№ 2-1172/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Кондаковой О.В.,

при секретаре Крючковой Д.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ответчиком.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ему на праве долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирована и вселена в спорное жилое помещение, как член семьи истца, ДД.ММ.ГГГГ 

Помимо истца и ответчика, в спорном жилом помещении зарегистрированы дочери сторон ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, внуки ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

После расторжения брака ФИО2 выехала на другое место жительства, вывезла свои вещи, оплату ЖКУ не производит, совместное хозяйство с истцом не ведет. Отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика ставит его в тяжелое материальное положение, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3 и ФИО4 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, согласен сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением на 2 месяца с целью подыскать ей другое жилое помещение. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна. 

Ранее в судебном заседании ответчик исковые требования не признала. Суду пояснила, что фактически спорное жилое помещение приобретено в период брака по возмездной сделке купли-продажи, а потому является совместной собственностью супругов. После расторжения брака она проживала в спорном помещении до января 2016 г. и несла все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. В январе 2016 г. она выехала из квартиры в связи с аварийным состоянием жилья и вступлением в фактические брачные отношения. Истец не разрешил ей с мужчиной проживать в данной квартире. Она проживает на съемной квартире, своего жилья не имеет. 

Истец не чинит ей препятствий в пользовании квартирой, она имеет ключи от жилого помещения, но не имеет возможности вселиться в связи с ненадлежащими условиями проживания. Полагает, что за ней должно быть сохранено право пользования жилым помещением на 2 года для того, чтобы она смогла приобрести себе жилое помещение.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины их неявки неизвестны. 

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст. ст. 233-234 ГПК РФ с согласия истца.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из пункта 15 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Другими сособственниками являются ФИО7 - доля в праве 

<

данные изъяты> и ФИО8 - доля в праве 

<

данные изъяты>

Указанные обстоятельства подтверждаются договором дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. сер №, отметкой в паспорте.

По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик по делу ФИО2

Также зарегистрированы дочери сторон ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внуки 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По данным МП «КВЦ», на 

<

адрес> г. 

<

адрес>ю 

<

данные изъяты>. открыт лицевой счет № по которому производится начисление ЖКУ исходя из количества 6 человек проживающих, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате ЖКУ.

Из объяснений сторон следует, что ФИО2 после расторжения брака проживала в спорном жилом помещении до января 2016 года, несла расходы по содержанию квартиры. В январе 2016 года ответчик выехала из спорного жилого помещения, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не производит, вселиться не пытается, препятствия в пользовании ей не чинятся.

Доводы ответчика о режиме совместной собственности супругов на спорное жилое помещение, не нашел своего подтверждения.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Право собственности на спорное жилое помещение в виде 

<

данные изъяты> приобретено истцом в период брака сторон на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, и, следовательно, в силу положений п. 1 ст. 36 СК РФ, не относится к имуществу, совместно нажитому супругами в период брака. 

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации).

Таким образом, бесспорно установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживает более 1 года, с этого момента не несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, каких-либо соглашений с собственником о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключала. В связи с чем, право пользования спорным жилым помещением ФИО2 подлежит прекращению.

Оценивая доводы ответчика о сохранении за ней права пользования жилым помещением на 2 года, учитывая материальное положение ответчика, отсутствие у нее другого пригодного для проживания жилого помещения, в которое она могла бы вселиться на законных основаниях, отсутствие достаточного дохода для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, отсутствие возможности в настоящее время обеспечить себя иным жилым помещением, суд приходит к выводу о возможности сохранения за ней права пользования сроком на 2 месяца, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом суд исходит из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, баланса интересов сторон, прав истца, учитывает, что ответчик трудоспособен, в материалах дела отсутствуют доказательства невозможности найти другого пригодного для проживания жилья в указанные сроки.

Указанный срок является оптимальным и достаточным.

В соответствии с ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 данной статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего. члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением прекращается, если не отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сроком на два месяца, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г.Рязани в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья