Дело № 2-5983/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бостановой С.Б., 

при секретаре Бродовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обосновании своих требований указала, что ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. и актуальной справочной информацией с сайта Росреестра. Продавцом квартиры № являлась ФИО2. Ответчик был зарегистрирован в квартире № по заявлению продавца квартиры ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, в качестве члена ее семьи, при этом в браке ФИО2 и ответчик ФИО3 никогда не состояли. На момент регистрации перехода права собственности на квартиру с ФИО2 на ФИО1, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ фактические семейные отношения между ФИО2 и ответчиком были прекращены. В квартире № в настоящее время ФИО2 и ФИО3 не проживают. Неоднократные просьбы ФИО2 и ФИО1 к ответчику о добровольной подаче им заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства 

<

адрес>, к положительному результату не привели. В связи с чем истец просит снять ответчика с регистрационного учета и признать утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик, представитель Отдела по вопросам миграции Отдела (ПО) МВД России по г. Краснодару, представитель Прокуратуры ПВО г. Краснодара - о месте и времени слушания извещались надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку фактическое место жительства ответчика на момент рассмотрения дела суду не известно, суд пригласил в интересах ответчика адвоката, действующего в порядке ст. 50 ГПКРФ, который в судебном заседании просил вынести законноеи обоснованное решение.

Исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В частях 2 и 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) указывается на то, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. и актуальной справочной информацией с сайта Росреестра. 

Продавцом квартиры № являлась ФИО2. 

Ответчик был зарегистрирован в квартире № по заявлению продавца квартиры ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, в качестве члена ее семьи. 

На момент регистрации перехода права собственности на квартиру с ФИО2 на ФИО1, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ., фактические семейные отношения между ФИО2 и ответчиком были прекращены. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Указанная гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Ответчик ФИО3 не является членом семьи настоящего собственника жилого помещения.

Также суд учитывает положения ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Следовательно, наличие регистрации у ответчика по месту жительства в принадлежащей истцу на праве собственности квартире само по себе не порождает права пользования спорным жилым помещением, однако обязывает истца оплачивать коммунальные услуги из расчета фактически зарегистрированных лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления решения суда в законную силу регистрирующий орган (УФМС РФ) обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных и выселенных из квартиры, а также утративших право пользования жилым помещением.

Так как ответчик ФИО3 фактически не проживает в оспариваемой квартире, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца в части снятия ответчика с регистрационного учета по месту регистрации. Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, — удовлетворить.

Признать ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Прикубанском внутригородском округу г. Краснодара для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента его вынесения. 

Председательствующий: