УИД 35RS0006-01-2023-000931-08 2-813/2023

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 10 октября 2023 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н., 

с участием прокурора Великоустюгской межрайонной прокуратуры Урюпиной М.Н.,

при секретаре Андроник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Жилое помещение муниципального жилищного фонда – коммунальная квартира, расположенная по адресу: ..., состоящая из 3-х комнат площадью 47,6 кв.м., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Великоустюгский муниципальный округ.

Между администрацией ГП «Город Великий Устюг» и В.С. был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 13 октября 2014 года №57, согласно которому в качестве членов семьи нанимателя включены: ФИО2, ФИО1.

Согласно п.1.1 договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение муниципального жилищного фонда, состоящее из трех комнат в коммунальной квартире № общей площадью 47,6 кв.м., в том числе жилой 44,6 кв.м. Согласно техническому паспорту дома от 13.02.1987 г. предоставляемые жилые помещения являются: квартирой № (мезонин), состоящей из 2-х комнат общей и жилой площадью -29,9 кв.м., и квартирой № комната 2 общей площадью 17,7 кв.м., в том числе общей площадью 17,7 кв.м., в том числе жилая площадь 14,7 кв.м..

Соглашением о внесении изменений в договор №57 от 13 октября 2014 года социального найма жилого помещения от 10 января 2017 года А.А. включена в состав семьи В.С..

В.С. умер ....

Соглашением №4 от 19 декабря 2022 года о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от 13 октября 2014 года №57 данные нанимателя «В.С.» заменены на данные «ФИО1».

Согласно ответу ОМВД России по Великоустюгскому району по адресу: ..., зарегистрированы: ФИО2, ... года рождения, с 18 марта 2005 года по настоящее время; ФИО1, ... года рождения, с 04 сентября 2019 года по настоящее время.

ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование, указав, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: .... Данная квартира была предоставлена по договору социального найма отцу ответчика и ее супругу – В.С., а они вселены в качестве членов семьи. ... В.С. умер, в связи с чем в договор социального найма внесены изменения в данные о нанимателе: вместо В.С. изменено на нее, ФИО1 В 2011 году ответчик ФИО2 выехал с матерью из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства: ..., где проживает по настоящее время. С этого времени ответчик в квартире не проживал, его личных вещей не имеется, бремя содержания коммунальных услуг не несет, добровольно сняться с регистрационного учета не намерен. В 2023 году ответчик вступил в брак. С учетом того, что ответчик длительный период времени не проживает в квартире, не несет расходы по оплате коммунальных услуг, является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

08 августа 2023 года протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена А.А. 

07 сентября 2023 года протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен комитет по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали. Истец ФИО1 пояснила, что квартира № и № это одно и то же жилое помещение, расположенное в мезонине дома. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании 07 сентября 2023 года ответчик ФИО2 суду пояснил, что в 2011 году после расторжения брака между родителями он с матерью переехал в ... в несовершеннолетнем возрасте. Отец вступил в брак с ФИО1, с которой у него сложились конфликтные отношения. На каждые летние каникулы он приезжал к отцу В.С. в гости. В 2014 году он приехал в гости к отцу, но ФИО1 выгнала его из дома, поэтому в дальнейшем он останавливался у бабушки и с отцом встречался тайно от ФИО1. Ключей от спорной квартиры он не имеет, когда приезжает в г. В.Устюг, то в квартиру не ходит, поскольку не желает конфликтов с ФИО1. Он готов возместить ей расходы по коммунальным платежам, имеет намерение в дальнейшем пользоваться квартирой отца. Другого жилья он и его жена в собственности не имеют. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, А.А. в судебном заседании с иском согласилась, указав, что после вступления в брак с В.С. ее мать ФИО1 и она переехали в спорную квартиру. ФИО2 в спорной квартире не проживал, его вещей в квартире не имеется. Квартира очень маленькая, поэтому ему вселяться некуда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, администрации Великоустюгского муниципального округа, комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель администрации Великоустюгского муниципального округа представил мотивированный отзыв.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Великоустюгскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение помощника прокурора Урюпиной М.Н., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан,… а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где в частности, указано следующее.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: ..., с 18 марта 2005 года по настоящее время.

В 2014 году жилое помещение, расположенное по адресу: ... было предоставлено администрацией ГП «Город Великий Устюг» В.С. и членам его семьи: ФИО2 (сыну), ФИО1(супруге).

Согласно п.1.1 договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение муниципального жилищного фонда, состоящее из трех комнат в коммунальной квартире № общей площадью 47,6 кв.м., в том числе жилой 44,6 кв.м. Согласно техническому паспорту дома от 13.02.1987 г. предоставляемые жилые помещения являются: квартирой № (мезонин), состоящей из 2-х комнат общей и жилой площадью -29,9 кв.м., и квартирой № комната 2 общей площадью 17,7 кв.м., в том числе общей площадью 17,7 кв.м., в том числе жилая площадь 14.7 кв.м..

Фактически квартира № и кв. № и кв№ является одним и тем же жилым помещением, что сторонами не оспаривается.

Согласно актовой записи о расторжении брака № от ... брак между В.С. и И.Н. (родителями ФИО2) расторгнут на основании решения мирового судьи Вологодской области по судебному участку №26 от ....

В ходе судебного заседания установлено, что в 2011 году ФИО2 в несовершеннолетнем возрасте выехал с матерью И.Н. из спорного жилого помещения на постоянное место жительство по адресу: ....

Ответчик ФИО4 состоят в зарегистрированном браке.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 10 августа 2023 года на имя супруги ФИО2 – Е.А. зарегистрированных прав на объекты недвижимости не имеется.

В силу части 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Свидетель Е.В. показала, что ФИО2 уехал с матерью в ... когда учился в 5 классе, с отцом общался редко, приезжал в г. Великий Устюг к бабушке, останавливался у нее. Возможности ФИО2 проживать в спорной квартире нет, так как квартира очень маленькая.

Свидетель М.В. показал, что с умершим В.С. он общался с 2005 года, тот проживал по адресу: ..., после развода родителей ответчик в квартире не проживал. Жилое помещение состоит из двух комнат, квартира маленькая. Ответчик приезжал в г.Великий Устюг, но у отца В.С. не останавливался, общались они редко. Вещей ФИО2 в квартире нет.

Свидетель Е.А. показала, что является соседкой истца. После расторжения брака родителей ФИО2 в 2011 году выехал из спорного жилого помещения вместе с матерью, с того времени в квартире не проживал. С ФИО1 у них неприязненные отношения, на похоронах отца они не общались. Вселяться в квартиру ФИО2 некуда, поскольку жилое помещение очень маленькое. ФИО1 оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за ответчика.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО2 по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 13 октября 2014 года №57, расположенного по адресу: ..., был включен в качестве членов семьи нанимателя В.С. В 2011 году ФИО2 после расторжения брака родителей совместно с матерью И.Н. выехал из спорного жилого помещения. ФИО2 на тот период времени был несовершеннолетним и не имел возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением, поэтому право пользования квартирой за ним сохраняется до его личного волеизъявления и действий в отношении спорного жилого помещения.

При этом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 намерен вселиться в спорную квартиру и пользоваться жилым помещением, однако, в связи с тем, что отец умер 03 декабря 2022 года, а между ним и супругой умершего отца ФИО1 сложились неприязненные отношения, он до настоящего времени такое право не реализовал.

Таким образом, в настоящем случае, обстоятельства, с которыми закон (часть 3 статья 83 Жилищного кодекса Российской Федерации) связывает возможность признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в отношении ответчика объективного подтверждения не нашли.

Доводы истца ФИО1 о длительном не проживании ответчика в спорной квартире, о фактическом проживании в ином жилом помещении не свидетельствуют о признании его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку наличие между сторонами конфликтных отношений, препятствующих совместному проживанию, установлено в судебном заседании.

Доводы ФИО1, что ответчик не участвует в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, также не свидетельствуют о признании его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку данный факт не является основанием для признания ответчика таковым.

Истец ФИО1, самостоятельно осуществляющая оплату жилья и коммунальных услуг за зарегистрированных в жилом помещении лиц, не лишена возможности обратиться с требованием к ФИО2 о возмещении понесенных расходов, приходящихся на долю ответчика в жилом помещении.

При таких обстоятельствах требования истца удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский райсуд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2023 года.

Судья: Нагаева Н.Н.

Копия верна: судья-