Дело № 2-47/2024 

УИД 25RS0031-01-2024-000014-51 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года с.Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гаврилина А.В.,

при секретаре Филимоновой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении условий и порядка раздела наследственного имущества,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском об определении условий и порядка раздела наследственного имущества к ФИО2, в котором просит суд произвести раздел наследственного имущества, а именно передать в собственность ответчика жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № находящиеся по адресу: 

<

адрес>, а в свою собственность просит передать однокомнатную квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. В качестве компенсации несоразмерности передаваемого ФИО2 наследственного имущества готова единовременно выплатить ФИО2 денежную сумму в размере 300 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 уточнил требования, а именно с учетом проведенных судебных экспертиз повысил сумму компенсации несоразмерности передаваемого ФИО2 наследственного имущества до 509 608 рублей. Дополнительно пояснил, что предложенный истцом порядок раздела наследственного имущества соответствует порядку пользования им, сформировавшемуся после смерти наследодателя В.Р.Е. что подтверждается ответом ФИО2 на предложение о разделе наследственного имущества и её пояснениями в ходе судебного заседания. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме и рассмотреть вопрос о возврате оплаченной государственной пошлины.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, суду пояснила, что она с супругом действительно ухаживали за домом и земельным участком, поскольку они ей очень дороги, как память о родителях. Земельный участок использовался её дочерью для выращивания овощей, в частности огурцов. На начальной стадии рассмотрения дела была согласна с порядком раздела наследственного имущества, предложенным истцом, при условии достойной компенсации. Однако в данный момент с предложенным порядком раздела не согласна, считает, что дом и земельный участок должен быть передан в собственность сестры ФИО1, а квартира должна быть передана ей. Также готова выплатить истцу компенсацию несоразмерности передаваемого наследственного имущества в размере 509 608 рублей. Просит суд рассмотреть вопрос о распределении расходов за проведение судебной экспертизы. Считает определенную экспертом стоимость жилого дома и земельного участка завышенной.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В соответствии со ст. 1165 ГК РФ, наследственное имущество, которое находиться в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними по правилам, предусмотренным ГК РФ о форме сделок и форме договоров.

Согласно ст.1170 ГК РФ, несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статей 1168 или 1169 ГК РФ, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. а п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании", наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них. Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит по ? доли наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя В.Р.Е., в виде жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, находящихся по адресу: 

<

адрес>, а также однокомнатной квартиры с кадастровым номером 25:19:030202:761, находящейся по адресу: : 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ответчика ФИО2 было направлено предложение о заключении соглашения по разделу наследственного имущества, в котором просит рассмотреть вопрос о передаче в собственность ФИО2 жилого дома и земельного участка с выплатой единовременной денежной компенсации. В свою собственность просит передать однокомнатную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по результатам рассмотрения предложения ФИО1 с разделом наследственного имущества согласилась при условии передачи в её собственность жилого дома и земельного участка и продажи квартиры по рыночной цене с последующим распределением полученных от продажи денежных средств в равных долях.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, составляет 2 232 413 рублей. 

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером 25:19:030208:686, находящегося по адресу: 

<

адрес> составляет 911 267 рублей. Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 25:19:30208:223, находящегося по адресу: 

<

адрес>, составляет 301930 рублей. 

Таким образом, с учетом мнения сторон о возможности и порядке раздела наследственного имущества, с учетом определенной экспертом её рыночной стоимости, суд считает возможным согласится с предложенным истцом порядком раздела наследственного имущества и передать в собственность ответчика жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> выплатой компенсации несоразмерности передаваемого наследственного имущества в размере 509 608 рублей, а в собственность истца передать однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Данный порядок раздела наследственного имущества позволяет произвести раздел в равных долях с учетом принципа справедливости и не нарушает сложившийся порядок пользования спорным наследственным имуществом.

Представленные ответчиком доказательства: заключение межведомственной комиссии о признании дома непригодным для постоянного проживания, документы подтверждающие расходы на погребение В.Р.Е. и приобретение строительных материалов, судом не принимаются, поскольку не имеют отношения к вопросу раздела наследственного имущества. 

Довод ответчика о завышенной экспертом стоимости жилого дома и земельного участка суд считает несостоятельным, поскольку оценка стоимости данный объектов недвижимости была проведена высококвалифицированным экспертом, имеющим стаж работы в области оценки более 10 лет. Сомневаться в компетенции эксперта и не доверять его выводам у суда оснований не имеется, поскольку подготовленный им отчет мотивирован и научно обоснован. 

При обращении в суд стоимость объектов недвижимости подлежащих разделу был определен истцом произвольно, в связи с чем для определения их рыночной стоимости была назначена судебная экспертиза, оплата которой в размере 37 000 рублей была осуществлена ответчиком. Поскольку судебная экспертиза была назначена и проведена в интересах обеих сторон, суд считает возможным распределить расходы на её проведение между сторонами в равных долях. 

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

После проведения судебной оценочной экспертизы цена иска увеличилась, в связи с чем недоплаченная государственная пошлина в размере 2614 рублей подлежит взысканию с ФИО1 в доход бюджета Ханкайского муниципального округа. Также с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 16814 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении условий и порядка раздела наследственного имущества удовлетворить.

Произвести раздел наследственного имущества в виде жилого дома с кадастровым номером 25:19:030208:686, земельного участка с кадастровым номером 25:19:30208:223, находящихся по адресу: 

<

адрес> однокомнатной квартиры с кадастровым номером 25:19:030202:761, находящейся по адресу: : 

<

адрес>, принадлежащих наследникам - ФИО1 и ФИО2 по ? доли в каждом объекте недвижимости.

? доли жилого дома с кадастровым номером 25:19:030208:686 и земельного участка с кадастровым номером 25:19:30208:223, находящихся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих ФИО1 передать в собственность ФИО2.

? доли однокомнатной квартиры с кадастровым номером 25:19:030202:761, находящейся по адресу: 

<

адрес> принадлежащую ФИО2 передать в собственность ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию несоразмерности передаваемого имущества в размере 509 608 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Ханкайского муниципального округа 

<

адрес> сумму недоплаченной государственной пошлины в размере 2614 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расхода на оплату судебной экспертизы в размере 18500 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму оплаченной государственной пошлины в размере 16814 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ через Ханкайский районный суд.

Председательствующий: