ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Туапсе Дело № 2-1297/2025 

«10» ноября 2025 год 

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Курбакова В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артыновой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета, 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – паспорт,

ФИО3 – представитель по доверенности,

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 со следующими требованиями:

– признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>;

– обязать отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Туапсинскому району снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры (кадастровый №), расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик, который с 2018 года выехал на постоянное место жительства в Австралию, где и проживает по настоящее время. Поскольку ответчик не является членом семьи истца, соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, регистрация ответчика в квартире незаконна. Из правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173, следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении лишает его права владения, пользования и распоряжения своим объектом. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали доводы иска и не возражали против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по единственному, указанному в иске и соответствующего регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса); сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем. она была возвращена по истечении срока хранения, при этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а положения статьи 165.1 Гражданского кодекса подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении. Статьей 117 ГПК РФ предусмотрено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ и на основании статьи 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу положений части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пунктом 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, судом установлено, что истец является собственником квартиры (кадастровый №), расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В данной квартире зарегистрирован ответчик, который не состоит с истцом в каких-либо отношениях. Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается копией паспорта.

Как указывает истец, ответчик выехал на постоянное место жительства в Австралию, где и проживает по настоящее время. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику истец не чинил. Попыток вселиться обратно ответчик не предпринимал. Бремя содержания расходов по содержанию квартиры несет истец. 

Согласно акту от 10.10.2025 года, составленному с участием ФИО4, ФИО5, ФИО6, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчик не проживает, вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет. Все коммунальные расходы несет истец.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствуют истцу, как собственнику, владеть и пользоваться спорным имуществом, возлагает на ответчика дополнительные расходы по уплате коммунальных платежей.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №) утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №) с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Туапсинский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в мотивированном виде изготовлено 10.11.2025 года.

Судья Туапсинского районного суда В.Ю. Курбаков