судья С.А. Шумайлова