Дело № 2-971/2024

УИД 21RS0006-01-2024-001100-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Ефимовой А.М.,

при секретаре судебного заседания Лотовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Н\Е.В. к ФИО2,, ФИО3,, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО5 с учетом последующего уточнения исковых требований обратилась в Канашский районный суд Чувашской Республики с иском ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании в порядке наследования по закону после 

<

данные изъяты> Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и на жилой дом площадью № кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее 

<

данные изъяты> Я. Решением 

<

данные изъяты> суда 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на автомобиль 

<

данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти Я., то есть она является наследником после 

<

данные изъяты>. При жизни Я. фактически владел и пользовался земельным участком площадью № кв. метров и жилым домом площадью № кв. метров, расположенных по вышеуказанным адресам. Однако в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности наследодателя Я. на указанное имущество, в связи с чем она не смогла в нотариальном порядке оформить наследственные права на жилой дом и земельный участок. Первоначально спорный земельный участок был предоставлен 

<

данные изъяты> - Я., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди по закону после смерти Я. являлись его 

<

данные изъяты> Я. и их 

<

данные изъяты>: Я. Я.., Н., Н., Н. Последний умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть до момента оформления права собственности на имущество в ДД.ММ.ГГГГ году. По сведениям БУ «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Ч. на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, в архиве учреждения имеются сведения о регистрации права собственности в равных долях за Я., Я., Я., Н., Н. на основании свидетельства о праве собственности и свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. То есть доли в праве общей собственности распределяются следующим образом: у Я., как у пережившего 

<

данные изъяты> наследодателя - №, у Я. - №, у Я. - № доля, у Н. - №, у Н. - №. Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ, оставив при жизни завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому принадлежащее ей имущество, в том числе долю жилого дома по указанному адресу, завещала 

<

данные изъяты> Я. Я. умер ДД.ММ.ГГГГ, из спорного жилого дома он выехал в ДД.ММ.ГГГГ году, после его смерти наследство никто не принимал. Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследство приняла 

<

данные изъяты> ФИО4, о чем имеется свидетельство о праве на наследство. Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследство приняла 

<

данные изъяты> Н. Таким образом, Я. на день своей смерти являлся собственником № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. После смерти Я. имеются три наследника первой очереди по закону: она (истец, 

<

данные изъяты> наследодателя), а также его 

<

данные изъяты>: Я. (

<

данные изъяты>) и Я. 

<

данные изъяты>), которые наследство после смерти 

<

данные изъяты> не принимали, притязаний относительно наследственного имущества не имеют, исковые требования признают. Других наследников не имеется. Она фактически приняла наследство после смерти 

<

данные изъяты> Я., так как приняла меры по его сохранению и произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплачивает коммунальные платежи, ухаживает за земельным участком. Оформление наследственных прав возможно лишь в судебном порядке. 

Истец ФИО5, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила иск о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону удовлетворить. 

Представитель истца ФИО5- адвокат Мальцев Э.Г., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно принятой от него телефонограммы просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования в редакции от ДД.ММ.ГГГГ поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, указали, что исковые требования ФИО5 признают в полном объеме и просят их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, мнение по иску не выразила.

Третье лицо администрация 

<

данные изъяты>, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без участия представителя, разрешение вопроса об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда. 

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Канашского районного суда Чувашской Республики в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Действовавшим с 1922 года ГК РСФСР право застройки определялось как право владения и распоряжения строениями, расположенными на государственных земельных участках, на началах договоренности, срочности и возмездности.

Порядок землепользования регулировался ЗК РСФСР 1922 года, который предусматривал, что все земли в пределах РСФСР, в чьем бы ведении они ни состояли, составляли собственность Рабоче- Крестьянского Государства (п.2).

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города (п. 1).

В соответствии с п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком. В соответствии п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Пунктом 12 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Таким образом, законодателем на протяжении длительного времени поддерживается положение, согласно которому право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения следует судьбе строения и переходило к новому собственнику строения в силу закона. Принятие какого-либо дополнительного решения, подтверждающего данный переход, не требуется.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 года (далее - Инструкция), устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).

Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции).

Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (§ 6 Инструкции).

Таким образом, регистрация за гражданином в порядке названной Инструкции права на строение в домовладении подтверждала также и право гражданина на пользование обслуживающим строение земельным участком.

Законодательством всегда признавалась взаимосвязь между правом собственности на строение и правом на земельный участок с установлением абсолютного запрета отчуждать земельный участок отдельно.

Из материалов дела следует, что согласно копии протокола заседания исполкома 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка гражданам 

<

адрес> под индивидуальное жилищное строительство» 

<

данные изъяты> завода Я. выделен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство в 

<

адрес>, уч. №, размером № метров (л.д. №). 

Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ БУ ЧР «Государственный исторический архив ЧР» следует, что исполком 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О замене земельных участков гражданам 

<

адрес>) ввиду неудобного рельефного положения для постройки дома на участке №, 

<

адрес> заменил Я. на уч. №, 

<

адрес> площадью № кв. метров (л.д. №). 

Таким образом, вышеуказанный земельный участок был предоставлен Я. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Я. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. №).

Сведений о прекращении ко дню смерти Я. права пользования земельным участком в порядке, который установлен земельным законодательством, не имеется.

Согласно п. 1 Указа Президента РФ от 7 марта 1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохранялись за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их.

Из п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» следует, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Согласно абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Приведенные законоположения право на получение земельного участка в собственность бесплатно обуславливают наличием права постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из сообщения БУ «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Ч. (далее – Учреждение) от ДД.ММ.ГГГГ следует (л.д. №), что в архиве имеются сведения о регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» за следующими гражданами: Я., Я., Н., Я., Н. на основании следующих документов: свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Я.., государственным нотариусом 

<

данные изъяты>, зарегистрированного в реестре за №; свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Я.., государственным нотариусом 

<

данные изъяты>, зарегистрированного в реестре за №. Регистрация права собственности подтверждается записью в «Реестровой книге № жилых домов граждан» МП «Бюро технической инвентаризации» МО 

<

данные изъяты> под №, инвентарное дело №. В реестровой книге запись в графе «долевое участие при общей собственности» отсутствует. В графе «фамилия, имя отчество» указано: «Я. Я.., Я. и № детей». 

Таким образом, объектом регистрации являлись одновременно домовладение и земельный участок. Надлежащая регистрация жилого дома означала, что данное строение не является самовольным, легально введено в гражданский оборот, и, следовательно, предполагала правомерное пользование земельным участком.

В материалах инвентарного дела № (л.д. №) имеются сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом 

<

данные изъяты> Я. выданы:

свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. №), согласно которому наследниками имущества Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях каждый: 

<

данные изъяты> - Я. (л.д. №), 

<

данные изъяты> - Я. (л.д. №), Н. (л.д. № Я. (л.д. №), Н. (л.д. №). Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из № доли жилого 

<

данные изъяты> дома общеполезной площадью - № кв. метров, в том числе жилой - № кв. метров, 

<

данные изъяты> находящихся в городе 

<

адрес> по 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. Дом расположен на земельном участке размером № кв. метров;

свидетельство о праве собственности (л.д. №), согласно которому Я., проживающей в городе 

<

адрес>, являющейся пережившим 

<

данные изъяты> Я. (л.д. №), умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит право собственности на № долю в общем имуществе, приобретенном названными 

<

данные изъяты>. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого 

<

данные изъяты> дома общеполезной площадью № кв. метров, в том числе жилой № кв. метров, 

<

данные изъяты>, находящихся в городе 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. Дом расположен на земельном участке размером № кв. метров.

По сведениям филиала ППК «Роскадастр» по ЧР жилое здание общей площадью № кв. метров, расположенное по адресу: 

<

адрес>, поставлено на кадастровый учет с присвоением номера №, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ год, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют (л.д. №). 

По сведениям филиала ППК «Роскадастр» по ЧР земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением номера №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства, площадь земельного участка составляет № кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для содержания жилого дома, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют (л.д. №).

В силу ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Следовательно, при наличии сведений о регистрации права собственности на жилой дом в бюро технической инвентаризации обязательное внесение записи о государственной регистрации права собственности в Единый государственный реестр недвижимости не требуется.

Таким образом, судом установлено, что собственниками жилого дома и земельного участка после смерти Я. являлись: 

<

данные изъяты> Я. -№ доли в праве общей долевой собственности, его 

<

данные изъяты>: Я. Н., Я. Н. – по № доли в праве общей долевой собственности каждый. 

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Со смертью гражданина в соответствии со ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие ему на день смерти вещи, имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д№). 

При жизни Я. распорядилась принадлежащим ей имуществом путем составления ДД.ММ.ГГГГ завещания, согласно которому все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в том числе принадлежащую ей долю жилого дома, находящегося в 

<

адрес> завещала 

<

данные изъяты> Я.. Завещание удостоверено государственным нотариусом 

<

данные изъяты> зарегистрировано в реестре за №, оно не изменено и не отменено (л.д. №).

Копией наследственного дела № на имущество Я. подтверждается, что Я. (

<

данные изъяты> Я.), являющийся наследником Я. первой очереди по закону, обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. №). 

ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом 

<

данные изъяты> выдано свидетельство о праве на наследство по закону 

<

данные изъяты> наследодателя Я. – Я. на следующее имущество: денежные вклады, хранящиеся в 

<

данные изъяты> № на счетах № и № - с процентами (л.д№). 

Согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.

Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Завещания от имени Я. суду не представлено, нотариусами 

<

данные изъяты> не удостоверялись (л.д. №).

В силу пункта 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 указанного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

Согласно пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что истец ФИО5 (

<

данные изъяты> наследодателя Я., л.д. №), ответчики ФИО2, ФИО3, являются 

<

данные изъяты> наследодателя Я. (л.д. №), то есть наследниками первой очереди по закону.

Из сообщений нотариусов 

<

данные изъяты> (л.№) следует, что наследственные дела к имуществу Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в их производстве не имеются. 

Указанные обстоятельства означают, что никто из наследников в установленный законом срок после смерти Я. по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался.

Решением 

<

данные изъяты> суда г

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за ФИО5 признано в порядке наследования по закону после Я. право собственности на транспортное средство - автомобиль 

<

данные изъяты> (л.д. №).

Данным решением установлено, что ФИО5 фактически приняла наследство после смерти 

<

данные изъяты> Я. в виде вышеуказанного транспортного средства.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу действующего на территории Российской Федерации гражданского законодательства принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, истец ФИО5 приняла наследство после смерти супруга путем фактического его принятия, в том числе в виде № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв. метров с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, и на жилой дом площадью № кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

При изложенных обстоятельствах суд признает иск ФИО5 о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, 

решил:

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты> года) в порядке наследования по закону после Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на № доли в праве общей долевой собственности:

на земельный участок площадью № кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

на жилой дом общей площадью № кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд ЧР через К. районный суд ЧР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.М. Ефимова